DPE : de nouveaux changements en vue pour 2027

À partir du 1er janvier 2027, de nouvelles informations s’ajouteront au diagnostic de performance énergétique (DPE). Il est d’ailleurs important de souligner que cette réforme n’a pas d’impact sur tous les DPE établis avant cette date, mais qu’elle offre plus de précisions sur ceux à venir.

Pas moins de 6 nouvelles informations au DPE 2027 (et une nouvelle mention « A0 »)

Parmi les nouveaux ajouts apportés au DPE, notons premièrement la production d’énergie renouvelable sur site, exprimée en kWh, avec le détail par source. Cette modification poursuit la volonté initiée cette année de favoriser les logements dont la consommation énergétique est décarbonée.

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Concrètement, le type de production d’énergie renouvelable sera également identifié : panneaux photovoltaïques, panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermique, chauffage au bois, installation géothermique, éolienne ou certains réseaux de chaleur.

La seconde donnée rapporte la production renouvelable sur site à la consommation finale totale, autoconsommation comprise. En d’autres mots : quelle part de l’énergie consommée est couverte par une production locale ?

Ensuite, la troisième information concerne le principal vecteur ou la principale source énergétique en énergie primaire et en énergie finale. Celle-ci facilite effectivement la distinction entre la ressource mobilisée en amont et l’énergie disponible pour les usages du logement.

La durée de vie restante du système de chauffage, ainsi que de la climatisation le cas échéant, sera également une donnée ajoutée dans le DPE réformé. Une information pertinente qui pourrait jouer un rôle déterminant dans la négociation du bien en vente.

Une cinquième donnée supplémentaire sera dédiée à la capacité du logement ou du bâtiment à réagir à des signaux externes et à adapter sa consommation pour contribuer à la flexibilité du système électrique.

Enfin, la sixième et dernière donnée va tenir compte de la capacité du système d’émission et de distribution de chaleur à fonctionner à basse température ou à une température assurant une meilleure efficacité. Elle s’applique entre autres aux radiateurs ainsi qu’aux planchers chauffants.

Autre mention importante : à partir du 1er janvier 2027, un DPE pourra porter la mention « A0 », réservée aux logements sans fossile. Cependant, il ne s’agit pas d’une nouvelle classe, puisque cette mention peut s’appliquer à une étiquette A ou B.

De la nécessité d’actualiser ses connaissances juridiques pour performer dans l’immobilier

À ce stade, le rythme d’évolution des critères d’évaluation du DPE en est presque comique. Malgré tout, il témoigne d’une réalité à laquelle les professionnels de l’immobilier ne peuvent pas échapper : le cadre règlementaire de la profession évolue en permanence. Et ce sont les conseillers qui se tiennent à jour sur les questions juridiques qui seront les plus à même d’accompagner sérieusement leurs clients.

C’est pour vous aider à faire partie de ces conseillers informés que nous avons créé le JT de l’Immo sur le Campus Immo2. La prochaine session sera le mardi 08 septembre et vous pouvez vous y inscrire dès maintenant !