Immobilier fractionné : En Inde, Property Share (Alt) prévoit de lever 28 milliards de roupies en 2025

Via sa holding Alt, Property Share prévoit de lever 28 milliards de roupies indiennes cette année, soit environ 306 millions d’euros. Au cœur de ces prévisions ambitieuses, une nouveauté règlementaire qui facilite l’investissement immobilier fractionné en Inde, dont Property Share s’est fait le spécialiste. Tour d’horizon de cette compagnie indienne en pleine expansion.

Alt pionnier de l’immobilier fractionné indien avec Property Share

Fondée en 2015 par Kunal Moktan, ancien cadre chez Blackstone, et Hashim Khan, Property Share a introduit la propriété immobilière fractionnée en Inde, principalement dans l’immobilier commercial et d’entreprise. La société permet ainsi aux particuliers d’investir dans l’immobilier commercial à partir de 2,5 millions de roupies indiennes (soit environ 27 300 euros). Aujourd’hui, elle gère près de 16 milliards de roupies indiennes d’actifs (175 millions d’euros).

Les SM REITs, la nouvelle classe d’actifs qui booste l’immobilier fractionné en Inde

Suite à la nouvelle réglementation de la SEBI (Securities and Exchange Board of India), Property Share a été la première entreprise à obtenir une licence SM REITs (Small and Medium Real Estate Investment Trusts) en août 2024. Les SM REITs constituent une nouvelle classe d’actifs immobiliers fractionnés, plus abordables que les REITs. Ainsi, les SM REITs permettent aux particuliers indiens d’investir plus facilement dans l’immobilier fractionné afin de diversifier leurs investissements.

En décembre 2024, Property Share a donc pu proposer la première SM REIT disponible en Inde : PropShare Platina. Ce projet a déjà collecté 3,53 milliards de roupies, soit environ 38,5 millions euros.

Une stratégie de croissance ambitieuse pour Property Share et Alt

Selon Kunal Moktan, Alt prévoit de lever 15 milliards de roupies (164 millions d’euros) par le biais des SM REITs. Parmi les actions que compte effectuer la holding de Property Share, notons la réalisation d’un projet d’entrepôt logistique pour 3 milliards de roupies (33 millions d’euros). Celui-ci devrait être listé vers mai prochain.

Il est d’ailleurs pertinent d’ajouter qu’Alt se diversifie également dans d’autres solutions d’investissements. Citons notamment les entrepôts logistique au Royaume-Uni, le crédit privé ainsi que les investissements immobiliers publics. À ce sujet, Kunal Moktan a ajouté qu’au Royaume-Uni, son entreprise prévoit d’acquérir un autre bien au deuxième trimestre et vise des actifs pour une valeur de 2 milliards de roupies (22 millions d’euros) en 2025. Du côté des investissements immobiliers publics, Moktan a précisé que la compagnie a pour objectif d’investir cette année 5 milliards de roupies (55 millions d’euros).

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