Les 26 startups immobilières qui rejoignent l’incubateur Paris & Co : Coworking, SmartBatiment et Bien-être

L’incubateur Paris&Co vient d’annoncer la nouvelle sélection des startups qui intègrent son programme « immobilier de demain ». Un programme destiné à accompagner les jeunes pousses qui souhaitent faire évoluer l’urbanisme, la place du citoyen dans la ville ou encore la manière de consommer les espaces communs. Tout autant de concept qui auront un impact, de près ou de loin, sur la façon dont les clients perçoivent et consomment l’immobilier. C’est pour cette raison que l’on a décidé de vous faire un petit tour d’horizon de cette promotion 2018 et de leurs concepts, de façon à se préparer à l’avenir. 

Les startups positionnées sur la problématique du Coworking 

Cowork.io 

Cowork.io est une startup immobilière qui a développé une solution de management des environnement de travail. La solution proposée par la jeune pousse propose de rendre l’espace de travail connecté et adaptable aux usages des employés. La startup s’adresse autant aux espaces de coworking qu’aux bureaux traditionnels qui cherchent à maximiser l’expérience de leurs occupants.  

Moffi 

Moffi permet aux travailleurs en mobilité d’aller travailler chez des entreprises et des espaces de coworking partenaires de la plateforme. Pour résumer son concept la société à développé une plateforme de réservation d’espace de travail flexible. Bureaux, salle de réunion… les travailleurs nomades et/ou indépendants peuvent facilement accéder à des espaces de travail. 

Station W 

Station W cherche à transformer les espaces trop peu utilisés en espace de coworking. Un concept intéressant lorsque l’on se dit qu’un espace vide est une perte d’argent pour son gestionnaire et qui s’inscrit totalement dans l’air du temps qui veut que l’on cherche à optimiser l’utilisation (et la gestion) des espaces. 

Les startups qui veulent démocratiser la data des bâtiments 

Bimchain.io 

Bimchain.io propose une plateforme collaborative autour de la maquette numérique, le fameux BIM. Cela fait quelques années maintenant que l’on entend parler de ce document et de plus en plus de professionnels commencent à l’adopter. Les solution telles que celles développées par BIMChain devraient permettre aux BIM de se démocratiser, en le rendant plus facilement accessible. 

Panga

Panga a mis en place une solution de récolte, d’analyse et de visualisation des données des bâtiments. Pour les gestionnaires la solution permet l’accès à une interface de monitoring des données générées par le bâtiment, cela va de l’état des équipements à leur consommation énergétique en passant par des informations de confort (luminosité, température…). Pour l’utilisateur la plateforme permet de signaler des incidents, d’être tenus au courant des différentes données que le bâtiment génère et d’observer son impact environnemental. En somme Panga veut connecter l’ensemble des bâtiments et équipements collectifs et rendre les données générées par ceux-ci compréhensible. 

RestSolution 

RestSolution cherche à démocratiser la data dans la gestion des parcs d’immobilier tertiaire. En somme la startup créé un système de visualisation des données générées par les espaces de bureaux. Pour les gestionnaires l’avantage réside notamment dans la volonté de la startup a rendre cette data accessible sans avoir à la retraiter. Le gestionnaire peut ensuite communiquer sur cette donnée ou s’en servir pour piloter ces décisions. 

dépense énergétique des bâtiments 

EÏSOX 

Eïsox est une solution de contrôle automatique des chauffages, lumières et autres équipements en fonction des habitudes des occupants. Elle permet d’optimiser les dépenses énergétiques en fonction des conditions d’utilisations, mais aussi des conditions extérieures (luminosité, température…) 

IQspot 

IQspot s’adresse aux propriétaires de parcs immobilier tertiaire, la solution développée par la société permet à ces derniers d’optimiser les dépenses énergétiques de leur propriétés et d’automatiser leur reporting environnemental. 

