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Les portails immobiliers ne cessent de se diversifier en proposant toujours plus d’options de recherches, d’espaces pour les annonces ou tout simplement plus d’outils sociaux orientés immobilier. Toujours dans une logique d’innovation, les portails de types immobilier inversé commencent à fleurir de toute part. C’est le cas de Monacquereur.com qui propose aux acheteurs de poster leur annonce de « recherche d’un bien immobilier ». C’est donc le vendeur qui fait le premier pas vers l’acheteur !
Aprés idéalement.fr, voici un nouveau portail d’immobilier inversé qui nous plait beaucoup par son ergonomie. A la différence d’idéalement.fr, qui est un service vraiement orienté agence immobilière, Monacquéreur.com permet tant aux particuliers qu’aux professionnels de proposer les biens à la vente.
Au début du projet, il y a un an, Theophane Sanson, fondateur de l’entreprise Monacquereur.com, savait que les acheteurs (qui restent des clients avant tout) faisait la majorité du travail lors de l’achat d’un bien immobilier. Pourquoi ne pas laisser les vendeurs venir vers soi, si tant est que son projet soit parfaitement exprimé et décrit ?
La suite s’orienta sur la simplification et la mise à plat complète du projet immobilier des acheteurs. Il fallait donc se pencher sur une interface proposant une nouvelle expérience. Et le résultat est assez satisfaisant !
Un nouveau type de portail en plein dévelopement
Monacquereur.com est un donc un portail immobilier inversé où les acheteurs ont à leur disposition un véritable espace d’expression pour exposer leur projet immobilier de A à Z. Ainsi, ces derniers disposent d’un espace entièrement dédié permettant d’afficher les informations de la manière qu’ils le souhaitent (texte, images, vidéos). L’idée est ici de donner aux acheteurs la possibilité d’exprimer leur projet de la manière la plus complète possible.
Le vendeur qui voit l’annonce a alors la possibilité de prendre contact avec l’acheteur. Si je suis un vendeur de bien immobilier, la valeur ajoutée est certaine puisqu’en selectionnant les personnes dont le projet correspond le plus à mon bien, je peux alors maximiser les chances de succes d’une possible vente à un acheteur.
Quand on s’intéresse de plus près à Monacquereur.com, on se rend compte que le site est bien pensé pour l’utilisateur. En effet, l’idée d’éviter tout formulaire classique est omniprésente lors de la construction de son projet immobilier. Ci-dessous, vous pouvez constater l’ergonomie du site, à la fois facile d’utilisation sans être simpliste.
J’apprécie beaucoup le coté trés visuel du site :
Comme on peut le constater ici, la construction du projet se fait de manière plus qu’intuitive puisqu’il suffit de faire glisser les éléments voulus dans les 2 colonnes correspondantes (Indispensables ou envisageables). Vous l’aurez remarqué, à gauche, se situe les éléments qui formeront tout ou partie de votre porjet immobilier. Une idée plus qu’originale quand on veut sortir des sentiers battus en terme de formulaire.
L’étape suivante permettra d’ajouter du texte à son projet immobilier ainsi que des images et/ou des vidéos. Enfin, sachez également que l’offre s’accompagne de la création d’un blog entièrement consacré au dévelopement et au suivi de votre projet immobilier. Encore un canal d’expression supplémentaire … C’est presque frustrant !
L’offre Monacquereur.com
L’offre de Monacquereur.com se décline selon les besoins et s’adapte à votre type d’activité. Si vous êtes un particulier, vous devrez payer pour chaque publication de projet immobilier. Pour les professionnels et agent immobiliers, l’offre est forfaitaire et n’impose pas de limite au nombre de projet déposés.
Les agences pourront donc à leur gré intégrer intégrer leur listing de client/prospects en recherche de biens immobiliers même si un travail de « mise à plat » du projet sera préalablement nécessaire compte tenu des possibilités qui s’offrent à vous en terme de contenu.
Les mois suivants nous diront si ce service deviendra prisé des particuliers et/ou des agences. Pour l’instant, il est impossible de prédire l’avenir de ce portail, le genre étant assez inédit pour l’instant.
