Du 24 au 26 mai se tiendra l’édition 2018 du salon Vivatech, un événement mondial qui met en lumière les startups les plus innovantes de leur secteur. L’année dernière, j’avais écrit que l’immobilier était trop peu présent au Vivatech. J’ai été voir cette année. Si il y a peu de conférence sur le secteur, on y trouve plus de startups. On vous présente les 20 startups et les 3 conférences (?!!?) immobilières que vous pourrez retrouver sur le salon Vivatech cette année. Et bien sur, je compte  y faire un tour pour alimenter nos reflexions et me projeter dans le futur pour analyser les impacts sur notre secteur 😉 En attendant n’hésitez pas à partager les présentation de chaque startup de façon à donner de la visibilité au secteur immobilier durant ce salon! 

On rentre dans le vif du sujet avec les startups présentes au salon.

clovis

Clovis est un outil de partage d’information qui cible le domaine de la construction. La plateforme propose de faciliter le pilotage des chantiers de construction en facilitant la collaboration entre les parties prenantes. Promoteurs, sous-traitant et maîtrise d’ouvrage peuvent tous suivre l’avancée des différentes étapes du projet et observer l’avancée de la résolution des incidents si besoin. Pour l’instant l’outil est en phase de bêta.

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cmarue

Cmarue est une application qui permet aux citoyens de reprendre la parole vis-à-vis des différents commerces locaux à proximité de chez eux. La plateforme propose aux internautes de signaler le type de commerce qu’ils voudraient voir s’installer dans leur quartier.  Pour les commerçants la plateforme permet de récolter des informations sur les habitants de leur future zone de chalandise ainsi que de tester la demande vis-à-vis de leur concept. La solution est actuellement en phase de bêta-test sur le 19ème arrondissement de Paris.

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exalt3d

Exalt3D est une société spécialisée dans la 3D pour l’immobilier. La société va proposer des solutions de visites virtuelles, de homestaging ou encore de réalisation de maquettes numériques et de BIM. En somme les prestations de la startup vont englober l’ensemble des services de  la représentation 3D que l’on retrouve dans l’immobilier. La startup se repose notamment sur le cloud pour faciliter le transfert et le partage des documents.

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HXperience

Le bâtiment, ses équipements et ses usages génèrent un grand nombre de données qu’il serait bête de ne pas utiliser. Hxperience est une startup immobilière qui a développé une solution reposant notamment sur l’analyse prédictive et les objets connectés afin de rendre toute cette data exploitable. La baseline que l’on retrouve sur la page d’accueil du site résume très bien ce que propose la jeune pousse : pouvoir optimiser l’exploitation des bâtiments. Avec la solution de Hxperience on va ainsi pouvoir prévoir l’occupation des pièces, régler la température en conséquence, observer les dépenses inutiles…

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Livsty

Livsty propose une solution d’investissement qui se veut à la fois solidaire et novatrice. La jeune pousse souhaite donner un coup de jeune au concept de viager en rendant cet investissement collectif et en lui redonnant du sens. Les investisseurs peuvent donc investir à plusieurs dans un logement occupé. La startup se charge ensuite de toute la gestion pendant que le logement est occupé. Une fois que celui-ci n’est plus occupé c’est la startup qui se charge de la vente et de la répartition des recettes entre les différents investisseurs.

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WosomTech

WosomTech est une startup immobilière qui s’est positionnée sur les questions du BIM, des modèles 3D et de la réalité augmentée dans le process de construction et de vente. Concrètement la startup a développé des outils qui permettent d’instantanément générer des plans 3D et 2D depuis son téléphone. Elle a également mis en place un outil de réalité augmenté disponible en marque blanche pour aider les marques à commercialiser leurs biens.

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Ofildesvoisins

Ofildesvoisins est une jeune pousse qui entend démocratiser le concept d’habitat participatif. À comprendre des habitations ou l’on partage un grand nombre d’espaces communs avec ses voisins. Une tendance qui tend à se démocratiser de plus en plus, que cela soit sur les initiatives des clients eux-mêmes ou bien de la part des promoteurs. La plateforme Ofildesvoisins permet de créer, trouver et rejoindre des projets d’habitat participatifs.

