Le meilleur moment pour vendre une maison en 2024 serait dans la semaine du 14 au 20 avril

Selon le site d’annonces immobilières Realtor.com, la mi-avril serait le meilleur moment pour les personnes désirant vendre leur bien. Un fait justifié non seulement par les tendances saisonnières, mais aussi par l’évolution du marché actuel.

L’état du marché immobilier

2023 a été une année difficile pour le marché immobilier américain, notamment avec des taux d’intérêts élevés et un faible inventaire de maisons en vente. Cependant, avec la reprise des nouvelles constructions et l’annonce des baisses des taux, l’activité des acheteurs et des vendeurs a légèrement augmenté à l’approche de 2024.

En février dernier, le nombre de nouvelles inscriptions immobilières a grimpé de 11,3 %, mais le portefeuille de biens demeure inférieur de près de 40 % aux niveaux d’avant la pandémie. En d’autres termes, il s’agit d’un moment idéal pour vendre, d’autant plus que le prix de vente demeure stable.

Pourquoi vendre durant la semaine du 14 au 20 avril 2024?

D’après les observations de Realtor, il existe plusieurs avantages à inscrire une maison durant la 16^e semaine de l’année. Tout d’abord, les prix sont supérieurs à la moyenne. En effet, si 2024 suit la tendance saisonnière de 2023, le prix médian national d’inscription pourrait atteindre 7 400 $ de plus que la moyenne hebdomadaire et 34 000 $ de plus qu’au début de l’année.

Ensuite, la demande des acheteurs est également supérieure à la moyenne. Historiquement, la semaine 16 produit 18,4 % de vues de plus par annonce qu’une semaine typique. Cependant, en 2023, cette semaine a généré 22,8 % de vues en plus par annonce que la semaine moyenne de l’année. Et avec la possibilité d’une baisse des taux d’intérêts, nous pouvons nous attendre à une hausse d’acheteurs au cours de cette période.

Ainsi, avec une demande supérieure à la moyenne, le marché adopte un rythme plus rapide. Durant la 16e semaine de 2023, les maisons ont généralement été mises sur le marché pendant 46 jours, soit 6 jours plus vite que la moyenne et 7 jours plus vite que la moyenne de 2019. Si l’inventaire de biens disponibles sur le marché demeure bas, il est fort possible que les maisons se vendent encore à un rythme effréné cette année.

Un autre avantage à vendre durant la semaine du 14 au 20 avril? Une concurrence moindre de la part des autres vendeurs! Fait intéressant : l’inventaire des biens en vente est 7,9 % plus élevé au début de 2024 qu’en 2023. Par contre, il est 39,7 % inférieur aux niveaux d’avant la pandémie. Pour les vendeurs, cet écart représente une opportunité en or.

Enfin, la baisse des prix demeure inférieure à la moyenne. Lorsqu’arrive l’automne, les baisses de prix augmentent après la ruée de l’été. Toutefois, les réductions de prix ont tendance à être les plus faibles vers la fin de l’hiver, au moment où l’activité des acheteurs s’accélère.

Pour toutes ces raisons, la mi-avril est le meilleur moment pour vendre un bien immobilier. Et si vous désirez mettre toutes les chances de votre côté, nous vous invitons à suivre la formation « Maîtrisez l’art de l’annonce immobilière et surpassez vos concurrents », disponible sur Le Campus.