Il ne reste plus que quelques jours à l’heure où j’écris ces lignes avant que le RENT, fameux salon des nouvelles technologies et de l’immobilier, n’ouvre ses portes. Comme chaque année, le salon organise divers concours pour valoriser les startups qui sont présentes au sein de celui-ci. Il y a notamment deux concours qui retiennent, année après année, notre attention : La startup Orpi et les Trophées de l’innovation de la FF2i. Je vous propose aujourd’hui de retrouver les finalistes de ces deux concours, les jeunes pousses qui auront donc su convaincre le jury de professionnels appelés pour l’événement.

Havr

Havr est une startup immobilière qui développe un concept de serrure connectée. Cependant, contrairement aux « smart locks » que l’on retrouve déjà sur le marché, les serrures de Havr ont une petite particularité! En effet, ces dernières fonctionnent via la technologie Li-Fi, une innovation qui permet aux rayons Wi-Fi de se propager via la lumière et qui commence à faire son entrée dans de plus en plus de programmes de promotion immobilière.

Tout comme les smart locks traditionnelles, celles de Havr peuvent être configurées pour laisser rentrer qui vous le souhaitez. La startup développe actuellement des solutions à destination des particuliers et des solutions à destination des professionnels (services généraux, gestionnaires…). 

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SmartHab

SmartHab est une société qui commercialise des packs capables de transformer un logement traditionnel en un « logement smart ». Comprenez par là que la startup vend différents équipements et applications connectés, permettant d’ajouter les bénéfices de la domotique à un logement. Le type de pack de transformation qui permet de revaloriser un bien et qui va, avec le développement des objets connectés, avoir tendance à se développer de plus en plus les prochaines années. 

Smarthab

Cautioneo

Cautioneo est ce que l’on pourrait appeler un « néogarant », c’est-à-dire un garant en ligne. La société propose à des locataires qui ont besoin de garants de se prêter caution pour eux, en échange d’un montant qui correspond à un pourcentage du loyer. Dans certains marchés, ce type de solution permet aux propriétaires de se décharger de la GLI en faisant porter son coup par le locataire, qui souscrit à ce type de garant. 

Plusieurs solutions de ce type se développent depuis quelques années et on sait que le secteur de la gestion locative est en pleine effervescence. C’est donc normal de garder un œil ouvert sur ces jeunes pousses. 

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Wattamate

Wattamate est une plateforme de recherche de colocataires. La startup propose de sélectionner différents profils de colocataires capables de vivre ensemble. Pour le gestionnaire, cela permet de se décharger de cette tâche. La jeune pousse va se charger de sélectionner des profils viables financièrement, mais également en termes d’affinités, et ce, pour garantir la meilleure expérience à toutes les parties et ainsi éviter les périodes de vacances au sein du bien en gestion locative.

wattamate : une startup spécialisée dans les services pour la colocation

IzyBat

IzyBat propose des solutions d’équipements d’objets connectés pour les gestionnaires de bâtiments souhaitant optimiser leur gestion et valoriser leur portefeuille. L’idée est de pouvoir ajouter les services et le confort liés à la domotique dans des bâtiments qui ne sont pas forcément équipés aujourd’hui.

Dans sa forme actuelle, IzyBat semble principalement cibler les gestionnaires d’immeubles de bureaux. Ce qui permet à la société de se spécialiser et de proposer des solutions adaptées à des besoins spécifiques. 

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ContractChain

ContractChain est une startup qui ambitionne de révolutionner la signature de contrat. En effet, elle souhaite annuler la nécessité d’avoir recours à un tiers de confiance pour s’assurer que tout est conforme. Pour ce faire, la jeune pousse à recours, bien entendu, à la blockchain!

La plateforme se charge d’horodater et de stocker les contrats sur la blockchain dès lors qu’ils ont été validés. Ensuite, aucun changement, si ce n’est une signature sécurisée, n’est possible, ce qui permet à chacun d’être certain que le contrat qu’il a validé est bien celui qu’il signe. 

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MeilleureCopro

MeilleureCopro est une startup qui permet aux copropriétaires de rechercher le syndic le plus adapté à leurs besoins. La jeune pousse propose notamment un comparateur de charges, mais elle ne s’arrête pas là et va jusqu’à réaliser des analyses complètes et passer des appels d’offres pour les clients. Et ce, gratuitement.

Mais la startup ne s’adresse pas uniquement aux copropriétaires et propose des services à destination des professionnels de l’immobilier. Tout d’abord, pour les syndics, MeilleureCopro permet d’être gratuitement intégré à leurs appels d’offres et ainsi d’être mis en relation avec des prospects, voire des clients prêts à signer. Côté agents immobiliers, MeilleureCopro leur propose d’apposer sur leurs affiches une étiquette garantissant le montant des charges d’une copropriété. Un service gratuit qui permet de valoriser certaines copros dans des zones très urbaines. 

