Marché US : plusieurs groupes immobiliers s’associent pour lancer Open Real Estate et garantir la transparence des annonces immobilières

Keller Williams, AGNT, HomeServices of America et Real REMAX se sont associés pour créer Open Real Estate. Pour ces grandes franchises immobilières du marché américain, cette nouvelle plateforme se veut une réponse à la lutte pour la monétisation des données immobilières afin d’assurer aux acheteurs un accès équitable à l’information.

« Le marché immobilier doit rester accessible à tous »

Dans une lettre ouverte intitulée « Housing Markets Must Remain Open To All », les fondateurs d’Open Real Estate ont déclaré que la hausse des annonces privées devrait être une source d’inquiétude. En effet, les biens sont de plus en plus souvent commercialisés de manière privée, en dehors des systèmes d’annonces publiques. Le plus souvent, selon des méthodes qui limitent la concurrence et réduisent la transparence.

Résultats : les annonces et les données immobilières sont fragmentées ou restreintes. Les acheteurs risquent ainsi de passer à côté de biens disponibles. De leur côté, les vendeurs touchent moins d’acheteurs potentiels. Au final, la transparence et la concurrence s’en trouvent affaiblies.

C’est dans ce contexte qu’a été créée Open Real Estate. Il s’agit d’une plateforme destinée à simplifier la diffusion des annonces pour les agences et les agents immobiliers. Aux yeux de ses fondateurs, l’accès à l’information doit être un atout, et non un obstacle, pour toute personne désirant acheter un logement.

Lancement d’Open Real Estate prévu début 2027

La plateforme fonctionne de la manière suivante : les agents créent leurs annonces immobilières à l’aide de champs standardisés (numéro MLS, statut de l’annonce, localisation, caractéristiques du bien, prix, etc.), puis les partagent simultanément avec d’autres membres, les services MLS locaux, les portails immobiliers et d’autres sites autorisés via un flux d’échange de données Internet (IDX). Toutefois, ils sont tenus de soumettre les annonces dans un délai d’un jour ouvrable suivant la signature du contrat de mandat avec le propriétaire.

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Au moment d’écrire ces lignes, plusieurs agences ont déjà rejoint Open Real Estate. La plateforme accepte de nouveaux membres en vue de son lancement, prévu au premier trimestre 2027.

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