Comment le CES 2019 nous laisse entrevoir l’avenir de l’immobilier

La vitrine du futur

La Télévision 8K – Pour une vitrine plus vraie que nature

Avec leur taille allant jusqu’à 98 pouces, les télés Master Series Z9G de Sony et QLED de Samsung sont non seulement gigantesques, mais permettent aussi de projeter des images en résolution… 8K! Quant à la technologie « quantum dot » de Sony, elle offrirait une reproduction de couleurs extraordinaire. Votre vitrine d’agence pourrait bientôt devenir un véritable écran de cinéma!

Samsung AI Remote – La première télécommande à contrôle vocale

Samsung a introduit au CES la toute première télécommande à pouvoir contrôler votre téléviseur ainsi que des centaines d’objets connectés compatibles, uniquement avec la voix. Le client qui voudrait voir la cuisine de cette nouvelle propriété que vous venez d’afficher en vitrine pourrait tout simplement le demander à voix haute.

L’agent augmenté du futur

Des lunettes augmentées qui passent totalement inaperçues

Les lunettes augmentées n’ont rien de nouveau. Pratiquement tout le monde a entendu parler des Google Glass. L’innovation derrière les Norm Glasses de Human Capable, c’est qu’elles ne peuvent pratiquement pas être distinguées de n’importe quelles lunettes de soleil standard. Elles sont légères, stylées et confortables, mais surtout, elles permettent de projeter des informations dans votre champ de vision sans que vous ayez à interrompre vos activités.

Vous pouvez répondre à des messages textes de façon vocale, passer des coups de fil, naviguer pour vous rendre à une visite sans quitter la route des yeux, etc. Une édition équipée d’une caméra permet également de prendre des photos et des vidéos (même en live). Les Norm Glasses sont également équipées d’un système de commande vocale compatible avec la majorité des assistants vocaux (Alexa, Siri, etc.).

Des montres intelligentes… sans les irritants d’une montre intelligente

Montre intelligente rime parfois avec écran numérique au look douteux et batterie qui doit constamment être rechargée. La Matrix PowerWatch2 utilise la chaleur du corps et l’énergie solaire pour rester chargée. La LG Watch W7, elle, combine un écran tactile intelligent vous donnant accès à toutes les fonctionnalités d’une smartwatch au look d’une montre traditionnelle. Son boîtier en acier inoxydable et ses aiguilles mécaniques lui donnent un look intemporel et continuent de vous donner l’heure, même lorsque la batterie est à plat. Vous pourrez donc suivre vos notifications sans avoir à sortir votre téléphone… avec style!  

Des chemises toujours impeccables

Vous vous êtes probablement déjà présenté à un rendez-vous avec une chemise un peu froissée. Si vous détestez plier des vêtements, ou que vous n’êtes vraiment pas doué pour cette tâche, le FoldiMate est pour vous. Vous aurez probablement besoin de libérer un peu de place dans votre salle de lessive pour cet électroménager assez volumineux, mais qui peut plier 25 vêtements en moins de 5 minutes!

Une valise qui vous suit à vos rendez-vous

Vous n’oublierez plus jamais vos papiers importants à l’agence. La valise Ovis vous suit automatiquement dans vos déplacements hors du bureau. (À condition que vous n’oubliez pas de l’activer avant de partir à une visite…)

Véhicules du futur

Voitures autonomes et taxis volants

Toyota a fait la démonstration de sa plus récente technologie de conduite autonome, le Guardian 4.0, qui assiste le conducteur en cas d’accident imminent en prenant le contrôle du véhicule. Par rapport à sa dernière itération, la Guardian 4.0 inclut des caméras additionnelles sur le côté du véhicule et plusieurs nouveaux senseurs. BMW, Nissan et Mercedes-Benz avaient également des technologies de voiture autonome en démonstration.

Pourrez-vous bientôt voler en voiture à votre prochain rendez-vous? Probablement pas. Nexus présentait néanmoins un prototype (pas encore opérationnel) de taxi volant hybride, développé en partenariat avec Bell et Uber. Celui-ci est, jusqu’à présent, capable de décoller et d’atterrir de façon verticale, ce qui est tout de même impressionnant! Uber a profité du CES pour annoncer sa volonté de mettre en place des taxis volants dans certaines villes test d’ici le milieu des années 2020.  

Source : www.gizmochina.com

Un pare-brise en réalité augmentée

AHEAD est le tout premier dispositif de réalité augmentée 3D à projeter les informations pertinentes pour la conduite à même le pare-brise de votre voiture. Il vous indique où vous devez porter votre attention au fur et à mesure que vous évoluez sur la route.  

Perdre ses clés sera bientôt chose du passé

Perfectly Keyless, développé par Bosch, permet d’accéder à votre véhicule et de le mettre en marche sans clé, ou plutôt à l’aide d’une clé digitale à même votre smartphone. (Ne perdez donc pas votre téléphone!)

