Nexity va construire un immeuble sans chauffage ni climatisation

Le promoteur immobilier Nexity est sur le point de lancer la construction d’un immeuble de logements dans le quartier de la Confluence à Lyon. Sa particularité? Chaque pièce aura une température de 26 degrés l’été et de 22 degrés l’hiver, et ce, sans chauffage ni climatisation.

Un bâtiment à haute performance énergétique

Baptisé « 22-26 », ce bâtiment est conçu par le cabinet d’architectes Baumschlager Eberle et repose sur un concept déjà mis à l’épreuve dans des immeubles situés en Autriche, en Suisse et en Belgique. En effet, en priorisant l’orientation du bâtiment ainsi que l’utilisation de matériaux aptes à stocker et à restituer la chaleur et la fraîcheur, il est possible d’obtenir un immeuble économique pour ses occupants tout en n’augmentant pas les frais de construction et de gestion.

Pour la construction d’un tel bâtiment, le cabinet a opté pour une enveloppe ultra-isolante de deux rangées de briques de 30 centimètres, en plus d’un béton bas carbone ainsi qu’un triple vitrage. À cette conception s’ajoute une multitude de capteurs ainsi qu’un logiciel qui mesure l’hygrométrie, la température et la qualité de chaque pièce, assurant ainsi la performance énergétique de l’immeuble. Cependant, afin de rassurer les futurs occupants, chaque pièce sera équipée de radiateurs reliés au réseau de chaleur urbain.

Bien entendu, pour que cet immeuble puisse s’autoréguler sans intervention extérieure, ses occupants doivent adopter des modes de vie écoresponsables. À cette fin, Nexity a prévu un assistant à maîtrise d’ouvrage, qui va accompagner les propriétaires tout en vérifiant le comportement du bâtiment sur une durée de trois ans.

Avec un tel bâtiment, Nexity prévoit une consommation d’énergie qu’à peine 2 kW/h par année et par mètre carré, une performance excellente lors d’un diagnostic de performance énergétique (DPE). Si vous désirez faire de la protection de l’environnement un argument de vente et d’achat dans votre agence, nous vous invitons à lire l’article « Écologie et immobilier : Utilisez votre engagement pour attirer de nouveaux clients dans votre agence ».