Guy Hoquet l’Immobilier lance son observatoire de la location et livre déjà une première analyse du marché français

Guy Hoquet l’Immobilier a lancé récemment le premier observatoire complet sur la location. Baptisé GH Location, le nouvel Observatoire nous offre déjà des données intéressantes pour le 1^er trimestre 2024. Celles-ci se basent sur l’analyse de l’offre et des loyers de 15 portails d’annonces immobilières de professionnels et de particuliers.

Premières analyses de l’Observatoire GH Location

Pour commencer, il est intéressant de noter que 4 Français sur 10 sont locataires de leur résidence principale. Malgré le désir de nombreux Français à devenir propriétaires, cette statistique démontre bien les contraintes par rapport à l’acquisition d’un bien, notamment au niveau du financement.

Un autre aspect relevé par l’Observatoire de Guy Hoquet est le recul de la location vide au profit de la location meublée. La location non meublée, bien qu’elle reste majoritaire, a reculé de 8 % entre le 1^er trimestre de 2023 et celui de 2024. Durant la même période, la location meublée a enregistré une hausse de 13 %. Une statistique qui rejoint les tendances observées par Ouest-France Immo sur sa plateforme, que nous vous avions relayées il y a quelques mois.

On observe également une augmentation des loyers moyens dans presque toutes les grandes villes de la France : Strasbourg, Le Havre, Angers, Bordeaux, Nice… D’ailleurs, c’est à Paris qu’on retrouve les prix les plus élevés : une moyenne de 1 555 € pour la location d’une surface de 43 m². À Nice et Aix-en-Provence, une telle surface représenterait un loyer de 920 € alors qu’à Clermont-Ferrand, il s’agit d’un loyer de 587 €.

Enfin, les prochains Jeux olympiques semblent avoir un impact sur les locations. À titre d’exemple, l’Observatoire a enregistré un recul de 14,3 % d’offres à Paris, mais aussi un recul de 8 % à Nice. L’hypothèse envisagée? Les propriétaires retireraient en ce moment leurs biens du marché avec l’intention de les proposer en location saisonnière pendant cet événement sportif, avec des tarifs plus élevés que la moyenne.

Pour plus d’informations sur les données du 1^er trimestre 2024, nous vous invitons à consulter le document, disponible sur le site de Guy Hoquet l’Immobilier.