Roundvip, la plateforme qui met en relation investisseurs et promoteurs

L’immobilier est un secteur en mutation permanente; les nouvelles sociétés sont nombreuses ces temps-ci. Chez Immobilier 2.0, on a décidé de s’arrêter sur RoundVip, qui représente les évolutions vers lesquelles tend ce secteur. En effet, soutenue par Kima Ventures (le fond de Xavier Niel, notamment), cette start-up a des atouts et une vision intéressante du marché immobilier. Découvrons ensemble ce nouveau venu et surtout les tendances et enseignements que l’on peut dégager de son lancement pour le futur de l’immobilier!

Roundvip : l’investissement immobilier à l’échelle mondiale

Financement de vos projets immobiliers

Le principe de la plateforme Roundvip est simple. Les promoteurs peuvent proposer leurs projets, qui seront évalués par l’équipe et éventuellement mis en ligne sur le site. S’enclenche alors une phase de présentation du projet pour les investisseurs qui pourront poser toutes leurs questions et se renseigner à fond sur le le projet. Enfin, la phase de vente s’ouvrira et il sera alors possible d’investir dans le projet. Pas d’investissement à l’aveugle ou de résultats non garantis. Roundvip joue la carte de la transparence afin de protéger tous les interlocuteurs.

Aujourd’hui, il est possible pour un promoteur immobilier de proposer son projet sur la plateforme pour tenter de lever les fonds nécessaires à sa réalisation et en se donnant la possibilité d’attirer des investisseurs étrangers.

Loin du crowdfunding

Roundvip n’a pas pour ambition de concurrencer les plateformes de crowdfunding immobilier dont nous vous avons déjà parlé. À la différence du financement participatif, Roundvip fait du placement privé. Les paliers d’investissement sont bien plus élevés (minimum 10 000 €) et n’ont pas de maximum. La volonté affichée de Roundvip est de se placer comme un acteur de l’immobilier de prestige.

Un marché international de l’immobilier

Basé en Suisse, Roundvip entend bien attirer des investisseurs de tous les pays. La plateforme, lancée à la mi-mai 2015, compte sur les riches investisseurs venus du Qatar, du Moyen-Orient ou encore de Chine pour financer les projets immobiliers.

De grands projets à fort rendement

Centres commerciaux, immeubles entiers… Roundvip voit grand et propose aux investisseurs des rendements allant de 7 jusqu’à 50 % en 12 à 36 mois. Jérémi Berrebi a déclaré à Frenchweb : « On ne tue pas le métier, on veut fluidifier la relation entre les promoteurs et les investisseurs ».

Côté sécurité, Roundvip est développé à 100 % en interne par la start-up avec des technologies spécialement créées pour la plateforme, comme la signature électronique.

Un immobilier participatif de prestige

La volonté de Roundvip est donc de se démarquer du financement participatif classique et de permettre à des investisseurs de tous les pays de se mettre en relation avec des promoteurs du monde entier. Jérémie Berrebi indique d’ailleurs vouloir permettre aux investisseurs français de financer des projets ailleurs qu’en France.

Roundvip est-il précurseur des nouvelles tendances de l’immobilier?

Quelles tendances pouvons-nous dégager du lancement de Roundvip?

Internationalisation du marché

Une plateforme comme Roundvip ne se limite pas à un pays, mais offre la possibilité aux promoteurs immobiliers de séduire les marchés étrangers. L’immobilier, comme de nombreux secteurs, se dirige vers une tendance poussée à l’internationalisation. En utilisant l’instantanéité du web, ce type de service facilite l’ouverture de l’immobilier à des milliers d’investisseurs potentiels à travers le monde.

Financement ouvert 

Nous avons déjà évoqué le crowdfunding immobilier, qui se porte très bien. Celui-ci permet aux particuliers de devenir investisseurs dans des projets ou des biens immobiliers. L’acheteur potentiel passe de l’autre côté et devient un investisseur actif. Avec un exemple comme celui de Roundvip, n’importe qui peut devenir investisseur ou proposer un projet immobilier. Le financement de projets immobiliers s’ouvre à tous. Et on peut dorénavant investir et acheter à plusieurs, comme avec jerevedunemaison. Une vision avant-gardiste?

Dématérialisation et gestion en ligne

Ces nouveaux modes de financement de l’immobilier présentent un avantage non négligeable : la dématérialisation de tout ou d’une partie du processus de web dans le cadre d’une interface privée, sécurisée et gérée par une entreprise tierce. Tous les documents concernant le projet et, à terme, la vente sont disponibles en ligne à tout moment permettant de simplifier le processus et d’accentuer la transparence de la transaction. La tendance est donc à la gestion en ligne de votre portfolio de biens et de projets immobiliers.

Transparence de l’investissement

Une autre grande tendance qui se dégage est la transparence. Roundvip joue le jeu jusqu’au bout et la plateforme permet à toutes les parties concernant (investisseurs et promoteurs immobiliers) d’accéder en ligne aux informations sur les différents projets et les investisseurs. Faire preuve de transparence dans ses transactions permet de rassurer les parties prenantes dans le cadre d’un projet immobilier, qui peut être financé à travers le monde entier. Cette volonté de transparence se retrouve également dans le financement participatif, qui se fait un devoir d’informer correctement investisseurs et porteurs de projets.

Processus en ligne

Avec ce type d’innovations, tout se fait directement en ligne. Que ce soit via Roundvip ou une autre plateforme (de crowdfunding par exemple), la gestion complète de la transaction (de la phase de présentation du projet à l’investissement à proprement parlé) se fait directement sur Internet. Tous les procédés et documents passent par une plateforme privée et sécurisée directement via Internet, facilitant ainsi la mise en relation de promoteurs et d’investisseurs vivant aux quatre coins du monde et qui ne se seraient probablement jamais rencontrés.

Un espace privé pour les investisseurs

Sur Roundvip, les investisseurs  potentiels disposent d’un espace privé pour consulter les projets, se renseigner et gérer facilement leur portefeuille d’investissements. La promesse de l’entreprise est que, dans cet espace, l’investisseur pourra disposer de tous les documents et de toutes les datas nécessaires pour prendre une décision informée et choisir en toute connaissance les projets dans lesquels il souhaite investir.

Avènement de la signature électronique

Dans un processus entièrement dématérialisé où toute la gestion se fait en ligne, il est cohérent de voir la signature électronique s’imposer comme un moyen sécurisé de sceller une transaction. Il y a fort à parier qu’elle sera de plus en plus présente, et peut-être même quasi-systématique, dans l’immobilier de demain.
–> Découvrez la signature électronique et les bonnes pratiques de la dématérialisation

Finalement, Roundvip rejoint les tendances actuelles du marché de l’immobilier. La dématérialisation, bien sûr, et tous les avantages qu’elle implique pour la gestion quotidienne de vos affaires, l’internationalisation du marché qui permet d’étendre ses opportunités de financement et bien évidemment le financement participatif et autres modes de financement ouvert qui permettent à tout un chacun de devenir investisseur et d’aider à concrétiser un projet immobilier!

Alors, que pensez-vous de ces tendances? Les avez-vous intégrées à votre business?