Orpi lance Orpi Villages, un nouveau concept d’agences immobilières de proximité

Afin de contrer les déserts immobiliers, Orpi vient de lancer un nouveau concept d’agences adaptées aux villages et zones rurales. Celui-ci, nommé Orpi Villages, permettra de renforcer la présence d’Orpi dans les régions.

Un modèle d’agence allégé

Avec la crise du COVID-19 et la baisse du pouvoir d’achat, les Français ont de nouvelles attentes en termes d’immobilier. Ainsi, selon une étude IPSOS réalisée en 2024, 60 % des répondants qui n’habitent pas actuellement dans une petite ville songeraient à s’y installer à l’avenir.

Cependant, selon Guillaume Martinaud, président de la coopérative Orpi, il existe en France des déserts immobiliers, c’est-à-dire des endroits où il n’y a pas d’agences immobilières. Pour répondre à ce besoin, l’Orpi Lab, conduit par Jean-Luc Lacroix, s’est tourné vers l’école de commerce Montpellier Business School. Ceux-ci ont alors réfléchi à un nouveau concept d’agences qui permet d’être viable tout en offrant la même qualité de services qu’on retrouve dans les agences traditionnelles d’Orpi.

C’est ainsi qu’Orpi Villages a vu le jour, avec une structure allégée et des coûts optimisés. En effet, Guillaume Martinaud précise que l’entrepreneur responsable de ce type d’agence verse des cotisations variables sur le chiffre d’affaires alors que les charges fixes sont allégées.

Afin d’ouvrir une agence Orpi Villages, deux conditions sont nécessaires : être associé Orpi et cibler une commune de moins de 5000 habitants dans laquelle le réseau n’est pas encore présent dans un rayon de 50 km de son agence principale. En ce qui concerne les frais d’ouverture, le réseau l’estime à une dizaine de milliers d’euros.

Au moment d’écrire ces lignes, la première agence Orpi Villages a ouvert ses portes à Saint-Valery-sur-Somme. D’ici fin 2025, le réseau prévoit l’ouverture de 20 agences pilotes réparties sur l’ensemble du territoire.

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