Librafluides Concept 

LibraFluides Concept propose une gamme d’objets connectés visant à optimiser les dépenses énergétiques des espaces dans lesquels ils se trouvent. Pour les gestionnaires cela permet à la fois de s’inscrire dans une démarche RSE concrète tout en réalisant des économies observables rapidement. 

SmartHab

Smarthab à développé une gamme d’équipement connectés à intégrer dans les bâtiments neufs dès leur construction. En ça elle se distingue des autres plateformes de devices connectés que l’on a pu voir auparavant. La startups permet de transformer l’immobilier en un apporteur de service, de façon transparente pour le client final. Ce type d’équipements vont à terme influer sur la valorisation (ou la dévalorisation) des programmes neufs. 

Bien-être sur le lieu de travail et au sein des bâtiments

Cozy Air 

Cozy Air a mis en place un service de mesure de la qualité de l’air en intérieur. Pour les managers prendre en compte de telles statistiques s’inscrit dans la logique de la valorisation de l’environnement de travail pour le bien-être de l’usager. Pour les professionnels chargés de la gestion des bureaux c’est un levier de valorisation de son portefeuille de propriétés. 

Eneixia 

Eneixia cherche à développer la « marque employeur » de ses clients en se focalisant sur l’offre de service sur le lieux de travail. Dans les faits la startup va mettre en place diverses animations et équipements permettant de « redonner du lien social » aux collaborateurs sur leur lieu de travail. Cela va de l’optimisation des espaces à l’accueil des salariés en passant par différents équipements diffusant des informations. La solution s’adresse également aux gestionnaires d’immeubles de bureaux souhaitant valoriser leurs actifs et attirer des entreprises en tant que locataires. 

SilentSpace 

SilentSpace s’intéresse à la problématique du bien-être dans l’environnement de travail. La solution permet de réduire les nuisances sonores sur le travail, notamment grâce à un système de LED qui informe l’ensemble des personnes présentes de la qualité de l’environnement sonore de la pièce. 

WeCon 

Wecon commercialise des solutions LED et réalise des actions de conseils auprès des professionnels et des particuliers pour les accompagner sur leur consommation énergétique. Les équipements LED vendus par la société vont s’adapter automatiquement pour optimiser la consommation tout en prenant en compte le bien-être de l’occupant.  

Les startups immobilières qui s’adressent aux citoyens

Citylity 

Ce n’est pas la première fois que l’on parle de Citylity, cela fait quelques années que cette jeune pousse immobilière cherche à replacer le citoyen au coeur de son environnement. La plateforme de Citylity permet à ce dernier de signaler les incidents (et suivre leur résolution) qui interviennent sur ses différents lieux de vie (dans son immeuble, sa rue, les espaces communs qu’il emprunte…). 

Fluicity 

Fluicity se présente comme une plateforme collaborative à destination des citoyens et des personnes qui souhaitent s’impliquer dans les décisions collectives qui vont les impacter. Dans les faits la startup permet à ses utilisateurs de se réunir et de prendre la parole à plusieurs sur des actions locales qui les concernent. Avec sa plateforme elle souhaite réinstaurer le dialogue entre les élus, les collectivités et les habitants. Elle est catégorisée comme une entreprise de la Civic Tech, domaine qui fait de plus en plus parler de lui. Demain les résidents d’un quartier se regrouperont peut-être sur ce type de plateforme pour faire entendre leurs ressentis sur des projets immobilier dans leur zone d’habitation.   

Nouveaux modes de consommation et de vie

AgilCare 

Agilcare ambitionne de transformer le monde de la construction immobilière en le rendant plus éco-responsable et en réduisant les délais de construction. Pour se faire, la startup a développé un concept de constructions renouvelables à base de bois. Les éléments qui servent à la construction peuvent être montés et démontés plus rapidement que les matériaux traditionnels et être réutilisés. 

