Proptech : l’IA, la data et l’humain dans l’immobilier, par le cofondateur de MeilleursAgents #MIPIMPROPEL

Cette édition de la Paris Real Estate Week faisait la part belle aux enjeux de la donnée immobilière et de l’intégration de l’intelligence artificielle dans cet écosystème. Sébastien de Lafond, cofondateur de MeilleursAgents, est intervenu pour nous partager sa vision de ses problématiques. Une prise de parole d’autant plus intéressante que la plateforme qu’il a fondée a été une des premières à faire de la data, et notamment de la datavisualisation, son fer de lance. Alors, comment la data va-t-elle aider le professionnel de l’immobilier? Comment, concrètement, celui-ci peut se différencier des outils automatisés? Quelles sont les limites que l’on perçoit dès aujourd’hui? La réponse ci-dessous.

Les enjeux de la data dans l’industrie immobilière

L’exemple de MeilleursAgents

Historiquement, on peut dire que MeilleursAgents faisait de la proptech, avant même que le terme n’existe. Comme nous avons pu l’expliquer, le site spécialisé dans l’estimation immobilière s’est imposé comme l’un des précurseurs de la data immobilière. Pour rappel, la plateforme s’est fait connaître en 2008 en dévoilant des prix de l’immobilier, grâce à sa data. La raison? « Le marché de l’immobilier manquait d’information et de données », rappelle Sébastien de Lafond. L’enjeu de la data était donc d’apporter plus de transparence. Sauf qu’au fil des années, il a bien fallu rendre l’exploitation de la donnée utile et fonctionnelle.

MeilleursAgents a fait partie des premières entreprises de l’immobilier à mettre la data au cœur de son service. Et a, ainsi, démocratisé le métier de « Data Scientist » au sein du secteur. Une maîtrise de la donnée qui a évolué avec les années et qui permet aujourd’hui, avec les avancées technologiques (datavisualisation, machine learning, gestion de jeux de données plus conséquents, etc.), le développement de nombreux services (optimisation du matching, évaluation de potentiel, estimation de propriété…), eux-mêmes de plus en plus fins.

Comment la data est devenue indispensable au secteur de l’immobilier

La data est devenue indispensable au secteur de l’immobilier, car c’est sur elle que repose l’intelligence artificielle. Or (et nous aurons l’occasion d’aborder plus largement ce point dans la suite de notre article), l’lA démontre d’ores et déjà son utilité. Notamment d’établir des relations entre l’offre et la demande. Par exemple, les propriétés immobilières proposées dans le marché correspondent-elles à la demande des clients?

C’est en se basant sur les systèmes d’information et sur les nouvelles technologies que les professionnels de l’immobilier peuvent et pourront proposer de meilleurs services. 

Il faut une juste combinaison entre la data, l’IA et l’humain

« We need data, technology and human ». Tel est le credo de Sébastien de Lafond lorsqu’il évoque l’importance de la data. En effet, la data et l’intelligence artificielle ne doivent pas être vues comme une fin en soi. Rappelons que les nouvelles technologies doivent avant tout suppléer le travail des professionnels, mais certainement pas les remplacer.

À ce sujet, le CEO de MeilleursAgents ajoute : « la créativité, le raisonnement et les idées primeront toujours ». Et c’est justement là que l’humain se différencie; il est capable de créativité, d’innovation. Tandis que l’intelligence artificielle répète des schémas préconstruits et va se focaliser sur l’optimisation des processus existants. Si vous voulez vous confronter à l’intelligence artificielle, il vous faut simplement faire preuve de créativité. Apprenez à réfléchir en dehors des contours habituels (« think out of the box », comme le disent nos voisins anglophones).

Des outils d’aide à la prise de décision 

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