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Dans son bilan 2024 sur la situation économique et les défaillances d’entreprises en France, le Groupe BPCE a observé 1232 défaillances d’agences immobilières, soit une augmentation de 225 % comparée à l’année de référence 2019. Il s’agit non seulement d’une situation inquiétante pour les agences immobilières, mais aussi pour le secteur immobilier en entier.
Une année morose dans le neuf comme dans l’ancien
Dans son étude publiée le 8 janvier dernier, le Groupe BPCE a noté 17 538 défaillances d’entreprises dans le bâtiment et l’immobilier en 2024, c’est-à-dire une augmentation de 53 % par rapport à 2019. Ainsi, le secteur du bâtiment représente 14 052 défaillances alors que 3074 entreprises sur les travaux d’installations et 308 projets de promotion immobilière sont également en difficulté.
Selon le Groupe BPCE, la chute de l’activité, autant dans le neuf que dans l’ancien, ainsi qu’une érosion de la marge explique l’impact négatif sur le secteur de l’immobilier. De plus, cet acteur bancaire a également observé une vulnérabilité des secteurs historiques sensibles au retournement économique, que ce soit des agences immobilières, des entreprises spécialisées dans la promotion immobilière ou dans les travaux d’installation (électricité, plomberie, isolation, etc.).
Et en 2025 ?
D’après Alain Tourdjman, directeur étude et prospective chez BPCE, le secteur immobilier va demeurer sous tension, d’autant plus que celui-ci subit beaucoup de variations chaque trimestre. M. Tourdjman a d’ailleurs ajouté que la disparition du dispositif Pinel a diminué les perspectives d’achat pour les investisseurs. Et c’est sans oublier les difficultés liées aux coûts élevés de construction et du foncier.
En ce qui concerne les prévisions pour toutes les entreprises, le Groupe BPCE prévoit 68 000 défaillances en 2025, représentant alors une menace pour 240 000 emplois. Ce serait surtout les entités de moins de 3 salariés qui seraient sur une pente glissante.
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