Transformer l’impression de luminosité d’un logement en une mesure chiffrée et comparable, obtenue en quelques minutes sur site.
Problème résolu par LUMEN.IMMO
Lors d’un rendez-vous d’estimation, un vendeur qui consulte trois agences de son secteur peine à distinguer les professionnels entre eux, et se laisse souvent guider par le prix annoncé le plus élevé. Faute d’élément factuel à poser sur la table dès la première visite, l’agent arrive sur le même terrain que ses confrères.
Côté acquéreur ou locataire, la lumière naturelle compte parmi les critères déterminants, mais une visite un soir d’automne sous un ciel couvert ne dit rien de la réalité d’un séjour. Le doute s’installe, l’argumentaire repose sur la parole de l’agent, et le vendeur perd un atout pourtant bien présent dans son bien.
L’application fonctionne depuis un iPhone, sans matériel particulier : l’agent saisit l’adresse, l’étage et la surface de la pièce, colle un post-it carré sur chaque vitre puis photographie les fenêtres. Le score de luminosité est calculé en une trentaine de secondes et tient compte du vis-à-vis, avec une comparaison aux séjours du même pays. Le résultat prend la forme d’un certificat indiquant la surface vitrée rapportée à la surface au sol. L’outil s’achète par crédits, sans abonnement.
Qu’apporte lumen.immo à ses clients ?
L’agent dispose dès le premier rendez-vous d’un document factuel difficile à contester, qui l’installe dans une posture d’expert face aux agences concurrentes du secteur. Plusieurs utilisateurs rapportent une contribution à la signature de mandats exclusifs. Côté acquéreur, le certificat lève le doute sur la luminosité réelle indépendamment de la météo du jour de visite.
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