Google Pigeon : qu’est-ce qui va changer pour le référencement de votre business immobilier local?

Google frappe encore et force les professionnels de l’immobilier à s’adapter avec le déploiement de son algorithme Google Pigeon en France. Celui-ci influence directement le référencement local. Découvrez dans cet article ce que cela change pour votre business et comment s’adapter.

Google Pigeon : un algorithme pour le référencement local

Cette mise à jour de l’algorithme du moteur de recherche de Google touche le référencement local, c’est-à-dire toutes les requêtes associées à un lieu. Google Pigeon a un impact direct sur les résultats remontés par Google Maps, mais aussi sur ce qu’on appelle les « packs » et qui apparaissent dans les résultats classiques. Les packs sont ces lieux épinglés sur une carte qui apparaissent lors d’une recherche locale.

Avec Pigeon, Google a rapproché les critères de la recherche locale de ceux utilisés pour la recherche classique. Ainsi Pigeon intègre les critères de la recherche classique comme l’orthographe, les synonymes et des centaines d’autres éléments dans les critères de la recherche locale.

Quel impact sur les sites immobiliers?

Déployé en juillet 2014 aux États-Unis, Google Pigeon commence à toucher les sites français.

Moins de résultats dans les packs

Aux USA, on a pu observer une baisse de 25 % des requêtes faisant remonter un pack de résultats épinglés. De même, si, avant le déploiement de Pigeon, les packs comptaient généralement 7 résultats, ils en comportent plutôt 3 aujourd’hui. Le nombre de lieux mis en avant dans les recherches locales est donc inférieur.

Dans le cadre du référencement immobilier par exemple, si un internaute recherche « agence immobilière lille », seuls trois résultats apparaîtront en pack là où il y en avait généralement jusqu’à 7 avant Google Pigeon.

Une carte réduite

Dans les résultats de recherche locale, la carte occupait un espace important. Mais, depuis Pigeon, elle est nettement réduite, ce qui impacte la visibilité des résultats.

Carte avant Pigeon

Carte après Pigeon

Si votre site Internet apparaissait dans cette liste et sur la carte pour une recherche immobilière, il peut ne plus y être présent aujourd’hui.

Prise en compte des mots-clés explicites

Si vous faites une recherche sur « agence immo à proximité », vous obtiendrez des résultats basés sur la géolocalisation et différents de ceux affichés pour la même recherche avec le nom de la ville ou du quartier où vous vous trouvez!

Les annuaires d’entreprises sont plus visibles

Dans l’idée de mieux classifier les résultats locaux affichés, Google Pigeon met en avant les sites et annuaires listant les entreprises et leurs adresses.

L’après-Google Pigeon

Si votre site a perdu en visibilité à cause de Google Pigeon, pas de panique! Vous pouvez facilement vous remettre en selle. Google ne communique que rarement sur les critères de son moteur de recherche, mais les spécialistes du référencement se sont penchés sur la question et voici selon eux les éléments qui se montrent importants pour le référencement depuis Google Pigeon :

• Autorité du nom de domaine : Ce score complexe calculé par Moz détermine si oui ou non un site a la capacité de bien se classer dans les résultats en fonction de nombreux critères comme la pertinence et le nombre des liens.
• Proximité de l’endroit de recherche avec l’adresse de l’entreprise : Ainsi, si un internaute effectue une recherche sur « immobilier paris 12e » et qu’il se trouve à son domicile dans le 12e arrondissement, il obtiendra dans ses résultats les sites des agences immobilières les plus proches de chez lui.
• Qualité et autorité des liens entrants : Le site de votre agence possède un lien entrant depuis un article consacré aux meilleures agences immobilières du marché? Votre site sera mis en avant dans les résultats de Google de façon positive.

Il y a de nombreux autres éléments qui peuvent vous aider à améliorer votre référencement post-Pigeon, mais ce sont les plus influents pour vous aider à remonter dans les résultats de recherche. L’occasion de revoir votre stratégie de netlinking afin de développer vos liens entrants.

Si ce n’est pas déjà fait, pensez à inscrire votre site dans des annuaires immobiliers référençant les agences. De même, la pertinence des notations de lieux a augmenté avec Google Pigeon : incitez donc vos clients à laisser leur avis sur vos services via des sites comme TOPAGENCES, MeilleursAgents (qui propose désormais un page de notation des agences), Immodvisor ou sur la fiche de votre agence qui apparaît dans Google Maps.  Si vous ne l’avez pas encore fait, créez votre fiche Google Adresse grâce à notre tutoriel.

Les avis de vos clients sont essentiels pour l’après-Google Pigeon :

Découvrez comment valoriser vos témoignages pour signer plus de mandats

N’oubliez pas non plus de travailler le rédactionnel de votre site avec du contenu local faisant référence aux villes où vous êtes basées. Consultez notre dossier consacré au référencement immobilier pour en savoir plus. Alors, avez-vous été pénalisé par Google Pigeon?