Microsoft attaque le marché de l’immobilier….et de la gestion locative ?

C’est une nouvelle pour le moins détonante. On vient d’apprendre via le média américain Inman que Microsoft se lançait à la conquête du marché locatif. Le géant informatique recruterait des équipes d’ingénieurs en Chine pour créer un projet immobilier appelé Bing Rentals. Son but : améliorer la recherche de locations longue durée. Microsoft va-t-il conquérir le marché chinois et/ou investir le marché américain ? Et si la recherche locative en ligne n’était pas la seule chose qui intéressait l’entreprise de Bill Gates ?

Une data immobilière qui vaut de l’or 

Ce projet n’a pas été communiqué par Microsoft directement, d’ailleurs la marque se montre gauchement discrète. La faute à une quinzaine d’offres d’emploi découvertes par les équipes de l’Inman. Selon le média, le 5ème pilier des GAFAM envisagerait de se lancer dans la recherche locative en ligne et ciblerait plus précisément les locations longues. Sur les annonces, on a pu lire : “Nous transformons le secteur de l’immobilier en un état révolutionnaire où toutes les démarches liées à la location pourront entièrement être effectuées en ligne » ou encore « Notre équipe expérimente et optimise constamment la façon dont les résultats de recherche sont présentés aux utilisateurs. »

À ce jour, on ne sait pas si Microsoft ambitionne de conquérir le marché américain voire le marché mondial. La plupart des annonces sont basées dans la ville de Suzhou, à l’ouest de Shanghai. Néanmoins on a appris une chose : le moteur de recherche Bing jouera un rôle prédominant dans cette solution de recherche locative. L’une des offres d’emploi précise que le candidat sélectionné rejoindra l’équipe l’équipe Bing Whole Page.

Un intérêt qui va au-delà de la recherche locative en ligne… la gestion locative !

C’est un peu comme si on apprenait que Google se lançait dans le marché locatif en France. Aux États-Unis, la data liée à la recherche locative vaut de l’or. Largement exploitée par Zillow, Redfin et Apartments.com, Microsoft n’est pas le premier à s’intéresser de près à ce marché. 

L’année dernière, Redfin a racheté RentPath, une entreprise américaine  spécialisée dans la recherche de logements locatifs, pour 608 millions de dollars. Co-Star, le leader de la data immobilière professionnelles s’intéresse aussi à la gestion locative. Elle a récemment annoncé son intérêt pour le résidentiel, et a fait quelques rachats de boite spécialisée dans la gestion.

C’est tout l’enjeu de cette donnée immobilière tant prisée ! À notre humble avis, ce n’est pas la recherche locative en tant que telle qui intéresse les équipes de Microsoft. Cette data pourrait permettre au géant informatique de proposer une plateforme ou un logiciel entièrement dédié à la gestion locative. À ce jour tout reste fictif, mais on est impatients d’en découvrir plus !

Moralité dans cette histoire : tous les professionnels spécialisés dans la gestion immobilière vont devoir digitaliser leur métier. Ce n’est pas pour rien si des entreprises comme Microsoft en font leur fer de lance. On a une bonne nouvelle pour vous : les équipes d’Immo2 et du Campus ont lancé un pack entièrement dédié à la gestion locative.

En tout cas, notre certitude est que la gestion locative et la location longue durée commencent à être dans le viseur des majors, et que l’on risque de voir beaucoup bouger les lignes ces prochaines années !

Un peu de lecture pour ceux qui veulent digitaliser leur métier :