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snapkin

L’outil développé par Snapkin permet aux professionnels de l’immobilier disposant d’un scanner 3D d’automatiquement créer une représentation 3D et/ou 2D à base d’un nuage de point scanné. La solution va récupérer les informations du scanner et en faire une maquette 3D que le professionnel va pouvoir réutiliser sur la plupart des logiciels du secteur.

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Smiile

Transformer la smart cities en sharing city, voilà le pari que s’est lancé Smiile. La startup se positionne auprès des bailleurs, promoteurs, syndics et commune en les invitant à utiliser leur plateforme pour créer du lien entre leur clients/citoyens. La solution développée par Smiile à pour objectif de s’intégrer comme un lieu d’échange entre les différentes parties prenantes. L’objectif étant aussi bien de recréer du lien social au sein de la résidence que de faciliter la communication entre le résident et ses gestionnaires.

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Kokudi de vizibiliti

Kokudi est une solution développée par la société Vizibiliti. La solution propose un outil de création de visites virtuelles dédiés à l’immobilier commercial. Le logiciel va également intégrer des fonctionnalités liées à l’analyse prédictive, un autre domaine de recherche du groupe qui l’édite. En somme la solution propose de représenter en trois dimensions un espace commercial, puis avec l’analyse de la data disponible on peut prévoir le taux de passage, la nuisance sonore..etc.

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Bimchain

Bimchain propose une solution qui permet de transmettre et de signer le BIM en utilisant la technologie de la blockchain. La startup permet de résoudre le problème de la sécurité du document et de la validation des modifications par de multiples acteurs.  A terme ce type d’innovations devraient permettre de réduire le recours au papier et d’accélérer la démocratisation des maquettes 3D.

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Blocinbloc

« Superposez la maquette numérique à la réalité » voilà la baseline de BlocinBloc. La jeune pousse a développé une solution permettant d’apposer en réalité virtuelle une maquette numérique d’un bâtiment. Ce type de solution viennent accompagner les promoteurs et les professionnels de l’urbanisme dans leurs projets. On peut voir directement quels problèmes vont poser les nouvelles construction vis-à-vis de l’existant.

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Spinalcom

Spinalcom se positionne également sur la problématique « building information modeling » autrement appelé le BIM. La société propose une plateforme de collaboration permettant à toutes les parties prenantes d’un projet immobilier de participer à l’élaboration (et à la modification) de ce document.  SpinalBIM, solution de Spinalcom, est une interface web ce qui permet à la solution d’être accessible partout.

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Teia de Stereograph

Teia de Stereograph propose une solution de gestion du bâtiment assistée par la maquette numérique. La société est spécialisée dans les réalisations 3D pour l’immobilier et ce produit-ci se présente comme un outil de management du contenu en trois dimensions. En somme pour le résumer il est possible de créer une porte coupe feu, de l’introduire selon la nomenclature du BIM et de la relier au système de sécurité. Le produit va plus loin que la simple gestion de la maquette numérique pour devenir un outil de gestion global.

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Wisebim

Le produit développé par Wisebim permet de générer automatiquement une maquette numérique à partir de plans en deux dimensions. On peut voir dans cette sélection que le BIM est un des principaux sujets dans l’immobilier. Cependant, le document reste encore trop complexe dans sa réalisation et ce type de solutions tentent d’apporter une réponse à cette problématique.

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360smartconnect

La société 360 Smart Connect a mis au point un système de « béton connecté ». C’est-à-dire un matériel de construction capable de communiquer avec des devices connectés grâce à la technologie sans contact NFC. Dans les faits ce type de matériaux permettent d’intégrer de la connectivité dans le bâtiment. Celui-ci est capable de garder en mémoire les différents travaux, d’envoyer des informations en fonction de certains scénarios..etc.