Imagerie du futur

De la vidéo plus vraie que nature

L’effet de tremblement d’une caméra tenue à la main peut vite ruiner le professionnalisme de vos vidéos immobilières. Le système de stabilisation de la caméra Insta360 ONE X vous permet de faire de la vidéo en pleine action sans vous soucier du mouvement. Vous pouvez donc filmer une visite, en tenant simplement la caméra à la main, et obtenir un rendu ultra professionnel, pratiquement sans devoir éditer. Les résultats sont impressionnants!

Pour ceux qui ont été tentés par la télé 8K qu’on vous a présentée en début d’article, hé bien il vous faudra des visites filmées en 8K pour les y projeter! L’Insta360 Pro 2 utilise 6 lentilles pour capturer 2 vidéos 8K de façon simultanée. Elle devient ainsi une caméra tout-en-un pour filmer à la fois du 8K, de la 3D et du VR.

Des mesures 3D instantanées en un seul clic

Le Leica BLK3D est un appareil photo qui capture des images en 2D en y intégrant des données spatiales 3D.  Sa technologie de détection des contours vous permet d’obtenir toutes les mesures précises d’un bâtiment ou d’une pièce, simplement en le prenant en photo. Des informations précieuses à transmettre à vos acheteurs.

Le premier drone à commande vocale

Le Mantis Q de Yuneec est le tout premier drone à commande vocale. Il permet donc de mettre en marche la caméra, de prendre des photos, de démarrer ou d’arrêter une vidéo sans avoir à lâcher le contrôleur des mains.

Un Capteur 3D qui localise tout en préservant votre vie privée

Du côté de la captation de données dans le bâtiment, Vayyar a présenté son tout nouveau capteur capable de monitorer l’activité et les mouvements dans une pièce sans avoir recours à des caméras.  

Comme l’a fait remarquer Adrien Chaussinand pour Immomatin, on peut très bien imaginer l’utilité de ce genre de solutions pour un exploitant de coworking (ou de coliving) afin d’optimiser les espaces sans être confronté aux enjeux liés à la collecte et au traitement des données personnelles (notamment les contraintes RGPD en France).

La visite du futur

Visite virtuelle, maquette BIM et accès complet aux documents en 1 clic

REVE HOME, développé par la startup française Perspective[S], est une application clé en main, réunissant une visite virtuelle, une maquette BIM et les données de la future acquisition (banque et échéancier de prêt, diagnostics, actes notariés, équipements, copropriété, fiches du bien).

Elle permet donc au promoteur de présenter « un jumeau digital » du logement. L’acquéreur a en tout temps accès à tous les documents importants de la propriété et peut les partager avec qui il le souhaite. Le partage permet de faciliter la gestion du logement, notamment dans le cadre de travaux où il suffit de partager les données nécessaires avec la personne responsable sans avoir à les chercher parmi les papiers remis lors de l’achat.

Un accueil personnalisé

La iCreation, une sonnette vidéo à reconnaissance faciale, reconnaît les visages, diffuse des messages d’accueil personnalisés et permet même d’enregistrer des mémos vocaux personnalisés pour chaque visiteur.

La première serrure intelligente à fonctionnement lumineux

Le BrightLock est la première serrure intelligente qui se déverrouille à la lumière. Vous pouvez ainsi partager la clé numérique de façon sécurisée à n’importe quel visiteur de smartphone à smartphone. Celui-ci n’a qu’à flasher son appareil devant la serrure pour pouvoir entrer. Le BrightLock vous permet également de personnaliser vos accès et de choisir qui, quand, et pour combien de temps vous accordez un accès.

Une ambiance 100 % sur mesure

RoomMe identifie les personnes qui se trouvent dans une pièce à l’aide de leur téléphone intelligent et adapte automatiquement l’éclairage, la température et les autres paramètres de la pièce en fonction des préférences de chaque utilisateur des lieux. Certains promoteurs pourraient donc proposer sous peu une ambiance 100 % sur mesure pour chaque habitant d’un projet immobilier.

Quant à Compoz, il est le premier « composeur » de parfum d’ambiance sur mesure pour les propriétés de luxe. Il permet de créer en temps réel une fragrance unique pour la maison et de la diffuser dans l’air ambiant à la concentration souhaitée.

Un assistant pour vos clients qui n’ont pas le pouce vert

Terminées les visites qui débutent avec un aménagement paysager peu invitant. Archibald est votre jardinier digital personnel. Son super capteur permet à vos vendeurs (ou à vos nouveaux acheteurs) de choisir des plantes 100 % adaptées à chaque emplacement précis de leur terrain en fonction du sol, du climat et de l’ensoleillement. L’application utilise ensuite la réalité augmentée pour recommander des soins spécifiques et une routine d’entretien pour chaque plante.  

C’est ce qui conclut notre tour d’horizon des innovations du CES qui ont capté notre attention. Seul l’avenir nous dira lesquelles de ces nouveautés seront relayées au rang de gadget ou occasionneront de véritables transformations de nos façons de faire. D’ici là, pour une vision beaucoup plus ancrée dans la réalité de ce que nous réserve l’avenir de l’immobilier, je vous invite à consulter le dernier édito de Vincent ainsi que notre dossier dédié aux grandes tendances qui marqueront l’immobilier en 2019.