Le DPE fait baisser les prix immobiliers de 5 % à 15 % selon PriceHubble

PriceHubble, portail expert en estimation et conseil immobilier, vient de publier une étude sur l’impact de la performance énergique sur le prix des biens immobiliers. Pour ce faire, il a analysé les prix des maisons et des appartements dans 20 villes françaises.

Si vous voulez vous former au DPE, on a une offre de feu 🔥 en ce moment : simple, efficace, appplicable directement et validant ALUR

L’impact du DPE sur les prix des biens

Pour rappel, depuis le 1er janvier 2022, le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit être affiché sur toutes les annonces immobilières. Naturellement, cela a un impact sur le prix des biens immobiliers, confirmé par cette étude de PriceHubble.

Parmi les chiffres marquants, notons qu’un peu plus de 25 % des maisons et des appartements sont classés en E, F ou G, soit les pires performances énergétiques. Or, l’impact d’un mauvais DPE sur le prix des maisons est plus fort que celui sur le prix des appartements, et ce, pour deux raisons. Premièrement, les maisons ont généralement une plus grande superficie sur les appartements, ce qui signifie une facture d’énergie plus élevée. Et deuxièmement, il est plus dispendieux de rénover une maison qu’un appartement lorsqu’il s’agit d’améliorer sa performance énergétique.

En fonction des villes, on constate des décotes de 5 à 10 % pour les appartements et jusqu’à 15 % pour les maisons. Cependant, cet impact ne se fait pas ressentir à Paris, qui affiche une faible performance énergétique générale de son parc immobilier. En effet, plus de 52 % des appartements parisiens mis sur le marché au cours de la dernière année sont classés E, F ou G, contre 31 % dans l’ensemble de la France.

Avec cette étude, il devient primordial de bien maîtriser le DPE afin d’accompagner convenablement vos prospects. Pour en savoir plus, nous vous invitons à suivre les cours « Comprendre les enjeux et exploiter les nouveaux dispositifs prévus par la loi Climat et Résilience » et « Comprendre, maitriser et utiliser efficacement le nouveau DPE », disponibles sur Le Campus.

Si vous voulez vous former au DPE, on a une offre de feu 🔥 en ce moment : simple, efficace, applicable et validant ALUR