FF2I: Médiamétrie fait le point sur l’internet immobilier au forum de la FF2I – partie 1

Le 4 mai dernier s’est tenu la réunion de la FF2I. Cette réunion avait pour sujet les principales tendances de l’internet immobilier sur le premier trimestre 2011 et l’utilisation des réseaux sociaux dans l’immobilier, nous allons commencer dans un premier temps par faire un bilan statistiques de l’utilisation d’internet pour dans un second temps se focaliser sur le secteur immobilier.

Les résultats furent  présentés par Médiamétrie qui est l’organisme chargé de la collecte officielle des données, voyons donc ce qui ressort de cette présentation.

Cet article est le premier d’une série concernant le forum de la FF2I.

Dans cette réunion, la présentation des données récoltées par MediaMétrie a été suivie d’une table ronde avec au cours de laquelle nous avons pu débattre du role et de l’évolution des réseaux sociaux dans l’immobilier. Ne vous inquiétez pas, le prochain article sera entièrement dédié à cette seconde partie de la réunion.

Cette présentation statistique s’est tout d’abord focalisée sur l’utilisation globale d’internet en France. Thomas Briand nous a présenté les chiffres de Janvier 2011 qui sont en constante progression par rapport à l’année passée.

Le point des grandes tendances 2011 de l’internet immobilier avec MédiaMétrie

Quelques généralités sur l’utilisation d’internet

Le mois de Janvier 2011 affiche un nombre total de 40,7 millions d’internautes pour une moyenne de 27h d’utilisation par mois et par personne soit une augmentation de 24,2% par rapport à janvier 2009.

Sur l’internet immobilier, on observe également une forte croissance. Toujours en janvier 2011, les sites immobiliers ont attirés 13 millions de visiteurs uniques soit 31,3 % des internautes. Chacun d’entre eux a passé 33 minutes en moyenne sur ces sites immobiliers. L’immobilier rassemble près d’1,8 millions de visiteurs uniques par jour soit une augmentation de 88 % par rapport à janvier 2009. Sur cette période, le nombre de VU (visiteurs unique) à donc quasiment doublé.

Des tendances se dégagent de ces chiffres on a notamment pu remarquer que les niveaux d’audience sont systématiquement plus élevés en semaine. Sur janvier 2011, chaque internaute a consulté en moyenne 19 pages par jour d’un ou plusieurs sites immobilier et y a passé environ 8 minutes.

Répartition temporelle de l’audience

Au niveau de la répartition de l’audience des sites, on a pu constater que les sites immobiliers avaient réalisé sur le mois de janvier 2011 la moitié de leur audience mensuelle en seulement 8 jours (51,7 % de l’audience mensuelle réalisé au 8 janvier 2011 soit 6,7 millions d’internautes) et près de 80 % de leur audience mensuelle au bout du 19ème jour (soit 10,4 millions d’internautes).

Les internautes semblent donc consulter internet pour la construction de leur projet en début de mois plutôt qu’en fin de mois.

Une tendance à la concentration

Une autre grande tendance de ce début d’année 2011 a été une forte tendance à la concentration de l’audience pour les sites dits  « poids lourds » de l’immobilier. Ainsi le nombre de pages vues des sites du top 10 immobilier a comparativement doublé par rapport à Janvier 2010 (774 millions de pages vues en janvier 2011 contre 364 millions de pages vues en Janvier 2010 soit une augmentation de 112 %).

Les sites poids lourds gagnent donc encore plus en visibilité et attire beaucoup plus d’internautes. Leur croissance est proportionnellement supérieure à celle de sites immobilier « classiques ».

Style de vie et projet immobilier

Concernant les internautes eux-mêmes, Médiamétrie s’est également intéressé à la répartition des types de logement des internautes. Ainsi on apprend que plus des 2/3 (67,4%) des internautes vivent dans une maison  et les trois quart sont propriétaires ou copropriétaires de leur résidence principale.

Les internautes des sites immobilier vivent donc majoritairement dans une maison et ne semble pas forcément primo-accédant.

Profils professionnels et intention d’achat

Toujours sur les internautes, Médiamétrie s’est penché sur les catégories socio-professionnelles des internautes des sites immobiliers. Ainsi la catégorie des CSP++ (indépendants, artisans, cadres/dirigeants et professions libérales) représentent  23,1 % des internautes des sites immobiliers soit 2,4 millions d’internautes) alors qu’ils représentent 18,3% des internautes sur l’internet global (soit 6 millions d’internautes).

Les CSP++ se rendent donc sur les sites immobilier 1,3 fois plus que sur les autres sites.

En juin 2010, 8,8% des visiteurs  de sites immobiliers avaient l’intention d’acheter un bien dans les six mois contre 7,2% des internautes au global soit  1,6 points de plus.

Internet immobilier et performances des acteurs du secteur

Passons désormais aux chiffres des acteurs immobiliers si vous le voulez bien avec le classement des sites l’internet immobilier en Mars 2011. Leboncoin.fr surplombe tout le monde avec 5,9 millions de VU puis viens Seloger.fr/Immostreet avec  3,5 millions d’internautes, Particulier à Particulier affiche 1,9 millions de visiteurs uniques, ParuVendu présente  1,4 millions d’internautes, Logic-Immo le suit de près avec 1,3 millions d’internautes. Enfin Explorimmo, Abritel, Vivastreet et Ebay Real Estate affiche quant à eux respectivement 1,2 millions, 1,1 millions et 800 000 visiteurs pour les deux derniers (Vivastreet et Ebay Real Estate).

Toutes ces statistiques nous en disent long sur les comportements des internautes dans leur recherches immobilières sur internet. On sait d’ores et déjà que la forte hausse de l’usage d’internet au quotidien a fortement affecté le secteur de l’internet immobilier. Les gens se connectent de plus en plus, plus souvent et passent plus de temps en ligne. Cette tendance se répercute dès lors sur les internautes  ayant un projet immobilier. On s’attend donc dans les mois qui viennent aux mêmes types de dynamiques quant à l’usage d’internet dans la construction d’un porjet immobilier.

Après ce tour d’horizon réalisé par Thomas Briand, la seconde partie réalisée par Tiphaine Goisbeault concernait l’utilisation de l’internet mobile. Nous vous exposons toutes les tendances et résultats dans l’article suivant: Les tendances de l’internet immobilier mobile.

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