Comment l’innovation peut-elle booster la transition écologique dans l’immobilier ?

La transition écologique est l’un des enjeux majeurs de la planète aujourd’hui. Forcément, le secteur immobilier va devoir accompagner cette transition. L’innovation peut-elle aider dans cette démarche? C’est la question à laquelle ont voulu répondre les intervenants lors de cette passionnante discussion qui a eu lieu au RENT 2022.

Les intervenants de cette discussion étaient les suivants :

– Roselyne Conan, Directrice générale d’Anil

– Thomas Lefebvre, Vice-président data & science chez Aviv

– Yann Goenvec, Directeur général adjoint chez Woodeum

– Pierre Leroy, Président de l’association la French Proptech

L’industrie du bâtiment représente 20% des émissions de CO2 à titre national, et se place donc juste après le transport en matière de consommation massive d’énergie. De là provient toute la problématique des rénovations de bâtiment et de logement. Les bénéfices de la rénovation ne touchent pas uniquement le climat, mais également des enjeux sociétaux majeurs comme le pouvoir d’achat, en limitant la facture énergétique des Français. De plus, la rénovation crée des milliers d’emplois et aide la population à utiliser le chauffage durant l’hiver. Aujourd’hui, le groupe Aviv se situe parmi les observateurs privilégiés du marché : ils manipulent de nombreuses datas grâce à leurs plateformes et savent mesurer les impacts environnementaux dans le secteur immobilier. 

État des lieux : de nouvelles réglementations qui foisonnent 

Depuis la loi de la transition énergétique de 2015, les choses se sont accélérées avec, entre autres, la loi énergie-climat de 2019, l’ordonnance de 2020 qui introduisait des éléments de la réglementation européenne dans le droit français, en plus de la loi climat et résilience de 2020. Des textes réglementaires sont intervenus depuis, tels que le DPE, l’audit énergétique, Mon accompagnateur rénov’ etc. 

Bref, depuis 2015, la stratégie nationale est celle du bas carbone. La France tient une feuille de route pour lutter contre le changement climatique. De grands objectifs sont donnés pour que tous les secteurs évoluent, s’améliorent et produisent moins de gaz à effet de serre. À l’horizon 2050, on vise la neutralité carbone : tout ce qu’on produit comme gaz à effet de serre doit être inférieur à la quantité de gaz à effet de serre que peuvent absorber les éléments naturels (forêt, prairies, etc.). Comment y parvenir ? En utilisant des matériaux biosourcés, en rénovant les logements, et en développant les énergies non fossiles dans les systèmes de chauffage. Il revient aux professionnels de l’immobilier d’impulser cette dynamique, avec le parc des maisons individuelles, mais aussi l’ensemble des immeubles en copropriété.

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