Et vous, faites vous aussi appel à des portails d’immobilier inversé ? Avez vous déja testé Monacquereur.com ?
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Mouais … les sites d’immobilier soit disant « innovants » et « originaux » se multiplient : Coocoonhome, idéalement.fr, keltoa … mais est ce qu’ils tiennent réellement la route ? Les zones de couvertures sont limitées, les phases Beta s’éternisent, les modèles économiques sont plus que discutables, le tout dans un univers déjà ultra saturé et ultra compétitif.
Donc demander comme ce site 200 € / mois aux professionnels lors d’un lancement, alors que l’on a aucune idée de ce que cela va donner, je trouve ça un peu gros … Je ne parle même pas du fait de faire payer les particuliers.
Trop peu de critères, interface austère, impossibilité de proposer des résidences d’appartements pour les promoteurs … Ce genre de site constitue à mon sens plus de la pollution qu’un réel service.
Site intuitif, recherche pertinente et fiche assez précise !
je trouve que l’approche est tres intéressante surtout pour quelqu’un comme moi qui cherche à vendre son bien… ;D
Site à ses débuts, mais assez prometteur je trouve, on voit qu’il y a un potentiel même si c’est pas simple de sortir du lot
@Trianon Résidences
La Start-Up Monacquereur.com anticipe une mutation de marché : celle qui replace l’acquéreur au centre de toutes les attentions. A la différence d’un certain nombre d’acteurs, elle utilise les nouvelles technologies, comme depuis 2010 le Drag & Drop, avant même leur généralisation. J’étudie votre remarque à propos du Business Model. N’hésitez pas à me contacter pour me faire part de vos critiques.
Cdlt,
Théophane, gérant
Je voudrais pas paraître trop incisif, parce qu’il n’est jamais évident de monter son propre business, mais bon, parler de Drag&Drop comme d’une « nouvelle technologie », c’est un peu exagéré !
Ensuite, au niveau de la Home, ça fait très web 98 pour les couleurs adoptées, les petits bonhommes 3D sont vus et revus, les articles à droite sont mal mis en valeur, il n’y aucune intégration de médias sociaux, pas de visuels qui soient agréables d’emblée.
Après pour le business model, faire payer des particuliers, c’est, à mon sens, une hérésie. Il existe suffisamment de sites sur le web pour trouver sans bonheur sans payer : qu’est ce qui justifierait cette dépense ? On ne voit même aucun bien, les fiches de description sont austères. Bien du plaisir pour concurrencer des mastodontes comme leboncoin.fr, seloger, vivastreet, logic-immo. Le business model n’intègre pas d’encarts de publicités, alors que c’est partout la norme sur des sites du genre, tout simplement pour la survie du projet.
Quant aux professionnels, demander 200 € alors même qu’on n’a aucune information ni retour d’efficacité, c’est compliqué … il faut songer à des offres de lancement gratuits. Et ensuite, j’imagine que les contacts ne sont pas exclusifs, ce qui pose un problème : accepter de payer pour des clients qui contactent des concurrents, c’est forcément moins évident. Dans les critères de recherche, il n’y a même pas la distinction « ancien/neuf », ni la performance énergétique souhaitée, on ne peut pas renseigner l’étage etc … et comme dit précédemment, on ne peut pas créer pour les promoteurs de résidences : il faut saisir 1 à 1 les appartements.
Concernant l’anticipation d’une mutation de marché ? La France est dans une situation de pénurie de logement durable, et donc, d’excès de demande. Ce n’est pas demain que cela changera.
J’espère que ces quelques conseils vous aideront, mais à mon sens, le projet manque de réflexion … Il y a du pain sur la planche pour que ça tienne !
@Trianon Résidences : Bonjour à vous, comme vous le savez ci-bien Immobilier 2.0 ce veut un lieu d’échange de débat, d’interaction entre les professionnels de l’immobilier. Par contre je trouve votre réaction un peu « incisive » comme vous le dites si bien.
