Barcamp : 2 services immobilier qui aideraient grandement les agents immobilier

Les nouveaux services et les nouveaux outils pour l’immobilier était l’un des sujets abordés lors du barcamp du 7 octobre.

Lors de la discussion les participants ne se sont pas contentés de parler des services qui existent, mais ont plutôt cherché à définir les outils qui manquent aux agents immobiliers.

De cette discussion, ressortent deux idées que je trouve très intéressantes.

Centraliser les prix de l’immobilier

Partant de l’éternel débat Agent immobilier VS PAP, les discussions ont très vite tournées autour de la valeur ajoutée qu’apporte un agent immobilier.

Tout le monde s’est accordé pour dire que le principal atout de l’agent immobilier reste sa connaissance du marché locale. En effet, vous n’êtes pas sans savoir qu’aujourd’hui la personne la plus à même d’évaluer un bien immobilier reste l’agent immobilier de quartier.

Toutefois, force est de constater que cette valeur n’est pas forcément perçue par le particulier qui voit dans les outils d’estimation en ligne  une alternative peu coûteuse à l’agent immobilier.

Nous connaissons tous les limites de ce type d’estimation : aujourd’hui, il n’existe concrètement aucune base de données exhaustive qui permette, en temps réel, de connaître la valeur d’un bien immobilier. Et ce malgré l’existence de nombreuses fédérations professionnelles et de différentes bases de données des prix.

La conclusion de cette discussion et donc qu’il manque « tout simplement » un outil qui pourrait centraliser les prix de l’immobilier et qui aiderait les agents à avoir une information précise sur les prix de vente.

Une telle information permettrait de revaloriser l’image de l’agent immobilier auprès des acheteurs et des vendeurs.

Un outil de notation des agents immobiliers

Au niveau local, la réputation et la notoriété d’une agence jouent un rôle très important pour rentrer des mandats de vente. Seulement, avec le web, cette réputation ne transparait plus. Le web a donc fortement changé la donne.

Je vous invite d'ailleurs à consulter cet article du blog sur les enjeux de l'ereputation pour le secteur de l'immobilier

Nous avons donc réfléchi ensemble à cette problématique lors du barcamp.

La solution :

Un outil de notation des agents immobiliers. L’idée est simple : vos clients notent sur internet vos prestations, ce qui permet à vos prospects de laissrr des évaluations et des commentaires . Ils ont donc un outil leur permettant de trouver le professionnel le plus à même de vendre leur bien immobilier. Une sorte d’indice de confiance online des agents immobiliers.

Toutefois, nous avons conclu que pour être crédible cette plateforme devrait émaner d’une fédération.

L’avis d’Immobilier 2.0

Je trouve ces idées excellentes. Bravo aux participants de cette table qui ont réussis à « construire » ensemble ces deux services.

Dans les deux cas, on voit que tout le problème vient de la centralisation de l’information. Cette centralisation, pour être crédible, ne peut qu’émaner de fédération. Le problème ne viendrait-il pas de ces fédérations qui ne jouent pas leur rôle?

Je lance donc le débat : que pensez-vous des fédérations professionnelles en France ? Jouent-t-elles pleinement leur rôle ? Doivent-elles en faire plus ? Quelle est leur rôle concrétement, à vos yeux ?

Une dernière question : Que pensez-vous des deux services proposés dans cet article ?

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