Apple TV : L’avenir de l’immobilier se trouve-t-il dans votre salon?

L’Apple TV : un produit dont on entend parler depuis longtemps, mais qui peinait à prendre sa place chez les consommateurs. Cependant, Apple nous a présenté il y a quelques semaines la nouvelle version de son boîtier pour téléviseur et les innovations ne manquent pas. Une nouvelle interface, mais surtout un pas vers le futur de la télévision : les applications. Un App Store qui pourrait bien modifier quelques habitudes dans l’immobilier. Immobilier 2.0 vous livre son aperçu de la télévision par Apple et de ses évolutions pour l’immobilier…

Présentation de l’Apple TV

L’Apple TV, ce boîtier qui se branche à un téléviseur afin d’accéder à quelques applications et fonctionnalités, est en passe d’évoluer. Si jusqu’à présent, le boîtier ne remportait pas le succès escompté, c’est que les possibilités offertes par celui-ci étaient limitées. Apple l’a annoncé : désormais, son boîtier sera ouvert aux développeurs. Ce n’est donc plus avec « quelques » applications qu’il faudra compter, mais avec tout un App Store.  

C’est durant sa dernière Keynote qu’Apple a présenté la nouvelle version de son Apple TV. Désormais, pour le prix de 129 euros, le boîtier embarquera un App Store complet ainsi que l’assistant vocal Siri. Diriger sa télévision à l’aide de la voix pour consulter des applications, voici comment pourrait bien se présenter le futur depuis nos salons. Même si on voit de plus en plus de téléviseurs embarquer nativement des applications telles que Netflix, YouTube ou des systèmes de VOD propres aux constructeurs (Sony VOD pour les téléviseurs Sony, par exemple), les fonctionnalités restent encore très limitées.  Au vu du temps passé devant la télévision, il y aurait pourtant fort à faire avec de tels systèmes.

Apple : moteur des applications sur téléviseur

Cependant, si Apple s’empare du problème, ce n’est plus uniquement des applications de streamings ou de vidéos qu’on va retrouver, mais bel et bien toute une multitude de services accessibles directement via le téléviseur. On sait que la firme de Cupertino a déjà permis de démocratiser les applications sur smartphone et il semblerait qu’elle souhaite reproduire le même schéma sur téléviseur. Avec ses réflexions portées sur l’ergonomie et l’expérience utilisateur, il y a fort à parier qu’Apple saura démocratiser ce type d’usage auprès d’un grand nombre de consommateurs.

Une évolution des usages qu’attendent toutes les marques, immobilières ou non. En effet, ces applications sont le moyen de bénéficier de l’écran qu’est la télévision sans avoir à passer par la publicité. Prendre la place si convoitée de toutes les marques : le salon des clients.

La télévision, futur média de l’Internet immobilier?

Les grandes enseignes immobilières à l’attaque des télévisions?

Si Apple réussit son objectif de démocratiser les smart TV auprès des consommateurs, il faudra désormais compter avec les applications sur téléviseur. On imagine tout de suite que les grandes enseignes de l’immobilier ne vont pas tarder à faire leur apparition sur l’Apple TV. Comme ce fut le cas avec Internet et les mobiles, le marché va s’approprier un nouvel usage. Les pure players web immobiliers trouveront dans le téléviseur un nouvel écran venant s’intégrer dans leur stratégie. Pour les enseignes plus traditionnelles, ce sera un nouveau moyen d’être plus présent auprès des clients. Quel que soit le type d’agence que vous représentez, cette évolution devra faire l’objet d’une stratégie spécifique et adaptée. C’est toute une démarche d’interface utilisateur et d’expérience client qui sera à construire pour les acteurs souhaitant se positionner sur ce média.

D’ailleurs, certains n’ont pas perdu de temps, puisque Zillow, le géant immobilier américain, possède d’ores et déjà son application immobilière spécialement pensée pour l’Apple TV. Nous vous avions également parlé, dans un précédent article, d’ImmobilienScout24, le leader allemand, qui lui aussi possède déjà son application immobilière et de l’utilisation qui en est faite.

Les professionnels de l’immobilier sont-ils prêts pour la télévision?

En prenant la place de l’écran principal, les vidéos immobilières pourront prendre toute leur place dans la recherche immobilière. En effet, on peut parier que la plupart des fonctionnalités des applications immobilières sur téléviseur auront un concept principalement visuel. Ici, on oublie les descriptions texte et on privilégie les vidéos et images de présentation. Les annonces immobilières devront être repensées pour être percutantes et engageantes sur ces applications.

Les agences doivent se demander dès aujourd’hui si elles possèdent les compétences pour répondre à ce changement. Quels sont les formats de visuels que vous maîtrisez? Vos photographies sont-elles d’assez bonne qualité? Avez-vous déjà des dispositifs vous permettant de réaliser des plans en 3D de vos mandats? La vidéo est-elle un média que vous avez déjà l’habitude de côtoyer dans votre agence?

Si demain, la télé devient un incontournable de la recherche en famille, l’immobilier sera forcément un des axes importants de développement et ceux qui seront prêts vendront leur bien et leur savoir-faire!

Vous pouvez retrouver des conseils sur la vidéo immobilière (dossier complet), sur la photographie immobilière (dossier complet) et lors de notre formation dédiée aux photographies immobilières.

Les innovations à venir grâce aux applications immobilières sur Smart TV

On imagine facilement d’autres fonctionnalités qui peuvent découler d’une telle évolution. Des visites virtuelles qui se déroulent directement sur le téléviseur, la taille de cet écran étant idéale pour correctement se déplacer dans un environnement virtuel et votre smartphone étant un device assez ergonomique pour contrôler ces déplacements.

On peut également imaginer un avenir où la recherche immobilière sera pilotée par la voix avec l’assistant vocal Siri (ou un similaire). L’assistant pourrait croiser les données personnelles des clients avec leurs critères de recherche pour aller vers une sélection toujours plus précise. Les critères de recherche connaîtraient alors eux aussi une évolution pour inclure ces données personnelles.

Les applications sur Smart TV pourraient également permettre d’étendre l’expérience immobilière en démocratisant l’utilisation des casques de réalité virtuelle, faisant évoluer la façon de visiter un bien. L’écran de télévision étant l’écran familial, on imagine aisément les prospects effectuer leur recherche immobilière en famille depuis le canapé du salon.

 

Pour résumer, l’Apple TV est un élément annonciateur de l’arrivée d’un nouvel écran dans la stratégie immobilière. Car, derrière l’Apple TV, c’est la démocratisation d’un App Store sur téléviseur qui se cache. Les applications immobilières sur la télévision vont amener une nouvelle façon de penser la recherche immobilière. Nous vous parlions déjà des TV connectées et de leur impact pour le secteur immobilier en 2012. C’est une toute nouvelle expérience client qui est à développer. Cependant, le jeu en vaut la chandelle : il s’agit ici de conquérir l’écran principal des foyers.