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La solution développée par JP & Associates, JPAR Instant Offers est nouvel ibuyer comme les autres, en apparence. Mais ils n’achètent pas les propriétés. C’est là que réside toute la différence. En effet, ils sont capables d’estimer le bien en 24/48h et de définir un prix de rachat ferme à leur prospect vendeur.
Le vendeur a ensuite 2 solutions : soit il décidé de vendre de manière « traditionnelle », via le réseau de brokers de JP & Associates, soit de se le faire rachter en ibuying. S’il choisit l’offre de ibuying, ils font alors appel à leur réseau d’investisseur pour achter ce bien en dessous des prix du marché.
La méthode parait au 1er abord intelligente car beaucoup d’agents immobiliers me disent « aucun vendeur ne voudra vendre son bien en dessous des prix du marché » – pourtant Open Door achète et vend plus de 3000 maisons par mois aux Etats-Unis – mais par contre, je connais beaucoup d’acheteurs qui serait prêt à acheter des biens en dessous des prix standard du marché !
En résumé, là où les concurrents comme Opendoor ou Zillow achètent des propriétés, JP& Associates s’appuie sur des tiers investisseurs. Sans limite de prix, JPAR compte opérer dans les 7 états où l’entreprise a des bureaux et franchises. Affaire à suivre.
http://www.marchand-de-biens.net