DPE immobilier : Les logements chauffés à l’électricité favorisés à partir de 2026 !

Le Journal officiel a publié un arrêté apportant de nouveaux changements au DPE immobilier. En modifiant le calcul de l’impact de l’énergie servant à chauffer les bâtiments à partir du 1er janvier 2026, cette mesure devrait permettre à 850 000 logements d’améliorer leur classement DPE. Et d’éviter ainsi la catégorie attribuée aux passoires énergétiques.

Une mouture 2026 du DPE immobilier qui valorise les logements avec un chauffage électrique

Dans cette réforme du DPE immobilier, les logements chauffés à l’électricité seront effectivement favorisés. Plus précisément, le calcul de leur classement DPE accordera un coefficient plus avantageux pour ce type d’énergie, qui passera de 2,3 à 1,9. Cela permettra par conséquent à 850 000 habitations d’obtenir une note supérieure à F ou G, catégories associées aux passoires énergétiques. Pour rappel, la France compte présentement 5,8 millions de passoires énergétiques. Cette réforme aura donc un grand impact dans le domaine immobilier, surtout quand on sait que seulement 26% des bailleurs envisagent d’investir dans la rénovation des logements classés G.

LIRE AUSSI :

Pour plusieurs associations de consommateurs, cette décision pourrait affaiblir le dispositif du DPE et freiner la rénovation des logements les plus précaires. Quant aux fédérations de professionnels de l’immobilier, celles-ci appuient cette réforme, permettant d’améliorer les perspectives de mise en location de centaines de milliers de logements. À titre de rappel, la loi prévoit l’interdiction progressive de location des logements classés G (en 2025) et F (dès 2028).

Pas besoin de refaire de DPE pour obtenir la nouvelle note

Pour les logements concernés, il ne sera pas nécessaire de refaire un diagnostic DPE. En effet, dès janvier 2026, les propriétaires seront invités à se connecter sur la plateforme officielle de l’ADEME et à télécharger leur attestation de nouvelle étiquette énergétique. Ce document, qui aura la même valeur juridique qu’un DPE actualisé, pourra être utilisé dans les démarches de vente, de location ou d’accès aux aides publiques (MaPrimeRénov’, certificats d’économies), et ne demandera aucuns frais supplémentaires.

Vous n’avez pas envie d’attendre pour connaître la nouvelle note de vos biens en location ? Nous vous invitons à consulter le simulateur mis au point par la jeune pousse Casam, qui a fait l’objet d’un de nos articles d’actualité !