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Le réseau immobilier Compass a effectué l’achat de Christie’s International Real Estate ainsi que d’autres compagnies pour une transaction évaluée à 444 millions de dollars. Cette somme, qui comprend 150 millions en espèces et 294 millions de dollars en actions Compass, devrait aider le réseau à développer une présence internationale.
Passer de l’Amérique à l’international?
Fondé en 2012 par Ori Allon et Robert Reffkin, Compass mise à la fois sur ses agents et sur la technologie afin de simplifier le marché de l’immobilier. Devenu une licorne en 2016, il a fait l’objet de nombreuses analyses sur notre site, incluant celle sur la réussite de son rebranding. Cependant, en 2022, le ralentissement du marché immobilier américain n’a pas épargné le réseau immobilier, qui a alors perdu 101 millions de dollars au deuxième trimestre.
Par contre, en 2024, Compass a renforcé sa présence aux États-Unis grâce à d’autres transactions. Ainsi, au mois de mai, il a annoncé l’acquisition de Parks Real Estate, une importante société du Tennessee. Plus tôt, en avril, il a acheté Latter & Blum, une agence basée en Nouvelle-Orléans.
Avec sa plus récente acquisition, Compass pourrait étendre ses activités aux franchises, une option envisagée plus tôt par la société. Ces opérations seraient d’ailleurs placées sous la marque Christie’s International Real Estate, qui compte déjà plus de 30 filiales nationales et 70 filiales internationales, notamment à Dubaï et à Hong Kong.
Pour le fondateur Robert Reffkin, cela permet au réseau immobilier d’entrer sur le marché international d’une manière légère en capital, alors que le marché immobilier américain demeure morose en raison des taux et des prix élevés. De plus, il ne faut pas oublier que la National Association of Realtors a été vivement critiquée pour la structure de rémunération du secteur.
Vous souhaitez vous développer dans un nouveau marché ? Nous vous invitons à lire l’article « Les outils des startups pour l’immobilier : Les 5 forces concurrentielles de Porter pour tout connaître de votre marché et de vos concurrents immobiliers ».
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