La Région bruxelloise a mis en ligne depuis le 1er janvier un site Internet à destination de tous les locataires et bailleurs sur la zone. Après avoir répondu à six questions, les internautes peuvent découvrir le montant de référence des loyers pour les logements similaires dans la zone.

Les locataires pourront donc comparer le montant de leur loyer par rapport à la moyenne sur la zone en question. Mis en place par une institution, cet outil agrège les données récoltées depuis 2015 et va ensuite les pondérer en prenant en compte des éléments de confort et d’inconfort.

Le gouvernement précise que cet outil n’a pas pour vocation d’encadrer les loyers et que le contenu est purement informatif. Néanmoins, il est sûr que les locataires dont le loyer se situe au-dessus de la moyenne vont certainement appeler leur gestionnaire pour leur demander les raisons. Du point de vue des gestionnaires, cet outil peut également servir à éduquer les clients propriétaires demandant un loyer trop élevé en les mettant en face de données impartiales.

Si vous souhaitez tester l’outil par vous-même, je vous invite à vous rendre sur le site mis en place par la Région bruxelloise. En attendant, n’hésitez pas à nous dire en commentaires ce que vous pensez de cette initiative. Est-ce une bonne chose, selon vous? Craignez-vous que les clients s’en servent comme d’un outil d’estimation définitif? Comme c’est le cas avec des outils tels que Zestimate, outil qui a mené Zillow devant les tribunaux, car il était accusé de sous-évaluer une propriété et d’en empêcher la vente. En somme, on est une fois de plus en face d’un algorithme qui nous amène à réfléchir sur l’argumentaire que les agents doivent mettre en place. Une problématique traitée durant l’une des conférences de l’édition 2017 du RENT.

 

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