Nous essayons de donner un peu de visibilité à des nouveaux acteurs du marché afin que ces derniers recueillent des feedbacks sur leur business voir des clients. Le mot d’ordre est donc de rester constructif pour faire avancer les choses ensemble et non pas de démonter les nouveaux entrants.
Ces nouveaux entrants qui sont d’ailleurs en général des startups avec peu de moyens (un peu comme nous d’ailleurs 🙂 ). Il faut donc pour elle y aller étape par étape ! Ne décourageons pas les potentiels de demain… Esprit constructif de rigueur 😉
Bonjour à vous Florian,
Tout d’abord, si mon ton exaspère, je m’en excuse, il n’y a rien de personnel. Toujours est-il que si je remercie votre blog d’apporter une bonne source d’information, s’il s’agit d’être « constructif », il serait peut être bon dans votre analyse de considérer également les « faiblesses » des sites analysés.
Je m’explique : il est à mon sens plus dangereux d’encourager un entrepreneur sur une pente glissante sous couvert de sympathie de circonstance plutôt que de relever des faiblesses afin de les améliorer. Dans l’état actuel des choses, votre article est encourageant, mais très sincèrement, ce n’est pas forcément rendre service à ce site que d’exposer uniquement ses plus, pour que l’une fois que l’on s’y retrouve dessus, on soit un peu déçu.
Alors, si dans la forme, mes conseils ne conviennent peut être pas, sachez que pour les formuler suite à une analyse, j’ai pris de mon temps, et en conséquence, je pense que mes critiques (incisives ou non) peuvent apporter un plus à cette start-up, et cela me semble, au final, le plus important.
J’espère que Théophane ne le considérera pas autrement.
Cordialement.
Je vous l’accorde Sami notre nouvelle recrue en charge de la vie quotidienne du blog manque parfois d’aspect critique 😉
Pour ma part je suis bien conscient que ces retours on nécessité du temps c’est pour cela que je ne me suis pas permis de relever le fond qui a mon sens est pertinent sur certains aspects.
A bon entendeur 🙂
Permettez moi d’apporter mon grain de sel en doutant sincèrement que Monsieur Arnault ****** (alias Trianon Résidences), du haut de ses 23 ans, ait réuni tous les pré requis pour pouvoir juger qu’une entreprise soit sur une pente glissante ou pas.
A bon entendeur.
A mes yeux, l’article lève une question de fond intéressante : avenir des portails immo plus orienté vers les acquéreurs ? L’Immobilier inversé est en effet une piste largement abordé ces derniers mois.
Aux vues des débats et réactions, je me permet d’intervenir…
@trianon malgré un ton un peu relevé, lève de vrais points faibles, même si certaines pincettes auraient pu être les bienvenues… Les problématiques levées sont très pertinentes 😉
La question du business model payant pour les particuliers est en effet très compliqué a mettre en place…
Le cout pro est en effet assez élevé compte tenu du retour sur investissement qui ne peut être que supposé pour un lancement. Pour l’argument promoteur (étant conseiller en vefa) je ne le relèverai pas a mon point de vue.
Le projet reste « jeune », et je ne pense pas que les promoteurs soient in fine la cible recherché => éventuellement un axe de développement. De la même façon, l’intégration des médias sociaux sont surement visé a terme ?
Des innovations sur le secteur immo il y en a beaucoup en effet, certaines trainent un peu dans les bêtas, c’est vrai… Pour autant c’est bien ! Et si cela ne secoue pas les mastodontes, ça les fera peut être bouger un peu. Nos portails ne répondent pas aux besoins du marche immo ni pour les pros, ni pour les particuliers… Et je ne blâmerai jamais personne de tenter de proposer des solutions !
@Theophane La critique est peut être un peu amer… mais l’article montre qd même les atouts de votre site, et chaque visiteur pourra s’en faire une idée, le dernier com n’est pas très sport… La force d’un esprit startup réside dans l’adaptation d’un produit/service au besoin du marché. Si l’idée de fond est bonne et l’outil globalement convaincant (ensemble sympa et techno est bien utilisée avec une bonne démarcation vis a vis concurrence), le BM est « à coté » d’une utilisation massive, pouvant porté préjudice au développement de votre projet dans son ensemble, alors qu’il tient la route et ouvre sur des chemins intéressants.
