Baseline de Depozen

La location immobilière est maintenant sans dépôt de garantie

Problème résolu par Depozen

Les frictions entre bailleurs et locataires sont légion au cours d’une location. Plus particulièrement en ce qui concerne le bien-fondé d’une garantie et son encaissement par le propriétaire. En tant que professionnel de l’immobilier, il peut être difficile d’arbitrer entre ces deux parties et de les mettre en confiance.

C’est un problème que tend à résoudre Depozen. Cette solution réinvente les conditions de dépôt de garantie sous la base d’un abonnement mensuel fixé à 0,9% du montant du dépôt de garantie par mois. Ceci pour soulager financièrement le locataire au moment de son installation et rassurer son bailleur.

Tarifs pratiqués par Depozen

À destination des particuliers, Depozen propose un abonnement mensuel de 7,20€ (par exemple un dépôt de 800€ peut être remplacé par un paiement mensuel de 7,20 euros). Via son site internet, l’entreprise ne communique pas sur ses conditions -tarifaires- de partenariat avec des agences immobilières.

A quel type de professionnels s’adresse Depozen ? 

Depozen s’adresse aux gestionnaires de bien soucieux d’établir une relation apaisée entre leurs propriétaires et leurs locataires. Mais au-delà de représenter une solution de financement concernant le dépôt de garantie, cette plateforme trouvera preneur auprès de professionnels désireux de simplifier les étapes liées à l’entrée et à la sortie dans une location.

Pour les professionnels qui conservent les dépôts de garantie, Depozen leur permet également de réaliser des économies au niveau de leur frais de caisse de garantie.

Pourquoi passer à une solution telle que celle proposée par Depozen

Comme nous avons eu l’occasion de l’expliquer, pour simplifier d’une part les étapes liées à un projet de location : de l’entrée à la sortie d’un locataire. Depozen met à disposition du gestionnaire et de ses clients un outil dédié à automatiser le remplacement du dépôt de garantie mais aussi à assurer le traitement d’autres tâches/problématiques : sinistres, dommages….

De plus, cette solution peut être intéressante au moment de l’état des lieux de sortie. L’entreprise propose d’effectuer une première vérification pour superviser cette étape et anticiper d’éventuelles dépenses. De fait, ce dispositif présente 2 avantages : faire gagner du temps à toutes les parties prenantes d’un bail et réduire la vacances locative.

À ce jour, la solution compte plusieurs agences partenaires comme Ma Gestion Locative aux Sables d’Olonne, Stephane Plaza à Paris, Jourdainne Aktion à Rouen ou encore l’agence en ligne spécialisée dans la gestion locative : Click and Rent.

Les axes de différenciation Depozen

Quand on regarde son site internet, on voit que la société Depozen souhaite rendre le dépôt de garantie moins ingrat qu’à l’accoutumée. Aussi bien du côté des propriétaires que des locataires. Ceci via deux points : la possibilité de régler cette garantie sous la base d’un abonnement mensuel plutôt que de payer plein pot. Enfin, en digitalisant une partie des étapes liées à une nouvelle location : souscription en ligne, paiement mensuel automatisé, signature de contrat en ligne, accompagnement du locataire lorsque ce dernier donne son préavis.

Par ailleurs plusieurs points différenciants attirent notre attention concernant cette solution : la simplicité grâce à la dématérialisation de ce contrat, la sécurité et la flexibilité. Spécifions enfin un point : Depozen ne propose pas aux locataires de régler « autrement » un dépôt de garantie. L’entreprise a rebaptisé ce contrat facultatif sous la forme d’une assurance. De fait et contrairement à un dépôt de garantie classique, un locataire ne sera pas remboursé si le bien venait à être rendu en bon état. Depozen doit donc être vu comme une assurance plutôt qu’une solution de dépôt de garantie.