Baseline de LIWANGO
Mesurer le potentiel locatif d’un bien et la réalité d’un marché de courte durée à partir de données actualisées.
Problème résolu par LIWANGO
Lorsqu’un client se renseigne sur le potentiel locatif saisonnier d’un bien, le professionnel se retrouve souvent sans chiffre solide à avancer. Les estimations reposent alors sur des impressions, quelques annonces consultées au hasard ou des moyennes nationales sans rapport avec la rue concernée.
Cette approximation pèse à plusieurs niveaux : difficile de convaincre un investisseur, difficile d’appuyer un dossier de financement, difficile de décrocher un mandat de gestion face à un propriétaire qui demande des preuves. Les prix et les taux d’occupation évoluent par ailleurs selon la saison et le micro-secteur, ce qui rend tout suivi manuel chronophage.
Solution proposée par Liwango
Liwango propose un simulateur qui calcule, à partir d’une adresse et d’une capacité d’accueil, une estimation de revenus locatifs livrée en quelques minutes sous forme de rapport exportable et personnalisable aux couleurs de l’utilisateur. Un second outil donne accès à l’analyse d’une zone d’étude : prix moyens, taux d’occupation, saisonnalité, durée de séjour, nuitées et comparables, avec un suivi des données passées et à venir. Pour les collectivités, observatoires et grands comptes, l’entreprise développe des applications sur mesure avec tableaux de bord dédiés et connexion par interface de programmation. La facturation se fait à la fiche, par abonnement mensuel ou annuel à une zone, ou sur devis.
Qu’apporte Liwango à ses clients ?
Les agents immobiliers et conciergeries disposent d’un argumentaire chiffré pour valoriser un bien auprès d’un investisseur ou signer un mandat de gestion saisonnière. Les rapports personnalisables s’intègrent directement aux supports commerciaux existants. Les gestionnaires ajustent leur grille tarifaire en fonction des tendances observées sur leur secteur plutôt qu’à l’estime. L’accompagnement et l’outil sont en français, assurés depuis la France.
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