Bonus Homes lève 65,5 millions de dollars

La startup Bonus Homes a levé 65,5 millions de dollars auprès de partenaires tels que Solyco Capital, Redwood Trust, Nextview Ventures, Operate Ventures et Alpaca VC. Grâce à ce montant, la jeune pousse américaine souhaite développer son offre de services financiers à des propriétaires souhaitant se constituer un patrimoine.

Débloquer un revenu supplémentaire pour les propriétaires

Lancée par Kyle Kamrooz, Bonus Homes est le résultat d’une histoire familiale. En effet, le père de Kyle, parent célibataire, a dû vendre la maison familiale pour déménager. Or, des années plus tard, la valeur de la propriété avait doublé, ce qui représentait une opportunité manquée de se bâtir un capital pour la retraite. C’est pour éviter ce type de sacrifice à d’autre familles que Kyle Kamrooz a créé Bonus Homes.

Un modèle de partenariat pour débloquer le patrimoine des classes moyennes

Pour réaliser ce projet, Bonus Homes propose un partenariat d’appréciation immobilière (Home Appreciation Partnership). Ce dernier est réservé aux propriétaires qui désirent déménager et dont le taux du prêt immobilier est inférieur à 4 %. Ce modèle d’affaires permet ainsi à ces propriétaires de recevoir l’intégralité de leur capital, comme s’ils vendaient leur maison. Dans un second temps, au moins 5 ans plus tard, ils pourront en plus de bénéficier d’un versement supplémentaire lié à la plus-value qu’a réalisé leur bien.

Ainsi, les propriétaires sont en mesure de conserver la pleine propriété de leur maison « bonifiée », qui génère un revenu complémentaire utile à la création de patrimoine. Entre-temps, Bonus Homes assume toutes les responsabilités et la gestion à long terme du bien jusqu’à la décision du propriétaire de vendre.

Depuis son siège social à Phoenix, en Arizona, Bonus Homes prévoit la gestion de 10 000 logements au cours de la prochaine décennie. La jeune pousse cherchera notamment à renforcer la classe moyenne, en se concentrant sur les logements d’une valeur comprise 300 000 et 500 000 dollars.

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