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On le sait, de bonnes photographies sont indispensables pour accompagner une annonce. Cependant, tous les professionnels n’ont pas forcément le temps ou les moyens de réaliser eux-mêmes leurs photographies. C’est donc tout naturellement que l’on a vu apparaître des offres spécialisées dans la photographie immobilière. Or, depuis quelque temps, on observe une évolution du marché : certaines entreprises se proposent désormais « d’uberiser la photographie immobilière ». Immobilier 2.0 s’est penché sur cette tendance, les acteurs, les avantages, les inconvénients… On vous dit tout dans la suite de cet article.
Qui sont les entreprises qui uberisent la photographie immobilière?
Sur le principe, ces entreprises fonctionnent peu ou prou de la même manière. L’agent immobilier commande un photographe via le service et quelques heures plus tard, un photographe est attribué à l’agence immobilière. La facturation est standardisée, réalisée par l’entreprise qui met en relation. En somme, on commande une prestation de photographie comme on pourrait commander un Taxi/VTC en 2016.
De nombreuses solutions de reportages photographiques à la demande existent de nos jours. Nous avons créés une rubrique dédiée à ce type de prestataire sur notre rubrique La Réserve. Je vous invite à aller y faire un tour pour découvrir le prestataire qui vous correspond. Pour faire votre choix prenez en compte à la fois le prix de la prestation, la qualité des photographies réalisées, l’adaptabilité du prestataire à vos besoins ( en termes de prestations et de plannings) ainsi que la connexion avec vos autres outils en interne (est-il possible de commander un reportage automatiquement depuis mon logiciel ?)
Quelles précautions et utilisations pour les services de photographies immobilières à la demande?
Avoir recours à ce type de services peut être une solution pour les agences qui n’ont pas le temps ni les ressources pour réaliser des shootings photo de qualité professionnelle. Cependant, il convient de se préparer un peu avant de se lancer dans le bain. Dans quelles situations devriez-vous faire appel à ces services? Quels sont les facteurs à observer avant de faire son choix?
Des photographes sélectionnés et à votre disposition
L’avantage premier d’utiliser un service de photographie immobilière à la demande, c’est l’accessibilité et la disponibilité des prestataires. Les services de photographie à la demande vous laissent la possibilité de choisir la date et l’horaire de la prestation. Comme un client peut réserver une visite immobilière aux horaires qui l’arrangent, ici, vous choisissez quand le shooting aura lieu. Qui plus est, ces services fluidifient l’ensemble du processus de la sélection du photographe jusqu’au paiement : vous gagnez du temps et vos photographies peuvent être réalisées plus rapidement.
La démarche qualité au cœur de la prestation
Second avantage et non des moindres : les photographes référencés par les services sont censés être des experts de la photographie immobilière. Ces professionnels sont au fait de vos problématiques et de celles de vos clients. Cette sélection de photographes étant réalisé par les plateformes de mise en relation, vous pouvez vous concentrer sur l’essentiel : votre travail d’agent immobilier. On ne peut que vous inciter à vérifier la démarche qualité des différentes plateformes au moment de faire votre choix. Leur but étant de proposer une prestation orientée métier, la démarche qualité est l’un des facteurs de réussite de ces entreprises. Lors de nos recherches, on a observé que certains acteurs comme OuiFlash et PictHouse mettent en avant leur démarche qualité, un facteur rassurant.
Un service pour un besoin de photographe en urgence?
Votre photographe habituel est-il indisponible? L’appareil de l’agence est-il cassé ou réquisitionné? Et pourtant, vous devez absolument boucler la prise de vues à un instant T. Oui, vous avez la solution de rogner un peu sur la qualité et de prendre les photographies vous-même à l’aide de votre smartphone ou de votre appareil perso. Sinon, effectivement dans ce cas présent, c’est peut-être le moment de réfléchir à faire appel à l’une des entreprises citées ci-dessus.
Un photographe à la demande pour tous vos mandats?
Alors oui, c’est une question qu’il convient de se poser, avec des tarifs qui oscillent entre 75 et 150 euros la prestation. Est-ce que les plateformes de photographies immobilières à la demande peuvent correspondre à une utilisation récurrente? La réponse est simple : cela dépend de la façon dont on perçoit son retour sur investissement. Tout le monde n’a pas forcément la trésorerie nécessaire au premier abord pour se permettre une telle externalisation. Il faut alors se demander quels sont les cas où le retour sur investissement est justifié. Je pense que des photos professionnelles pour les mandats exclusifs sont un bon départ…
Pour certaines agences, l’acquisition de compétences et de matériel peut être un investissement lourd et il vaudra mieux utiliser ces services qui permettent d’espacer les sorties d’argent. D’autres agences peuvent également considérer qu’elles préfèrent se concentrer sur leur cœur de métier et que le temps économisé par l’agent vaut bien l’investissement.
Il est également possible de faire appel à ces Uber de la photographie immobilière pour certains mandats uniquement. C’est un moyen simple et rapide pour donner à vos clients la valorisation qu’ils attendent. Le recours à un professionnel de la photographie peut être un argument de plus dans votre offre de mandats exclusifs.
Dans cet article, on vous a présenté le marché de la photographie immobilière à la demande. Les différents acteurs, leur proposition, les choses à surveiller et les questions à se poser avant de sauter le pas. Ces entreprises en pleine croissance doivent encore faire leurs preuves afin que les agences puissent se projeter et imaginer l’utilisation qu’elles doivent faire de tels services. Pour ceux d’entre vous qui souhaitent tenter l’aventure, je vous invite à consulter notre dossier sur les enjeux et techniques de la photographie immobilière. Pour les autres, je vous pose la question : que pensez-vous de ces services? Allez-vous faire appel à ces sociétés pour vos photographies, et si oui, dans quelles situations?
La photo est le premier élément d’un bien qu’un client voit.
Que cela soit fait par le conseiller ou un professionnel, il est indispensable d’y apporter toute son attention
Merci pour ce très bon article
oui, la photo est un élément clé pour valoriser les biens immobiliers dans un environnement où les images sont toujours plus grandes et présentes.
le modèle « uber » appliqué à la photo est intéressant car il pousse les agences à améliorer leurs prises de vue. et il va pousser les photographes pro à s’organiser face aux micro-entrepreneurs néofites recrutés par ces nouvelles boites.
à mon avis, le plus intéressant pour les agences (à divers points de vue) reste la formation des négociateurs.
à suivre …