Facebook, futur site d’annonces immobilières de particulier à particulier?

Les groupes Facebook déjà fortement utilisés par les particuliers pour leurs annonces immobilières

Facebook est aujourd’hui une plateforme adulée pour diffuser des petites annonces entre particuliers. En effet, on retrouve sur le réseau social toutes sortes de groupes d’échanges et de ventes de produits entre particuliers, et bien entendu l’immobilier n’y échappe pas. Depuis plusieurs années, les « groupes » d’annonces immobilières se multiplient. On en dénombre plusieurs par ville. 

Voici quelques exemples de groupes Facebook dédiés à l’immobilier : 

– Plan Appart à Paris : près de 94 000 fans, des particuliers qui échangent des plans d’appartements à Paris

– Location et ventes maison et appart Tarbes et alentours : un groupe privé plus restreint, mais qui montre qu’en Provence aussi ces groupes se développent

– LOGEMENT MONTREAL : un groupe privé Facebook d’annonces immobilières entre particuliers à Montréal réunissant près de 22 000 membres

– J’te cède mon bail – Montréal : toujours à Montréal, un groupe secret de 9000 personnes dans lequel les particuliers cèdent leur bail à d’autres particuliers afin d’éviter une hausse de loyer par le propriétaire lors du changement de locataire (pratique légale et courante au Québec)

Les groupes existent, on en recense plusieurs centaines. Là où cela se complique, c’est que Facebook pousse ses utilisateurs à échanger dans ces groupes en leur proposant désormais des fonctionnalités dignes d’un site de petites annonces entre particuliers.  

De nouvelles fonctionnalités pour « professionnaliser l’offre des particuliers »

En effet, le géant de la Silicon Valley vient d’annoncer récemment la mise en place de nouvelles fonctionnalités pour les groupes Facebook, fonctionnalités faisant la part belle aux annonces immobilières. Un nouveau bouton « À vendre » permettra ainsi de poster une annonce en bonne et due forme.

Mettre des objets en vente depuis un groupe Facebook

Lors de la publication sur un groupe, l’utilisateur a la possibilité de choisir l’option « À vendre » en cliquant sur un bouton présent sur la page. Ce dernier peut ainsi inclure une description de l’objet, un prix et les conditions de livraison de l’objet. Le produit, une fois vendu, vient alors s’ajouter à un catalogue du vendeur, catalogue prouvant la légitimité du vendeur.

Des catalogues pour les produits à vendre bientôt sur Facebook

Suite à cette annonce, le site Internet nous a appris qu’il comptait lancer une offre de publicités focalisées sur des produits uniques. Des publicités qui veulent proposer le bon produit à la bonne personne, au bon moment. En résumé, on ne promeut plus une marque, mais simplement un produit vendu par celle-ci, en allant pour loin dans le ciblage des prospects.

En somme, Facebook se prépare à changer, prenant en compte des évolutions qui proviennent des utilisateurs eux-mêmes. Le réseau social pourrait d’ici peu se transformer en Marketplace et ainsi continuer à conserver les utilisateurs sur sa plateforme et à améliorer son ciblage. 

Pourquoi les professionnels de l’immobilier doivent-ils prendre en compte ces groupes?

Jusqu’à présent, les annonces immobilières sur Facebook étaient un phénomène, certes dérangeant, mais qui pouvait être ignoré, au risque de passer à côté de quelques mandats.

Pourtant, le réseau social est bel et bien en train de fournir des outils de plus en plus professionnels aux particuliers. L’arrivée d’un bouton à vendre sur les publications de ces groupes semble être une chose anodine. Pourtant, ce n’est pas le cas. Avec cette nouvelle fonctionnalité, Facebook donne encore plus de crédit à ces annonces. Ces groupes ont désormais les outils pour devenir de véritables petites Marketplaces entre particuliers.

Les professionnels de l’immobilier sont bien évidemment concernés par de telles évolutions, au même titre qu’à l’époque où ils furent concernés par l’explosion de sites comme LeBonCoin en France ou Kijiji au Québec. D’autant que les particuliers savent déjà utiliser Facebook et que, par conséquent, le changement risque de s’opérer encore plus rapidement. En tant que professionnels, dans un secteur où les particuliers tentent déjà de prendre le pouvoir, vous ne pouvez plus ignorer ces groupes.  

Comment exploiter ces groupes pour recruter des propriétaires

On ne va pas se laisser faire comme ça! Voilà comment transformer cette menace en opportunité pour votre business pour aller chercher des mandats. En effet, pourquoi ne pas utiliser les groupes Facebook pour faire votre pige immobilière?

Voici la méthode étape par étape pour trouver les groupes immobiliers dans votre ville et vous servir de ces groupes de particuliers pour booster votre entrée de mandat.

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Pour résumer, Facebook semble depuis quelque temps se repositionner sur les commerces locaux et les échanges entre utilisateurs. Il y a fort à parier que de futures annonces viendront encore renforcer ce positionnement. Les professionnels de l’immobilier doivent dès aujourd’hui jouer leurs cartes pour être présents sur ces nouveaux lieux d’échange. Sur les réseaux sociaux, les particuliers deviennent vos concurrents, alors attention…