iad se lance dans la gestion locative avec Homepilot

Quand nous vous disions que le marché de la gestion locative allait valoir son pesant d’or ! Iad semble l’avoir bien compris puisque le réseau de mandataires vient d’annoncer un partenariat avec Homepilot. Cette startup a développé une plateforme de gestion locative. Comment va se matérialiser ce partenariat ?

Un partenariat gagnant-gagnant ?

La parade nuptiale entre ces 2 acteurs de l’immobilier ne daterait pas d’hier. Les premiers contacts entre iad et Homepilot remonteraient vraisemblablement à 2018. La raison ? Des valeurs communes, selon les 2 marques, et un potentiel d’actifs immobiliers alléchant des deux côtés. 

Actuellement, le réseau iad compte plus de 15 000 conseillers et un chiffre d’affaires de 520 millions d’euros. La plateforme de gestion locative gère, quant à elle, plus d’un milliard d’euros d’actifs immobiliers et réalise un chiffre d’affaires de 3M €. Chaque acteur se donne ainsi la possibilité d’accéder à de nouvelles perspectives, ce que confirme Clément Delpirou, Président du groupe iad : « À travers l’acquisition de cette startup visionnaire et prometteuse dans un secteur adjacent à la transaction immobilière, nous étendons le périmètre de nos activités ouvrant la voie à de nouvelles perspectives de croissance pour devenir un acteur de référence de la gestion locative de biens immobiliers en France et en Europe ».  

Du côté d’Homepilot, c’est surtout une question de vision et – comme nous le disions – de partage de valeurs communes : “Nous sommes très heureux de nous associer à iad, qui partage une même vision de l’immobilier tournée vers l’entrepreneuriat et l’innovation” déclarent Gilles Bourcy et Laurent Kretz, cofondateurs de Homepilot.

Comment va se mettre en place ce partenariat ?

Nous n’avons, pour le moment, pas encore d’informations à ce sujet. Nous pouvons toutefois imaginer que les conseillers d’iad superviseront la prise de mandat et la vente. Les équipes d’Homepilot gèreront ensuite la commercialisation du bien, sa mise en location et sa gestion. D’un côté comme de l’autre, les 2 startups pourront certainement agrandir leur portefeuille client (respectif) mais surtout automatiser son remplissage. Les 2 pouvant se renvoyer la balle à chaque étape d’un projet immobilier.

Côté outillage, nous pouvons imaginer une plateforme commune entre le réseau et la plateforme de gestion locative pour faciliter et fluidifier le partage d’informations entre professionnels de la transaction (iad) et professionnels de la gestion locative (Homepilot). Le temps nous dira si nous avions raison ou tort.

La gestion locative : un marché qui monte en flèche

Depuis le début de l’année (2022), la gestion locative occupe une place prédominante dans nos actualités. Du côté d’Immo2, nous commencions déjà à encourager les pros à diversifier leurs activités et à investir ce marché. Force est de constater que l’actualité nous donne – humblement – raison. Entre Microsoft qui attaque implicitement la data de la gestion locative, GarantMe qui rachète la startup Loumi ou encore la récente levée de fonds de 20 millions d’euros par Kaliz, tout nous porte à croire que la gestion locative est l’avenir de la transaction immobilière. Et vice versa ?