Référencement immobilier : construisez et managez votre stratégie de backlinks

Nous continuons notre dossier sur le référencement immobilier et nous intéressons aujourd’hui aux backlinks, un facteur qui va beaucoup influencer votre position dans les résultats de votre moteur de recherche favori. Qu’est-ce qu’un backlink? Comment le différencie-t-on des autres liens? Est-ce qu’il peut y avoir de bons et de mauvais backlinks? Dans ce cas-là, comment procéder pour avoir une stratégie efficace? Ne vous inquiétez pas, on passe en revue toutes ces questions et bien plus encore dans la suite de cet article! 

 

Comprendre les backlinks et leur valorisation

Qu’est-ce qu’un backlink?

Un backlink est un lien qui vient d’un autre site et qui renvoie vers le vôtre. Ce qui signifie que lorsque vous mettez un lien sur les réseaux sociaux qui pointe vers le site de votre agence, vous créez un backlink. Lorsqu’un portail immobilier renvoie sur votre site, pareil : c’est un backlink.

Il y a différents types de liens entrants à prendre en compte. En effet, les backlinks provenant des réseaux sociaux sont comptabilisés différemment de ceux issus de sites web « traditionnels ». Sur les réseaux sociaux, Google va notamment s’intéresser aux nombres de partages et à la façon dont se propage le lien. Google essaye de calculer la viralité de l’information partagée. 

Sur les sites dits « traditionnels », la valeur des backlinks est calculée en fonction de l’autorité de la page. Un lien provenant du site Le Monde aura plus de poids qu’un backlink d’un site moins réputé. La position du lien sur la page est également prise en compte. Le meilleur emplacement est, bien entendu, dans le contenu principal de la page. Ensuite, on peut simplifier en disant que plus un lien est placé haut dans une page, plus il a de « jus », car Google le verra en 1er. C’est vraiment pour simplifier.

Certains sites mettent leurs liens en « nofollow ». Cela signifie qu’ils demandent à Google de ne pas indexer ces liens. Dans ce cas-ci, le backlink est moins intéressant pour nous. Le cas le plus connu est celui des commentaires, qui sont souvent en « nofollow » pour éviter que les internautes « spamment » la rubrique commentaire avec leurs liens. 

Dernier point à prendre en compte : plus une page a de liens sortants, moins ceux-ci sont « puissants ». Chaque lien présent sur une page déverse un peu de son « jus Google » dans la page ciblée. Par conséquent, une page avec plein de liens a moins de « jus » à donner par lien. Les pages « partenaires » qui regroupent de nombreux liens sont un exemple commun de ce phénomène. 

La proximité des contenus : facteur de qualité des backlinks 

Bien sûr, il ne s’agit pas simplement de récupérer un maximum de liens entrants vers son site pour avoir une stratégie de backlinks efficace. Il faut qu’il y ait un lien entre la page où est situé le backlinks et votre site. Un lien perceptible à la fois pour Google et pour l’internaute. On parle de proximité des contenus, une proximité que l’on peut diviser en deux catégories : 

Tout d’abord, la proximité géographique. Grâce aux informations contenues sur votre site, Google va être capable de déterminer votre zone d’activité, ce qui va vous permettre de faire des échanges de liens avec d’autres professionnels de votre zone tout en restant cohérent. Le lien d’une agence immobilière n’a rien à faire sur le site d’un coiffeur normalement. Cependant, cela peut s’expliquer si les deux enseignes sont situées à proximité et font partie des mêmes associations. 

Le moteur de recherche va surtout prendre en compte la proximité sémantique des deux pages/sites liés. C’est le fait de lier deux contenus qui traitent le même sujet et qui apportent chacun des informations complémentaires à l’autre, par exemple la page crédit immobilier d’un site bancaire qui renvoie vers le site d’une agence immobilière. Ce type de relation entre deux pages est d’une importance capitale pour Google, qui va accorder un peu de l’autorité du site qui fait le backlink au vôtre. C’est comme une sorte de vote pertinent d’un site vers l’autre.

backlinks et agence immobilière : comment aller chercher des backlinks?

Maintenant que nous avons défini ce que sont les backlinks et les différents éléments qui impactent leur efficacité, intéressons-nous aux façons dont un professionnel de l’immobilier peut aller chercher ces précieux liens entrants. 

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