Le viager et la location meublée sont les grands gagnants de 2023

Ouest France Immo a récemment publié les tendances de recherches de l’immobilier dans le Grand Ouest en 2023. La recherche de viager et de location meublée se sont clairement démarquées sur le portail de cet acteur incontournable de l’immobilier. Mais il est également intéressant de s’attarder sur d’autres grandes tendances.

À la recherche d’opportunités

Pour commencer, Ouest France Immo a enregistré 48,5 millions de visites en 2023, contre 50 millions en 2022. Bien qu’il s’agisse d’une légère baisse de volume au niveau du nombre de visites, c’est toutefois le volume de transactions qui a reculé, avec une baisse de la mise en relation entre acquéreurs et vendeurs de 12 %.

Malgré une année inscrite sous le signe de l’attentisme, plusieurs acheteurs n’ont pas abandonné leurs recherches pour autant. À titre d’exemple, le viager a connu beaucoup de succès, avec une explosion de 20 % des recherches. Une autre tendance observée sur le portail d’Ouest France Immo : la recherche de biens sans ou avec peu de travaux, qui démontre bien l’impact de la loi Climat et Résilience sur les passoires thermiques.

Du côté de la location

En ce qui concerne le secteur de la location, Ouest France Immo a noté le durcissement des conditions d’achats (hausse des taux, prix élevés, pénuries de biens…), si bien que la tension sur la location s’est accentuée et a duré toute l’année. Résultat : les Français ont dû modifier leurs comportements de recherche, d’où la hausse de 14 % de la recherche d’appartements.

Autre fait notable : la recherche de location meublée s’est enflammée, avec une augmentation de 50 %. De plus, le portail a remarqué une tendance des Français vers la colocation, meublée ou non, principalement dans les grandes villes comme Rennes (25 %), Nantes (19,5 %) et Angers (8 %).

En conclusion, avec le recul du volume de transactions en 2023, Ouest France Immo estime cependant que 2024 pourrait être l’année de l’éclaircie. En effet, avec des taux redescendus sous la barre des 4 %, une baisse progressive des prix de l’immobilier aurait pour conséquence de redonner du pouvoir d’achat immobilier aux Français.

Vous souhaitez booster votre business immobilier ? Nous vous invitons à suivre la formation « Utiliser la visite virtuelle pour doper efficacement son activité de vente ou location », disponible sur Le Campus !