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L’immobilier d’entreprise
Après l’immobilier résidentiel le tour du monde des innovations s’est penché sur l’immobilier d’entreprise. Des priorités et des besoins différents, un marché qui évolue également différemment du résidentiel. Tour d’horizon des grandes tendances et innovations de l’immobilier d’entreprise.
Une approche data : Les données sont le nouveau fer de lance du secteur. L’agrégation et la mutualisation des données sont le nouveau crédo de l’immobilier d’entreprise. On peut prendre l’exemple de la société Costar qui fonde son succès sur l’agrégation et la mutualisation des données.
Une logique d’innovation de modèle : Si on peut rapidement penser que l’innovation est synonyme de technologie ce n’est pas forcément le cas. Le secteur de l’immobilier d’entreprise connait des innovations dans les modèles. La technologie n’évolue pas, les techniques et les processus eux si.
Une interrogation a été soulevée durant l’intervention, les pure players sont-ils les seuls à pouvoir innover dans l’immobilier d’entreprise ?
Les visites virtuelles
On vous en parlait il y a quelques temps, les visites de biens immobiliers ne seront plus les même. Les visites virtuelles nouvelles générations font leur arrivée. 2 objectifs ressortent dans ces visites nouvelle génération.
Un objectif esthétique : On va tenter par le biais de créations virtuelles et photographiques de magnifier le plus possible le bien. On peut modifier la décoration, voir les résultats de possible travaux….
Une technique bien utile pour permettre à l’acheteur de se projeter dans un bien difficile à vendre. Pour cela on va permettre au client qui visite d’aménager lui même le bien, de le décorer. On est sûrs comme cela de faire mouche en terme d’esthétique et vous rajoutez une touche ludique à la recherche d’appartement.
La retranscription parfaite du réel : Les créations ont ici pour but de faire un copier-coller du réel. Le but final étant d’optimiser les visites d’un bien. En s’assurant que les visiteurs sont réellement intéressés, on évite les visites inutiles.
On a pu observer certaines de ces pratiques poindrent depuis quelques temps. Des vidéos reprenant la forme de visites, ou des visites interactives à 360° dans lequel le visiteur est libre de tous mouvements.
Cette évolution des visites à été rendu possible par la démocratisation des appareils photo HD. Ci-dessus vous avez un exemple de ce qu’il est possible de faire dans l’immobilier avec cette vidéo filmée à l’aide d’un procédé apellé Timelapse.
Cette technique consiste à laisser l’objectif de l’appareil immobile et filmer (ou photographier) les scènes qui se déroulent dans le décor, une fois fait on accélère les images et le tour et joué. Même si cela prend du temps il faut avouer que c’est une très bonne technique pour faire « raconter une histoire » à un bien
Le NY connect : ou les tendances futures de l’immobilier
Si Apple à ses fameuses keynote on peut dire que les agents immobiliers eux ont le New York Connect. Grande messe de l’immobilier cet événement rassemble entre 50 et 60 intervenants de l’immobilier. Cyril Maurel nous a offert son décryptage des tendances du prochain New York connect.
La grosse tendance qui est dégagée en premier c’est la dématérialisation. On en a la preuve lorsque l’on regarde les innovations présentées au cours de la même soirée. Il en est de même lorsque l’on observe les présentations qui seront faites à New York au mois de janvier.
Cyril Maurel a d’ailleurs fait un gros focus sur cet aspect en nous parlant notamment de Dotloop dont nous vous avions parlé dans un précédent article et de ses conccurents Cartavi.com et docusign.co.uk
En France, de telle solution dédiée pour les professionnels de l’immobilier n’existe pas encore. Seul des acteurs plus généraliste comme SignOnline et CryptoLog propose des solutions autour de la dématérialisaiton de documents.
A noter que depuis 2000 en France, les signatures électroniques sont reconnues légalement au même titre que les signatures manuscrites.
Notre compte rendu est désormais terminé Ce tour du monde des innovations à donc permis de prendre connaissances des évolutions futures du secteur. Immobilier 2.0 aimerait avoir votre avis sur ces innovations, vous semblent-elles pertinentes? Vous projetez-vous dans un futur ou le papier ne serait plus partie intégrante de votre métier et où la relation avec vos clients serait autant physique que virtuelle ?
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