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Promy

Promy est une marketplace qui met en relation les propriétaires fonciers et les promoteurs. La plateforme se base sur le machine learning et des algorithmes d’intelligence artificielle afin de déterminer le potentiel du terrain et de le présenter aux meilleurs acquéreurs sur une base de 300 promoteurs référencés sur la plateforme.

L’objectif de la startup derrière l’utilisation de ces technologies est de fluidifier la récolte d’informations à propos d’un terrain tout en accélérant sa mise en vente sur le marché, et donc les possibilités de business pour les promoteurs.

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Bunji

Bunji se présente comme un « générateur de leads en provenance des syndics ». La solution développée par cette startup immobilière est en mesure d’identifier les copropriétaires sur le point de vendre et en informe le syndic pour qu’il prenne en main la transaction. L’avantage de Bunji étant que les professionnels ne paient qu’à la signature, ce qui garantit le retour sur investissement de ces derniers. 

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Ôzento

Ôzento propose des constructions neuves préfabriquées à base de structures mêlant acier et bois. L’intérêt de ces propriétés, c’est qu’elles peuvent être livrées et montées en seulement quelques jours. Le principe d’Ôzento s’inscrit dans la mouvance des « tiny houses » et autres maisons à monter soi-même facilement, à ceci près que les logements proposés par la société sont de minimum 30 m². C’est-à-dire de véritables logements et non des petites cabanes d’appoint.

La cible d’Ôzento, c’est clairement les professionnels (promoteurs, complexes hôteliers souhaitant facilement agrandir leur capacité d’accueil…). Cependant, plusieurs particuliers se tournent également vers la jeune pousse. En effet, en plus des propriétés, celle-ci est en mesure de se charger des démarches administratives liées à ce type d’installation, un plus qui est non négligeable sur ce marché en pleine expansion « des maisons qui se montent en quelques heures ». 

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PriceHubble

PriceHubble est une startup immobilière qui a développé un outil d’aide à la décision. La société se base sur l’ensemble des données qu’il est possible de récolter sur un bien et son marché pour établir des analyses sur le potentiel de ces derniers.

L’idée étant de développer différents outils autour de cette technologie d’analyse. Par exemple, Pricehubble propose de l’aide à la décision pour les investisseurs et les gestionnaires d’actifs, de l’estimation pour les particuliers ou encore de la génération de leads pour les conseillers immobiliers. 

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Check & Visit

Check & Visit permet aux professionnels de l’immobilier de se décharger de la fastidieuse tâche de réalisation des états des lieux. La société se charge de dépêcher un professionnel qualifié pour réaliser cette opération et ensuite de transmettre à l’agence et à qui de droit.

Tout comme certaines startups proposent aux agents de se décharger des visites, ici, c’est l’état des lieux qui est confié à quelqu’un d’autre. L’agent pouvant ainsi se concentrer sur les tâches réellement rémunératrices pour lui. 

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ColivMe

ColivMe propose des résidences en coliving, nouveau concept qui mélange à la fois le coworking et la colocation traditionnelle. Ces logements intègrent tout un tas de services, allant de la salle de sport à la femme de ménage en passant par la gestion des courses des résidents. Généralement, le coliving est défini comme une « colocation premium ». Ici, ce qui va particulièrement nous intéresser, c’est, bien entendu, que la jeune pousse soit francophone, mais c’est surtout son positionnement « écocitoyen », qui devrait trouver une résonnance chez la cible principale du coliving, qui est souvent le travailleur nomade, soucieux de son environnement local. Nous avons écrit plusieurs articles sur le coliving et son impact sur le marché immobilier; je ne peux que vous conseiller d’aller prendre connaissance de ces derniers. 

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Et c’est ici que se conclut notre tour d’horizon des différentes startups finalistes des deux concours que sont les Trophées de l’innovation et La startup Orpi. On peut voir que les jeunes pousses sélectionnées sont assez hétéroclites pour que tous les professionnels puissent trouver quelque chose d’intéressant, et ce, quel que soit leur métier.

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Arnaud Hamzaoui

Article rédigé par Arnaud Hamzaoui

L'un des anciens chez Immobilier 2.0, on l'a formé sur les bancs de l'école! Arnaud est responsable de la section Actualités et veille sectorielle. C'est lui qui déniche les dernières news de l'industrie immobilière et qui les compile. Il s'occupe aussi de la rédaction d'a ... Lire la suite