QuintoAndar : analyse de la nouvelle licorne de la gestion locative

Qualifié « d’Uber de l’immobilier » au Brésil, QuintoAndar développe sur sa plateforme un algorithme innovant qui lui permet d’analyser le profil des clients en recherche de logements, puis de leur proposer une location idoine avec des avantages uniques à la clé, comme la prise en charge de la garantie. Tout ceci a priori sans intermédiaires. Pour exister dans la chaîne transactionnelle, les courtiers et agents traditionnels doivent se positionner très vite en amont (identification des logements disponibles) et en aval (conduite des visites) de celle-ci.

QuintoAndar : nouvelle licorne de l’écosystème immobilier sud-américain

Une valorisation à plus d’un milliard pour de la gestion locative

Grâce à une récente levée de fonds de 345 millions de dollars dirigée par la holding SoftBank, la startup QuintoAndar (« Cinquième Étage »), basée à São Paulo depuis 2013, est désormais valorisée à 1 milliard de dollars. Ce qui lui permet d’accéder au statut de licorne, et ainsi d’en profiter pour consolider et faire évoluer son offre online.

Une offre qui s’appuie sur un algorithme qui automatise un grand nombre de processus de la gestion locative : étude personnalisée de la situation du demandeur, mise en location optimisée de 1 mois à seulement quelques jours, prise en charge de la garantie des locataires, validation des dossiers financiers, signature des contrats, réservation des visites, etc.

Dans une récente actualité d’Immo2 (23 septembre), nous révélions que QuintoAndar « se servira des capitaux injectés pour étendre son champ d’action à plus de villes brésiliennes. À court terme, la startup espère également élargir son équipe […] et établir des partenariats commerciaux avec des courtiers. »

Le constat en faveur d’une croissance rapide est effectivement très favorable. Cette valorisation exceptionnelle permet d’abord à la startup d’huiler les rouages de son business model, disruptif sur son marché.

QuintoAndar : un succès en quelques chiffres

La startup doit aujourd’hui gérer de nombreux process de location, par exemple les 86 000 visites mensuelles des propriétés qu’elle gère. Ou encore l’administration au jour le jour des biens immobiliers dans 17 villes brésiliennes. QuintoAndar emploie aujourd’hui 570 personnes basées dans l’espace de travail de WeWork, au centre de São Paulo, et fait appel à des agents immobiliers locaux pour conduire les visites. Mais l’entreprise ne compte pas s’arrêter là…

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