La FNAIM du Grand Paris lance un observatoire des villes les plus attractives d’Ile de France

Fort de ses 1500 professionnels de l’immobilier, la FNAIM du Grand Paris a décidé de lancer une classement des villes les plus attractives du Grand Paris. Pour cela, ils ont analysés environ 300 villes et les ont classés selon 12 critères pour déterminer les villes qui sont le plus attrayantes. Le top 10 peut surprendre.

Des critères de qualité de vie, d’accès aux infrastructures et de pouvoir d’achat

Pour répondre à ces critères, l’organisation syndicale a étudié plusieurs sources de données comme :

• les données de l’Insee,
• les données du ministère de l’Education Nationale, de la Jeunesse, du ministère des Solidarités et de la Santé,
• les données du ministère de la Transition écologique, du ministère de l’Economie et des Finances,
• les données du ministère de l’Intérieur,
• les données des Chambres de commerces & d’industries
• les données des services correspondants dans les mairies.

Ils ont ensuite attribué une note de 1 à 10 à chacun des critères suivants :

• La sécurité (statistiques de violences physiques, cambriolages, vols de voitures, etc.),
• le prix du logement (prix moyen du logement dans le neuf et l’ancien arrêté à fin avril 2022),
• le logement (qualité de confort, âge et surface des logements, part des logements HLM, etc.),
• l’éducation (crèches, lycées et collèges au km2, etc.),
• le transport (mise à disposition des transports en commun)
• le commerce (nombre de points de vente tous les 100)
• l’emploi (taux de chômage),
• la santé (nombre de généralistes pour 100 habitants..),
• l’environnement (surfaces des espaces verts par habitant…)
• la culture (espaces culturels…)
• les revenus par ménage
• et la fiscalité (taxes d’habitation et foncière).

L’année prochaine, ils ajouteront un nouveau critère : celui de l’investissement locatif. L’idée est de déterminer les seuils de rentabilité de chacune des villes pour prendre en compte ce dernier dans le calcul de l’attractivité de chaque commune.

Une carte interactive disponible sur le site de la Fnaim du Grand Paris.

Si vous allez sur leur site, vous retrouverez un nouvel onglet : carte d’attractivité. Sur cette carte, les internautes peuvent faire des recherches selon les différents critères d’attractivité, avec ou sans la prise en considération des prix.

Un nouvel outil qui va permettre aux franciliens d’agrandir leur champs de recherche et d’avoir de nouveaux critères pour accompagner leur décision.

Et voici le top 10 des villes les plus attractives en Ile de France