Merci a l’équipe de immo2.0 de partager ses découvertes et de faire découvrir des projets porteurs de sens dans leurs démarches, et d’évoquer comme bien souvent les mutations de notre secteur d’activité.
P.S : @trianon, pour que Flo y aille de son petit mot, c’est que tu y a été un peu fort… LOL même tu es souvent pertinent.
@Julien-Nicolas
Merci de vos encouragements. J’accueille, évidemment, volontiers, toute critique de forme afin d’offrir le service le plus adapté et le plus juste possible. Mais les questions de fond relevées par Monsieur Barthoulot m’ont semblé plutôt basées sur un dénigrement gratuit. D’autant que ce dernier n’a pas souhaité s’entretenir avec moi.
Si pour le coup, j’ai précisé qu’il n’y avait rien de personnel dans mon message, je déplore cher Théophane deux choses.
La première, c’est que vous jetiez mon nom en pâture, il n’est pas de votre ressort de juger bon ou non l’usage de l’anonymat (certes relatif) de mes posts.
La seconde, c’est que vous utilisiez mon âge de manière purement ad hominem. On peut avoir 23 ans et le sens du business, quel qu’il soit, a fortiori si l’on a été formé pour.
Si je n’ai pas répondu en privé, c’est tout simplement parce que votre e-mail n’était pas attaché à votre message.
Salutations.
Internet est un outil fantastique quelque soit le domaine d’activité depuis que l’on est passé des sites vitrines au web 2.0.
Ce portail a le mérite de montrer ce qui est possible de faire avec le Web.
Pour ma part, le côté acheteur est intégré déjà depuis 3 années dans le fonctionnement de notre application web 2.0.
A mon sens, internet reste dans l’esprit des gens un outil gratuit pour les utilisateurs, il devient difficile de modifier cette perception sauf à ce qu’un service sur le terrain soit présent.
Mais, reste toujours le momentum : [url]http://fr.wikipedia.org/wiki/Momentum_(analyse_technique)[/url]…;)
@ Trianon
Bonjour Arnault, Comme le dit Florian « Immobilier 2.0 ce veut un lieu d’échange de débat, d’interaction entre les professionnels de l’immobilier ». C’est une habitude que nous avons instauré avec nos membres depuis notre lancement.
Comme vous le savez nous sommes parfaitement ouverts au débat et à la critique et vos remarques sont les bienvenus. Comme vous êtes membre de Coocoonhome vous êtes surement au courant que nous avons récemment mis en ligne une nouvelle version de notre site qui à été élaboré grâce à un travail d’équipe entre nos membres et nous. N’hésitez pas à faire un tour pour prendre connaissance des dernières évolutions importantes que nous lui avons apporté.
Pour ce qui nous concerne chez Coocoonhome, nous sommes effectivement une petite start-up comparée à certains géants du secteur. Pour autant, que ce soit nous ou d’autres jeunes entreprises, je crois, que nous partageons tous l’envie de donner à nos membres l’ensemble des outils et services qu’ils ne trouvent pas ailleurs.
Chez Coocoonhome c’est par cette interaction permanente avec nos membres, par leurs remarques positives comme négatives que nous avançons et par conséquent que nous nous améliorons.
En tout les cas, si nous n’avons pas su vous satisfaire encore chez Trianon Résidences, nous sommes désolées. Nous sommes à votre écoute si vous avez des remarques particulières à nous communiquer, n’hésitez pas à entrer en contact directement avec nous. C’est par l’échange que nous avançons et nous espérons vous apporter toute satisfaction à l’avenir
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Trianon residence avait raison; Encore un site disparu sur l’autel de l’innovation immobilière.
C’est impressionnant le nombre de sites qui disparaissent alors que les « gros » du secteur résistent malgré la faible qualité de leur ergonomie et le manque de précisions des annonces immobilières. J’ai souvent le sentiment que les agents immobiliers n’ont pas fait évoluer leur offre : les annonces sur internet sont les mêmes que celles qui apparaissaient dans les journaux dans les années 90.