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Le 26 janvier dernier a eu lieu le déjeuner de l’innovation de la FF2I, la Fédération Française de l’Internet Immobilier, pour les non-initiés.
Cette réunion a vu se succéder autour d’un déjeuner les projets de différents acteurs de l’internet immobilier : Le nouveau forum immobilier Universimmo Pro, la pétition de l’UNIS, l’annuaire BusinessImmo, et le service mobile Visitez-moi…
Universimmo.com ou le coaching participatif
Pour commencer, Alain Papadopoulos, président de Universimmo.com, nous à présenté son projet de forum immobilier réservé aux professionnels.
Pour rappel, Universimmo est un des portails d’infos majeur dans le secteur de l’immobilier. C’est un site divisé en deux parties : Universimo.com qui s’adresse aux particuliers et Universimmo-pro.com réservé aux professionnels uniquement. Universimmo propose aussi bien de l’actualité et de l’information générale propre au secteur que de contenu plus ciblé dans des domaines tels que la gestion locative ou la copropriété.
Pour en revenir au forum, ce dernier sera destiné aux professionnels désirant échanger sur leurs expériences professionnelles afin de monter en compétence et se former. Il y aura un contrôle strict de la qualité des échanges afin que le cadre reste très professionnel.
Ce projet, sans ambition promotionnel, à pour but de devenir la plateforme de coaching collaboratif pour les personnes souhaitant se former, désirant obtenir des réponses aux questions qu’elles se posent.
Le lancement de ce forum est prévu pour février. Affaire à suivre…
L’UNIS pour la nécessité d’autoriser le courriel en copropriété.
Le second projet présenté durant ce déjeuner de l’innovation a été celui de Yves Gratade pour l’UNIS (Union des syndicat de l’immobilier). Yves nous a exposé la nécessité d’une pétition pour modifier les procès verbaux et convocation à l’assemblée générale. Cette initiative fait suite au salon organisé par copropriété.org en novembre.
Globalement, il devient aujourd’hui nécessaire de pouvoir communiquer les pièces juridiques sous format électronique (email), particulièrement dans le domaine de la copropriété.
En effet, la communication de pièces juridiques est devenue banale pour la majorité des copropriétaires mais l’envoi par email n’est toujours pas reconnue comme méthode d’envoi et de réception fiable au niveau juridique. En cas de contentieux, les parties peuvent toujours contester la réception de ces pièces. Néanmoins, cela permettrait un gain de temps , de frais postaux et de frais de papeterie considérable. En plus de préserver la planète 😉
L’utilisation du courrier électronique permettrait, en effet, une réelle avancée du secteur en terme de fonctionnement et une économie de milliers de tonnes de CO2 et de plusieurs dizaines de millions de lettre recommandés AR.
Pour signer la pétition rendez-vous sur : http://www.e-copropriete.org
L’annuaire des professionnels de l’immobilier
Le troisième site présenté a été celui de Jean-François Grazi de Businessimmo.com, un site référence de l’immobilier d’entreprise présent sur internet depuis maintenant 10 ans.
Mr Grazi a commencé par faire un bref rappel de l’histoire de BusinessImmo.com. Anciennement Capitale Edition, un éditeur spécialisé dans l’immobilier d’entreprise, Businessimmo.com a rapidement adopté un modèle économique atypique à savoir « distribuer gratuitement ce que les autres font payer et facturer ce qui est introuvable ailleurs ». Le fonctionnement est simple : une équipe de rédacteur publient du contenu en ligne ayant le maximum de pertinence et de valeur ajoutée pour la profession.
Par la suite, il nous à présenté sa base de donnée professionnelle disponible à la vente. Elle regroupe près de 25 000 personnes, issues de 10 000 entreprises pour une quarantaine de métier.
Cette base de donnée s’est enrichie au fil des années durant le développement du site, fournissant ainsi une source d’information, sans comparaison, sur les acteurs du secteur. Si vous souhaitez un contact dans l’immobilier d’entreprise, l’annuaire BusinessImmo.com est la référence !
Visitez moi, l’avenir du marketing immobilier mobile ?
Jean-Baptiste Gayet du site Visitezmoi.fr nous également présenté son service marketing mobile.
Visitez moi est un service de communication et de promotion pour les particuliers et les agences immobilieres basé sur un envoi de SMS pour accéder aux informations d’un biens sur un mini-site web mobile dédié.
En souscrivant au service, les particuliers ou agences ont la possibilité de communiquer sur différents supports offline : panneaux, affichettes, voiture, mailing… Le client potentiel, qui voit alors ce support et le code chiffré associé à l’annonce a la possibilité de se rendre sur un site internet mobile entièrement dédié à votre annonce (service entièrement fourni par visitezmoi.fr).
Enfin, le service Visitezmoi propose également la diffusion des annonces sur le site visitezmoi.fr ainsi que sur plusieurs sites partenaires afin d’optimiser le référencement de l’annonce.
Les services énoncés précédemment sont effectif jusqu’à la vente de votre bien, le tout pour à 79€ pour l’offre découverte et 149€ pour l’offre prémium.
De plus, vous récupérerez les numéros de téléphone portable des prospects acheteurs et ainsi constituerez une base de donnés d’acquéreurs.
Aujourd’hui encore, la manière de travailler ne cesse d’évoluer au sein de la profession, aussi bien pour les agences, dans leur manière de présenter et mettre en valeur un bien, que pour les prestataires de services qui doivent sans cesse s’adapter à ces évolutions. Les déjeuners de l’innovation sont donc d’un grand intérêt en terme de veille et de découverte pour les professionnels. C’est la raison pour laquelle nous continuerons à vous faire un point aprés chaque déjeuner. Et pour le reste, Immobilier 2.0 reste d’attaque pour vous fournir un maximum de contenu toujours avec l’objectif de booster votre business immobilier grace à internet.
Qu’avez-vous pensez de ces différentes innovations et appels? Y en a-t-il qui vous ont plus?
Comme d’habitude, votre avis nous intéresse 😉
Merci pour ce compte-rendu du déjeuner de l’innovation convivial et participatif.
La pétition d’Unis pour la légalisation de l’email dans les copropriétés est également une excellente initiative pour la simplification et la modernisation des échanges entre les acteurs de la copropriété, que nous avons tenu à relayer sur notre site http://www.CoproprieteEnLigne.com.
Il est à noter que l’article 1316-1 du code civil dit que « l’écrit sous forme électronique est admis en preuve au même titre que l’écrit sur support papier, sous réserve que puisse être dûment identifiée la personne dont il émane et qu’il soit établi et conservé dans des conditions de nature à en garantir l’intégrité ».
Et l’article 1613-3 de ce code précise que « l’écrit sur support électronique a la même forme probante que l’écrit sur support papier ».
La valeur de preuve de l’email relève en fait de l’appréciation du juge : des décisions de justice ont reconnu que l’email constituait une preuve.
Afin de permettre une reconnaissance probante de l’auteur d’un document, le document devrait être signé avec un dispositif utilisant un certificat issu d’une offre d’un prestataire de service de certificat électronique (PSCE) qualifié selon le Référentiel Général de Sécurité.
Et depuis la décision du tribunal de grande instance de Paris datant du mois de juin 2001, des services de « courrier recommandé » de sites spécialisés sont reconnus par les tribunaux. Ces services permettent à l’expéditeur recevoir un certificat d’émission et au destinataire un certificat de délivrance.
Très intéressant, merci pour le partage 🙂