Référencement immobilier : les bases pour comprendre le référencement

Le référencement, cela fait maintenant plusieurs années qu’on vous en parle. C’est la clef pour être visible sur Internet, pour exister sur les moteurs de recherche. Même si, à force de nous lire, vous savez probablement ce que c’est, il est de bon ton de rappeler de quoi on parle. Dans le 1er article de ce dossier, nous aborderons les concepts de base : comment fonctionne un moteur de recherche, quels sont les points à prendre en compte pour son référencement, etc.

Un moteur de recherche, comment cela fonctionne?

Un moteur de recherche comme Google (qui sera le principal objet de notre article) va chercher à référencer un maximum de pages présentes sur le web. Le but pour celui-ci étant comprendre de quoi parlent ces différentes pages et ainsi pouvoir ressortir les meilleurs résultats à ses utilisateurs.

Comment Google indexe-t-il les pages des sites Internet?

La première question qu’il faut se poser est : comment Google parcourt-il le web à la recherche de nouvelles pages à indexer? Le moteur de recherche va explorer les pages Internet à l’aide de robots (appelés Googlebot). Ces robots sont chargés de « crawler » le web, c’est-à-dire de le parcourir, en suivant les liens qu’ils trouvent sur les sites Internet.

Lorsqu’ils arrivent sur une nouvelle page, les robots vont analyser cette page pour déterminer de quoi elle parle. Ils récupèrent alors le contenu et le mettent dans leur index, une sorte de grande base de données. Dans cette base de données, le moteur de recherche va classer les différentes informations d’une manière sur laquelle, bien qu’inconnue, on commence à avoir des indices :

• Le titre et l’URL sont les deux éléments qui définissent la page.
• Le contenu est classé à part; ce dernier est la partie qui reste quand on a enlevé les éléments que l’on retrouve sur toutes les pages du site : header, footer, menu, etc.
• Au sein de ce contenu, Google donne plus d’importance à certaines parties : les sous-titres, les mots en gras, les liens, etc.

Ensuite, il est possible de fournir des informations à Google : c’est ce qu’on appelle les meta property. Parmi les plus connues, on retrouve les mots-clefs, la description, le meta titre (différents du titre de la page dans certains cas). Ces deux derniers éléments sont ce qui va être affichés dans un moteur de recherche.

 

Cette partie n’est pas complète, mais elle vous permet de comprendre les basiques de l’indexation web.

Comment Google détermine quelle page doit ressortir en premier?

Maintenant que Google a indexé et classé les pages, il doit maintenant ressortir celles qui correspondent aux requêtes des internautes. Le but du moteur de recherche est de fournir le contenu le plus approprié comme réponse à la requête de l’internaute. Il doit alors analyser la sémantique utilisée par l’internaute, et trouver dans son index les pages qui correspondent le mieux à ce que demande l’internaute. Pour information, de nouvelles requêtes sont tapées chaque jour; des requêtes qui n’avaient jamais été tapées auparavant…

Pour répondre à son objectif, le moteur de recherche analyse bien entendu ce dont la page parle (mots-clefs, sémantiques, etc.) pour voir la corrélation avec les mots tapés par l’internaute; mais pas uniquement. Comme on l’a dit, son but est de fournir à ses utilisateurs les meilleurs résultats possible.

De nombreux facteurs sont pris en compte pour déterminer la place de votre site ou d’une page dans les résultats d’un moteur de recherche. Google va par exemple classer à la fois les sites et les pages, pour déterminer quels sont les sites les plus populaires et les faire ressortir (à contenu égal, un site Internet à forte popularité sortira devant un site moins bien classé).

Pour tout dire, personne ne sait exactement comment est composé l’algorithme de Google. Cependant, beaucoup d’experts ont travaillé sur le sujet. SEOmoz, une des entreprises les plus pertinentes sur le référencement aux US, a interrogé 150 de ces experts sur les critères les plus importants pour sortir en 1er dans Google. SEOmoz a classé l’ensemble des critères sous dix grands ensembles.

Les 10 grandes thématiques sur lesquelles il faut travailler son référencement immobilier

Voici dans l’ordre ce qui est le plus important pour ressortir dans Google, selon les plus grands experts des États-Unis :

 

• Les liens vers votre nom de domaine

Critère qui se base sur le nombre de liens et citations vers votre nom de domaine, prenant en compte : la quantité de liens, le niveau de Page Rank de votre nom domaine ou encore le niveau de confiance de votre domaine sur le web.

• Les liens vers la page

Critère qui va prendre en compte l’ensemble des liens de votre page : le Page Rank de votre page, le nombre de liens qui renvoient vers votre page, la qualité des liens entrant et sortant vers votre page ou encore le niveau de confiance de votre page.

• Les critères liés aux mots-clefs et au contenu de la page

Une note qui est donnée en fonction de ce que Google comprendra de votre contenu, selon une liste de critères tels que : la pertinence du contenu, l’optimisation de l’utilisation des mots-clefs ainsi que la note de votre contenu par rapport au sujet dont vous parlez.

• Les critères de la page en dehors du contenu et des mots-clefs

Cette note-ci va prendre en compte des paramètres sur votre page qui sont externes au contenu et son analyse : la longueur du contenu, la lisibilité, la structuration de la page, la vitesse de chargement de la page, l’utilisation du HTTPS, etc.

• L’engagement et le nombre de visiteurs selon chaque requête

Ce facteur est déterminé selon des critères relatifs aux visiteurs et à leur comportement face à votre page : le nombre de clics sur votre site depuis les résultats du moteur de recherche, les réactions des internautes vis-à-vis de votre page (quantité, diversité, taux de clics…).

• L’image de marque de votre domaine sur le web

Ici, Google va noter vos efforts de communication et l’image de votre marque : l’image offline de votre nom de domaine, le nombre de citations de votre nom de domaine dans les médias, l’entité que vous représentez…

• Le champ sémantique du nom de domaine

Ici, Google va vérifier que votre nom de domaine est en rapport avec votre contenu : les mots-clefs et synonymes des mots-clefs que l’on va retrouver sur l’ensemble de votre site Internet.

• Les critères du nom de domaine : hors du contenu

Ici, Google se préoccupe de votre nom de domaine, en retirant tout ce qui est lié à votre contenu : longueur du nom de domaine, certificat SSL, etc.

• La puissance sociale de la page

Cette note correspond à la présence de votre nom de domaine sur les réseaux sociaux : la quantité et la qualité de liens tweetés, partagés sur Facebook ou sur Google+.

Nom de domaine, liens de la page, technique et contenu : voilà un peu tout ce qui est englobé dans ces dix critères préférés de Google. Un ensemble de critères qui permet de comprendre un peu mieux où l’on va et surtout, ce que Google va chercher. Différents leviers à activer sur plusieurs facettes de votre site Internet.

 

 

Quels sont les points à prendre en compte pour son propre référencement?

Savoir comment fonctionne un moteur de recherche est la première étape. Maintenant que nous avons fait le point, passons au plus important.

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