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Asaplace

Les places de parking sont bien souvent inutilisées la plupart du temps et la startup Asaplace se positionne sur cette problématique. La jeune pousse a développé une application qui propose à ses utilisateurs de partager leur place de parking et d’en réserver d’autres au besoin. En somme la proposition est claire : rentabiliser votre espace inutilisé en permettant aux utilisateurs du réseau de l’utiliser quand vous n’êtes pas là.  Une proposition totalement dans l’air du temps, qui veut que l’on cherche à optimiser au maximum l’utilisation des espaces.

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Atmotrack

Également présent au Vivatech Atmotrack se positionne sur la question du citoyen et de son environnement. La société développe un réseaux de capteurs permettant de mesurer la qualité de l’air dans une zone donnée. Elle se positionne sur les problématiques de la ville et de la valorisation des datas de celle-ci. Une problématique qui va s’avérer de plus en plus prégnante dans les prochaines années.

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Cueillette Urbaine

Comme son nom l’indique Cueillette urbaine propose une solution de culture en zone urbaine. La société place dans les communes, copropriétés et entreprise des bacs de culture. Les types de culture vont du potager participatif à la ferme urbaine. En somme la startup vend des conseils et des solutions permettant de végétaliser les villes.

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Citylity

Citylity développe une solution de communication entre le citoyen et son environnement de vie. La plateforme s’intègre à plusieurs niveaux : celui du bâtiment, de la résidence ou encore de la commune. Citylity permet à l’utilisateur d’informer les gestionnaires des différents incidents qui peuvent survenir (ascenseurs en panne, nid de poule sur les routes…). Le citoyen/résident peut ensuite suivre depuis la plateforme la résolution du dit incident.

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Les conférences que l’on retrouvera au Vivatech

Le vivatech ce n’est pas que des startups, c’est également l’occasion d’assister à plusieurs conférences sur le thème des nouvelles technologies et de l’habitat. Voici les trois conférences que nous avons repérées :

Bouygues’ investment in start-ups of real estate: partnership with Real Estech – 25 mai

Cette prise de parole sera l’occasion d’en apprendre plus sur la collaboration entre grands groupes et startups dans l’immobilier, ainsi que sur leur partenariat annoncé depuis quelques temps avec Real Estech. Les portes paroles de Bouygues reviendront sur la façon dont cette structure intègre ces jeunes pousses à son fonctionnement.

Proptech : real estate also get disrupted – 25 mai 

Une conférence qui sera animée par Julie Villet de Unibail Rodamco, Marie Schneegans de WorkWell et Régis Chemouny de KPMG. Une intervention qui reviendra donc sur le secteur de la proptech, les entreprises qui le composent et la façon dont elles proposent une nouvelle vision de l’immobilier.

L’holoportation : défier l’espace-temps pour réinventer l’expérience client – 26 mai

Pour cette conférence-ci ce sera Florian Couret, manager de l’innovation numérique chez BNP Real Estate, qui prendra la parole. Il sera question d’expérience client dans un monde dématérialisé ou tout le monde veut tout, tout de suite.

Et c’est ici que se conclut notre présentation des 20 startups immobilières françaises que l’on pourra retrouver au Vivatech. On peut observer certains concepts se détacher des autres. Par exemple le BIM est un des enjeux majeurs de cette sélection et ce n’est pas pour rien. Les technologies liées à ce document arrivent à maturité et les solutions pourraient enfin prêtes pour se démocratiser. Pareillement on voit que la place du citoyen au sein de son environnement est une problématique qui attire les entrepreneurs de l’immobilier. L’objectif est de remettre le citoyen au coeur de son lieu de vie, notamment en le rendant acteur de celui-ci. On attend donc de voir quels vont être les retours de ces startups et des visiteurs concernant la partie immobilier du salon. Si vous avez repérés d’autres startups qui valent le coup d’être partagées, je vous invite à nous le faire savoir dans les commentaires de cet article. Et si vous êtes sur le salon, buvons un café !