Des rapports économétriques sur mesure qui chiffrent les critères de valorisation d’un marché local pour fiabiliser les décisions de prix.
Problème résolu par LYCAON DATA
Fixer un prix de commercialisation ou arbitrer une acquisition repose encore largement sur l’intuition, quelques comparables et des moyennes de quartier trop larges pour trancher. Les professionnels savent qu’une vue, un parking ou une étiquette énergétique pèsent sur la valeur, mais personne ne sait dire combien précisément.
Résultat : des lots qui restent figés en stock pendant des mois, des grilles de prix révisées à l’aveugle et des comités où les conclusions présentées ne reposent sur aucune source traçable. Les données d’annonces disponibles sont par ailleurs bruitées, dupliquées et pleines de valeurs aberrantes, ce qui décourage toute analyse interne sérieuse.
Lycaon Data fait produire par ses analystes des rapports d’analyse économétrique adaptés au type de décision : état du marché, courbe d’acceptation des prix, tensions entre offre et demande, pricing lot par lot ou comparaison entre quartiers. Les modèles isolent l’impact réel de chaque attribut d’un bien sur sa valeur, à partir de bases d’annonces et de transactions vérifiées et nettoyées. Le rapport est livré en cinq à quinze jours au format PDF, accompagné d’une restitution orale par l’analyste qui l’a rédigé. L’entreprise édite également une plateforme d’analyse économétrique en ligne.
Qu’apporte Lycaon Data à ses clients ?
Le professionnel dispose de repères chiffrés sur la formation des prix de son marché, utilisables pour ajuster une grille, défendre une estimation ou argumenter en comité. Chaque indicateur est fourni avec son contexte d’interprétation et la source dont il provient. Des rapports de démonstration permettent de juger du format avant de commander une étude.
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