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On connaissait déjà les diagnostics de performance énergétique mais aussi gaz, électricité, plomb, amiante ou encore termites. Eh bien, nous commençons à entendre parler depuis quelques temps d’un nouveau type de diagnostic immobilier : Le Diagnostic Internet.
Un nouveau besoin, un nouveau type de diagnostic
En effet, nombreux sont les particuliers qui, lors des visites de biens immobiliers, demandent un rapport concernant l’équipement de connexion et surtout la qualité de la connexion. Une question face à laquelle beaucoup d’agents immobiliers restent aujourd’hui sans réponse.
En effet, entre le fait de savoir si le bien est équipé d’une connexion internet et le fait de pouvoir rendre compte de ses performances, il y a un monde. En effet si certains veulent juste savoir si le bien est équipé d’une connexion, d’autres auront des besoins bien plus spécifiques.
De quelle type de connexion s’agit-il ? Quelles sont les performances de cette connexion ? Ce sont autant de question pour lesquelles il est important de savoir répondre.
Face à cette nécessité, beaucoup d’agents immobiliers (dont vous faites peut être partie), ont exprimé le besoin de pouvoir proposer des éléments concrets à leur clients et prospects.
La société Arobiz (regroupements de plusieurs diagnostiqueurs immobiliers spécialisés) a déjà commencé depuis plusieurs semaines à proposer ce genre de diagnostic.
Quel contenu pour ce nouveau diagnostic ?
Ci-dessus vous pouvez constater les premmières informations que le diagnostic semble proposer. Reste à savoir si d’autres informations seront disponibles comme l’installation internet en elle-même et son état (ADSL et zone dégroupée, fibre optique, satellite) par rapport à la performance de la connexion.
Pour l’instant, les diagnostiqueurs semblent uniquement proposer ce genre de d’informations assez maigre en somme, puisqu’il s’agit pour l’instant uniquement d’une tranche de débit de connexion.
Rappelons que ce genre de diagnostic n’a aucune valeur juridique. Au niveau législatif, le sénateur Hervé Maurey compterait proposer au cours du mois un projet de loi pour institutionnaliser ce diagnostic. Certains regroupements de diagnostiqueurs ont déjà commencé à le proposer.
Et vous ? Vos clients manifestent-ils le besoin d’informations concernant l’accès à internet de l’appartement ou de la maison ? Pensez vous que cela soit devenu une préoccupation récurrente chez les particuliers ?
Vos retours nous intéressent.
Les nouvelles ne vont pas assez vite !
Ce diagnostic a été refusé par le Sénat via le Secrétaire d’état au Logement, Benoist APPARU le 26 Mai 2011.
Texte complet sur http://www.aster2s.com, rubrique Actualités
ASTER Diagnostics Immobiliers
Je pense qu’il est grand temps de mettre à jour les infos dans ce blog. Le DPE fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires, d’ailleurs une modification sur le décret de ce dernier a été apportée mois d’avril 2013 dernier. Portant sur l’obligation des vendeurs et/ou propriétaires d’afficher le dpe sur le bas de l’entrée d’un immeuble à fonction public de la catégorie 4a.
Ariase.com vient justement de mettre en ligne son Diagnostic de Performance Numérique, créé en association avec la FIRIP : http://www.ariase.com/fr/diagnostic-numerique/
Son but est informatif, mais il donne une bonne idée de la couverture réseau du logement, en précisant les technologies accessibles (ADSL, fibre optique…), l’estimation du débit maximum, et la liste des fournisseurs d’accès.