Veille : un tableau de bord pour observer la performance de son immobilier commercial

Qui est donc VTS et que fait cette société qui perce dans l’immobilier?

VTS est une société qui propose une plateforme collaborative de management d’immobilier commercial. Collaborative entre les différents acteurs qui gèrent les actifs, chacun peut en temps réel accéder et modifier les informations liées à un bien.

Comprenez par là que la société propose un service de tableau de bord permettant de gérer les différents actifs immobiliers et de comparer les différentes informations par rapport aux autres biens dans le portfolio des professionnels.  

VTS est présenté comme le nouveau dashboard immobilier permettant de gérer ses biens et de prendre les décisions les plus justes grâce à la Big Data et l’état du marché. L’entreprise n’en est qu’à ses débuts et pourtant, en plus de ses levées de fonds impressionnantes, VTS gère déjà près de 100 000 000 de m² de biens commerciaux via sa plateforme.

Qui sont les clients de VTS et pourquoi leur produit a-t-il tant d’importance pour eux?

La plateforme proposée par VTS est à destination des investisseurs, des asset managers et de toute personne gérant l’immobilier des entreprises. VTS vient révolutionner la façon de faire de ces acteurs, tout d’abord par sa présentation. En effet, la plupart du temps, ces personnes travaillent à l’aide de tableaux Excel. Une méthode de travail qui, en plus d’être rebutante esthétiquement parlant, peut facilement laisser les professionnels mettre de côté certaines informations importantes.

VTS s’est emparé d’un processus de gestion plutôt archaïque et l’a modernisé en le présentant différemment et en le positionnant en ligne. Résumé de cette façon, cela paraît simple. Cependant, le concept va un peu plus loin en agrégeant au tableau de bord une gestion des données qui permet une gestion poussée des actifs tout en étant moins complexe que les méthodes actuelles. 

Ajoutez à cela le fait que l’outil vient se plugger directement aux CRM des entreprises et propose en plus des fonctionnalités permettant l’acquisition et la gestion des leads. Des fonctionnalités de gestion qui, par rapport aux informations qu’on a sur le lead, vont déterminer quels sont les biens qu’on peut proposer à ce dernier. Les informations sont croisées pour obtenir le résultat le plus pertinent. 

Le service proposé par VTS est évidemment disponible sur l’ensemble des devices auxquels on peut s’y attendre pour permettre aux investisseurs et asset managers de gérer leurs actifs partout et tout le temps. Cela semble simple, mais c’est une nécessité lorsqu’on s’adresse à ce type de profil. 

Un tableau de bord immobilier hyper détaillé : quelles informations y trouve-t-on ? 

Le tableau de bord est hyper complet, parce qu’il comporte un nombre important d’informations, mais également parce qu’il permet de les croiser, ce qui permet d’éviter aux professionnels toute une gymnastique intellectuelle en leur permettant de se concentrer sur le nécessaire. Voici les informations qu’on retrouve dans le tableau de bord : 

Les informations générales sur le portfolio et les locaux le composant :

• Nombre de biens dans le portfolio;
• Taux d’occupation de chaque bâtiment;
• Taux de « vacancy » ou d’espaces inoccupés dans un bâtiment;
• Les biens qui rapportent le plus.

Les informations budgétaires liées à chaque espace :

• Le budget dépensé dans chaque local;
• Combien rapporte chaque espace.

Les informations liées au local commercial et à sa location :

• La disponibilité du local ou sa future date de disponibilité;
• La durée du bail pour le local;
• La moyenne des loyers pour un bâtiment.

Les informations sur les locataires :

• Les types d’entreprises qui louent les bureaux et les secteurs dans lesquels elles évoluent;
• Combien rapporte chaque entreprise;
• La disposition de chaque locataire dans les bâtiments.

Les informations sur les prospects :

• Les prospects les plus engagés;
• Les locaux qui suscitent le plus de visites de la part des prospects avec des courbes de comparaison entre chaque local.

Quels autres secteurs de l’immobilier pourraient être intéressés par ce tableau de bord?

VTS se focalise sur l’immobilier commercial. Cependant, bien d’autres branches de l’immobilier pourraient être intéressées par un tel service.

• Les propriétaires et gestionnaires d’immobilier commercial

Puisque ce secteur est très proche de celui de l’immobilier d’entreprise, les entreprises d’immobilier commercial seraient très intéressées par ce type d’outils. Quelle que soit la taille de la société en question, il est toujours intéressant d’avoir toutes les informations à portée de main et de pouvoir extraire des reportings pour savoir quel bien rapporte de l’argent et quel bien mérite des ajustements.

• Les acteurs de la gestion locative quelle que soit leur taille (particuliers, agences…)

Petits ou gros propriétaires sont toujours intéressés de savoir combien leur bien leur rapporte exactement et de pouvoir suivre les différentes évolutions de leurs possessions. Travaux à prévoir, ceux qui ont été réalisés, ce type d’outils s’avère à la fois rassurant et utile pour les personnes proposant des biens à la location.

En somme, ce que propose VTS est un tableau de bord très complet à destination de la gestion locative. Un outil que l’on pourrait facilement proposer aux particuliers qui possèdent plusieurs biens à louer. De votre côté, avez-vous déjà songé à proposer de tels services à vos clients? Le faites-vous déjà? Si demain, AirBnb proposait cela, seriez-vous prêts?