Le guide complet du matériel pour faire de la photographie immobilière comme un pro

La photographie immobilière est devenue une composante essentielle du processus de vente. Vous en avez déjà certainement conscience, réaliser de bonnes photographies va maximiser l’impact de votre annonce immobilière et vous permettre de vendre vite et mieux.

Faut-il vraiment s’équiper en matériel photographique ?

Aujourd’hui, l’utilisation courante des smartphones pour capturer des images a ouvert la voie à une approche facile et pratique de la photographie. Les smartphones modernes offrent des caméras de haute qualité, capables de produire des images séduisantes.

Mais, dans un marché de l’immobilier de plus en plus compétitif, est-il suffisant de se contenter de l’évidence ? Ne devriez-vous pas aller plus loin pour vous démarquer et créer une impression positive, notamment auprès de vos clients propriétaires ?

Parce qu’on ne pas se mentir, travailler avec son smartphone, c’est se placer au même niveau que le client propriétaire lui-même… 

Imaginez deux secondes, l’estime qu’il a de vous, lorsque vous faites des photos qu’il pourrait faire avec son propre smartphone ? De son point de vue, que lui apportez-vous réellement ? Est-il plutôt rassuré ou plutôt déçu, de vous voir travailler avec un smartphone ? Comment va-t-il projeter cette impression sur le reste de la relation qu’il aura avec vous ?

Toujours pas convaincu(e) ? Et si l’on vous disait qu’une étude menée par le réseau immobilier Redfin aux USA a démontré que la photographie professionnelle permet de raccourcir le délai et d’augmenter le prix de vente d’une propriété ? La différence de prix peut atteindre jusqu’à 11 200 $ par rapport à un bien présenté avec des photos amateurs.

Bref, posez vous la question : 

Quelle impression transmettez-vous en travaillant la mise en valeur d’un bien immobilier avec un smartphone, aussi bon soit-il ?

C’est aujourd’hui une évidence !

Si vous souhaitez performer, il est impératif d’agir comme un professionnel et un expert sur tous les aspects de votre relation client ! La mise en image en fait partie.

Acheter et utiliser du matériel photo adapté est plus que jamais un investissement pour vos images, mais aussi pour votre Image !

La question qui vient alors est celle du choix du matériel.

Et là, ce n’est vraiment pas évident, lorsqu’on regarde la quantité d’appareils disponibles sur le marché. Entre les marques, les modèles, les fonctionnalités, et les caractéristiques, il faut être un vrai expert photo pour choisir le bon appareil.

Quel est le matériel idéal pour un professionnel de l’immobilier ?

Pour pouvoir travailler dans de bonnes conditions, être le plus polyvalent possible face aux différentes situations à photographier, et vous permettre de valoriser correctement un bien immobilier, il va vous falloir investir sur 3 éléments importants : 

• Un boitier photo (hybride ou reflex)
• Un objectif Ultra Grand Angle
• Un trépied

Attention par contre, parce qu’un tel matériel demande une prise en main. Ce n’est pas du matériel fait pour être utilisé en mode automatique. Il va falloir apprendre à s’en servir, et cela demande un peu de temps et de pratique, même si cela reste relativement simple.

Pour ce qui est du budget, l’investissement de base pour du matériel de photographie professionnel neuf d’entrée de gamme commence à 600 €. Pour un matériel plus performant, comptez en moyenne entre 1000 € et 1500 €. Nous vous présentons, dans la suite de cet article, différentes options pour différents budgets. 

Parlons d’abord du boîtier.

Il existe aujourd’hui 2 grandes familles de boîtiers photo. Les Reflex et les Hybrides. Ils fonctionnent de la même manière, se règlent de la même manière et offrent globalement les mêmes résultats en termes de qualité. 

La différence est d’abord interne : Les reflex possèdent un miroir mécanisé pour renvoyer l’image dans le viseur, là où les hybrides ont une image électronique. 

Conséquence ? 

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