Cityzia 

Cityzia a développé une solution proposant de trouver sa ville ou son quartier idéal pour vivre en fonction du style de vie que l’on souhaite avoir. Un concept intéressant qui s’inscrit dans une évolution de la façon dont on voit l’immobilier. Si auparavant il était surtout question de se loger, aujourd’hui on n’achète plus seulement un bien, mais un style de vie. Nous avons récemment rédigés un article sur ce changement des mentalités chez les clients. 

Find & Order 

Find & Order est une entreprise qui souhaite apporter les avantages du digital dans le shopping physique. Paiement en ligne, géolocalisation… à l’aide de son application la startup accompagne le client dans son expérience shopping. Pour les gérants des magasins et les gestionnaires du centre c’est l’occasion d’agrémenter leur offre de service et d’améliorer l’expérience utilisateur. Un client peut, par exemple, choisir un produit sur l’application et être guidé jusqu’à l’endroit ou il se trouve.  

helloWatt 

Hello Watt permet aux particuliers de faire le choix parmi les différents fournisseurs d’électricité. La société a développé une plateforme web sur laquelle le particulier est invité à saisir les différentes informations sur son bien et sa consommation. En fonction des résultats le système va déterminer le fournisseur le plus adapté. 

Louer Dehors 

Louer Dehors est une plateforme de mise en relation pour la location d’espaces extérieurs tels que les piscines ou les jardins. En somme le Airbnb des piscines et jardin si on devait lui coller une mention à une autre société. Le concept est à la fois original et intéressant, notamment avec l’été qui approche à grands pas. 

Ô fil des voisins 

Ô Fil des voisins développe une plateforme qui met en avant le concept de l’habitat participatif . L’objectif est de créer des lieux de vie avec des espaces partagés, autour d’une communauté volontaire. Les particuliers peuvent rejoindre la plateforme, signaler leur intérêt pour un projet dont les spécificités sont validées en commun, la construction peut ensuite démarrer.

Quasiaqui 

Encore une fois une startup dont nous avions déjà parlé. Quasiaqui applique le concept de la location avec option d’achat à l’immobilier. La startup cherche à résoudre le problème de l’accéssibilité à la propriété pour tous les travailleurs dit « précaires » aux yeux des banquiers. On parle ici des freelances, autoentrepreneurs, startupeurs, chefs d’entreprises… etc. Le concept est d’autant plus intéressant que toutes les études montrent qu’il y a de plus en plus de travailleurs nomades et indépendants et que l’on sait qu’aujourd’hui c’est compliqué pour eux d’accéder à un bien immobilier, même si ils gagnent correctement leur vie. 

Spark Horizon 

Spark Horizon met en place au niveau Européen un réseau de bornes de recharge gratuites et universelles pour voitures électriques. Les bornes sont financées via des contenus publicitaires. La société souhaite répondre à l’un des problème majeur de la démocratisation des véhicules électrique : le nombre d’infrastructures trop faible à cause des coûts d’installation trop élevés. En diffusant des publicités sur ses supports la société peut ainsi rembourser son investissement, comme l’a fait à l’époque JC Decaux avec les abribus de la ville de Paris. 

Whoomies 

Whoomies se positionne sur le marché de la colocation. Un marché en pleine expansion et encore un peu trop délaissé. L’application développée par la société permet de trouver des colocataires en fonction de ses centres d’intérêt. L’interface n’est pas sans rappeler celle d’une application de rencontre très connue. 

Ce sont donc les 26 jeunes pousses à avoir rejoint le programme immobilier de demain de l’incubateur Paris&CO. On voit clairement qu’il y a une volonté de résoudre les problématiques de l’environnement de travail. Que cela soit du côté de l’optimisation de l’utilisation l’espace ou de la consommation énergétique de ces lieux. Les objets connectés et la data du bâtiment (qui sont au final intîmement liés aux problématiques précédentes) ont également la côte et les solutions pullulent de ce côté. On attend donc de voir avec empressement quelles sont les innovations qui vont sortir des startups immobilières soutenues par Paris&Co.