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Cela fait plusieurs mois que l’affaire est dans les cartons, la décision de l’autorité de la concurrence vient de tomber : le groupe Axel Springer peut procéder au rachat de Concept Multimédia qui détient Logic-Immo. Le groupe devient donc propriétaire de SeLoger, portail d’annonces immobilières leader sur le marché Francais, et de Logic-Immo.
Le montant de l’opération s’élèverait à 105M€ et le rachat devrait être finalisé début février une fois toutes les conditions du closing remplies. Avec ce rachat Axel Springer fait l’acquistion d’une plateforme générant 3 millions de visiteurs uniques mensuels (médiamétrie) qui viendront donc s’ajouter aux 5,5 millions de SeLoger. Le groupe possède donc une véritable force de frappe sur le marché de l’annonce immobilière. Pour l’instant il n’est pas fait mention d’une possible fusion des deux portails, on peut donc penser que Logic-Immo va continuer à exister en tant qu’entité propre.
Avec ce rachat il y a des synergies à créer pour Axel Springer et on attend de voir quelles sont les solutions conjointes que le groupe va développer. Est-ce que demain dès que l’on publiera sur Seloger cela donnera accès à Logic-Immo et inversement ? Est-ce que les portails vont aller sur des marché spécialisés ? On ne sait pas encore mais on observe d’un oeil attentif les évolutions futures. En tout cas on aimerait connaître votre avis sur la situation, que pensez-vous de ce rachat ? Est-ce une bonne ou une mauvaise nouvelle pour le marché ?
Jeune agence en 2015, j’avais pris le partie de diffuser sur ces 2 portails et sur un portail régional (ImmoRegion).
Mon passage sur LeBonCoin et uniquement SeLoger m’a apporté beaucoup plus de visibilité pour un prix guère plus élevé.
La redondance entre 2 sites généralistes ne pourra pas perdurer et ils devront forcément spécialiser au moins l’un des deux., au risque d’une « cannibalisation ».
Logic-Immo a également une présence terrain beaucoup plus forte (commerciaux, support magazine) alors que SeLoger est plus « digitale », une première différence importante.
Et ils restent chers au regard d’un Bien’Ici, moins présent mais tentant niveau tarif.