Startup : Modus Ædificandi ouvre son capital et lance une levée de fonds

Quelques mois après la commercialisation du projet Immeuble Idéal, la startup marseilleise Modus Ædificandi ouvre son capital et lance une levée de fonds. Avec un objectif de 1,2 million d’euros, la jeune pousse souhaite prouver qu’elle peut faire la ville autrement.

Une vision renouvelée de l’immobilier

Fondée en 2017 par Billy Guidoni, Delphine Borg et Nathalie Debergue, la startup Modus Ædificandi propose une vision alternative de l’immobilier en repensant l’intégralité de la chaîne de valeur. En effet, dans cette vision, la construction de nouveaux biens doit se penser à l’échelle d’une ville évolutive, qui se transforme en fonction des besoins et des aspirations de ses habitants.

En juin 2025, Modus Ædificandi, en partenariat avec Procivis Provence, avait lancé la commercialisation de l’Immeuble Idéal, une opération d’une quinzaine de logements à Marseille. Cet immeuble, implanté en milieu urbain, possède une grande qualité architecturale, mais aussi des volumes personnalisables et évolutifs. En d’autres termes, les acquéreurs sont invités à définir leur budget, leur nombre de pièces, leurs préférences d’étages et d’orientations, mais aussi leurs usages partagés.

Construire sur le succès de l’immeuble idéal

Face au succès de ce modèle, Billy Guidoni, président fondateur de Modus Ædificandi, a annoncé l’ouverture de son capital, en justifiant le besoin de créer les conditions qui vont permettre à la jeune pousse de déployer son approche parfaitement adaptée aux contraintes actuelles et futures de la ville contemporaine. Une nouvelle vision que plusieurs acteurs de l’immobilier neuf tentent d’impulser, chacun à sa manière.

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La levée de fonds, qui a pour objectif 1,2 million d’euros, s’adresse particulièrement à celles et ceux qui veulent agir sur la fabrication de la ville, que ce soit des architectes, des urbanistes, des paysagistes, des maîtres d’ouvrage ou des usagers éclairés. Pour en savoir plus, Modus Ædificandi va dévoiler les détails de cette campagne lors d’un webinaire, qui aura lieu le 10 février et le 3 mars.

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