DPE : Les Notaires de France annoncent jusqu’à 34 % de différence de prix selon l’étiquette énergétique des logements

Après l’étude de PriceHubble, c’est au tour des Notaires de France de publier leur étude sur l’impact du DPE sur les prix immobiliers. Cette enquête, qui se concentre sur la valeur verte des logements en 2021, confirme qu’il y a jusqu’à 34 % d’écart de valeur à la vente de biens selon la note énergétique.

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Voici quelques faits saillants de cette étude :

L’écart le plus grand se trouve en Nouvelle-Aquitaine

En se basant sur les prix des logements anciens d’étiquette D, la valeur verte des anciennes maisons d’étiquettes A-B en Nouvelle-Aquitaine connaît une hausse de 11 à 14 % en 2021. De son côté, la valeur verte des anciennes maisons d’étiquettes F-G a une baisse de -18 à -20 %. En d’autres termes, un écart de valeur de 34 % pour cette région.

Les appartements parisiens sont aussi affectés par l’étiquette énergétique

La superficie n’est pas le seul facteur influençant le prix d’un appartement à Paris! En effet, l’étude des Notaires de France indique jusqu’à 8 % d’écart entre les appartements d’étiquettes A-B et ceux d’étiquettes F-G.

Quelles caractéristiques ont les logements anciens ayant les étiquettes d’énergie F-G?

En 2021, en France métropolitaine (hors Corse), parmi les logements anciens d’étiquettes F-G en transaction :

• 41 % sont réalisées dans les « zones rurales »;
• 66 % sont des maisons;
• 83 % ont été construits avant 1980;
• 43 % ont une surface comprise entre 60 et 100 m².

Que faut-il retenir de cette étude?

Comme vous pouvez le constater, un bien construit avant 1980 a de fortes chances d’être étiqueté F-G, ce qui signifie une valeur moindre qu’un bien classé A-B au moment de la transaction. Cependant, si vous sensibilisez vos prospects vendeurs à l’impact du DPE sur les prix immobiliers, ceux-ci seront davantage portés à prendre des actions judicieuses pour augmenter la valeur de leur bien.

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Et pour ceux que l’étude intéresse, vous pouvez la retrouver ici

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