Les startups de la Proptech à découvrir en décembre 2021 !

Tandis que l’année touche tranquillement à sa fin, l’équipe d’Immo2, elle, a d’ores et déjà les yeux rivés vers l’avenir. L’idée : défricher de nouveaux territoires et aller à la rencontre des startups et outils à surveiller. Pour cette rentrée, on vous a gâtés. Entre les nouveaux concepts immobiliers, les outils pour vous aider dans votre quotidien ou encore de quoi profiter de l’année qui s’en vient entre collègues, on vous propose une dernière plongée tête première… dans notre sélection d’aujourd’hui. 

Paperas.se : pour se débarrasser de… la paperasse

Paperas.se est une startup qui propose aux professionnels de l’immobilier de faciliter leurs démarches administratives (le nom de domaine nous donnait une petite idée sur le concept). 

En somme, sur cette plateforme, les professionnels de l’immobilier peuvent gérer la constitution de leur dossier client. S’assurer que tous les documents nécessaires sont fournis, remplis… et, dans le cas contraire, ils peuvent commander les documents manquants directement depuis le site.  

La plateforme propose bien entendu de prendre en charge les échanges avec les clients concernant la constitution du dossier de vente. Permettant au professionnel de se focaliser sur la relation client et les tâches qui composent son cœur de métier.

Petite dédicace très personnelle : le siège social de la société est situé dans le quartier d’Aligre, sur Paris. Un quartier très connu et fréquenté par les équipes d’Immo2. 

GererMesLocs : un nouveau venu dans le milieu de la location courte durée

Lorsque GererMesLocs est venu me parler sur LinkedIn, je me suis tout d’abord questionné sur l’intérêt de la solution pour les professionnels. Et en discutant avec les fondateurs de cette jeune pousse de la Proptech, j’ai découvert que celle-ci avait développé toute une gamme de fonctionnalités à destination des pros de la location saisonnière. 

GererMesLocs est un logiciel de gestion locative qui se focalise notamment sur les locations courte durée. Pour les professionnels, la solution est gratuite et propose une offre globale avec notamment la création automatisée des contrats de location, la création de sites dédiés, la gestion des paiements ou encore des inventaires. 

Eliosor : pour proposer de nouveaux axes de financement des projets immobiliers

Eliosor se présente comme une solution de « co-investissement », une proposition qui nous rappelle celle des iFunders. Ces plateformes proposent aux particuliers de faciliter le financement de leur propriété immobilière. Soit en garantissant la vente de la propriété déjà possédée, soit via un investissement en commun avec le particulier.  

Ce n’est pas un emprunt immobilier que contracte le client auprès d’une société comme Eliosor, mais un co-investissement. Ce qui signifie que la startup devient elle aussi propriétaire du bien. Elle récupère sa mise en se remboursant via des loyers réglés par le (co)propriétaire ou bien via un pourcentage lors de la revente. 

Alors, l’iFunding n’est pas forcément nouveau; des entreprises comme Virgil opèrent déjà en France sur ce marché. Mais avec le lancement d’Eliosor, ce qui est intéressant, c’est de voir les acteurs de ce marché se multiplier. 

Pour creuser sur le sujet des iFunders, je vous invite à lire notre article complet sur le sujet. 

Clap : pour générer des vidéos immobilières à la volée

Clap propose de transformer les annonces immobilières en vidéos, le tout de façon automatique. L’application va reprendre les informations et visuels contenus dans l’annonce et les mettre en forme à l’aide de plusieurs effets visuels.

Plusieurs templates sont disponibles de façon à éviter que toutes les vidéos soient exactement les mêmes. Actuellement, la plateforme en annonce 16, et on peut tendre à penser que le chiffre va aller en grandissant.

Pensée pour les professionnels de l’immobilier, la solution se veut d’autant plus intéressante qu’une version gratuite, mais limitée, est disponible. Il faudra compter 29 €/mois pour passer à la version Premium, qui lève toutes les limitations.

La vidéo devient primordiale pour les professionnels de l’immobilier, notamment sur les réseaux sociaux où ces contenus sont particulièrement mis en avant et appréciés des utilisateurs. Clap propose ici une solution de génération de vidéos à la volée, ce qui peut être un levier de visibilité très intéressant si vous l’intégrez dans votre stratégie de communication.

PriceHubble : pour mettre les données au service des professionnels de l’immobilier

Cela fait quelque temps que l’on vous parle de PriceHubble. Néanmoins, la récente levée de fonds de l’entreprise replace celle-ci au centre des regards. 

PriceHubble propose aux professionnels de l’immobilier de mettre les données du marché immobilier au service de leur structure et de leur marketing. Notamment via l’intégration d’un intégrateur sur leur site… mais ce n’est pas tout. PriceHubble propose une large gamme de services et de fonctionnalités permettant aux professionnels de l’immobilier d’accompagner leurs clients. 

Des outils d’estimations, certes, mais aussi des outils de chasse immobilière, des solutions d’analyse d’investissements, des fonctionnalités de suivi de la relation client… En somme, toute une gamme pour mettre, comme on le disait, la data au service des pros de l’immo.  

Ublo.immo : pour automatiser une partie de la gestion locative

Pareil, c’est via une levée de fonds que cette proptech s’est démarquée sur nos radars (on pourrait d’ailleurs faire un article complet sur les bénéfices connexes des levées de fonds). 

Ublo.immo est une solution de gestion locative qui propose aux gestionnaires d’automatiser les actions récurrentes liées à cette activité. Une proposition que l’on retrouve chez d’autres logiciels de gestion locative. Là où Ublo se différencie, c’est dans via son éditeur de scénarios, qui permet au gestionnaire de créer les automatisations de son choix. Cette liberté permet d’adapter l’outil à des besoins spécifiques. On va par exemple créer des scénarios pour l’arrivée d’un locataire (demande de documents, assurance, réservation d’un état des lieux, etc.). 

Le tout est bien entendu agrémenté d’un tableau de bord permettant au gestionnaire de gérer les incidents, les informations des locataires, de faire le suivi des quittances, etc.

Notion : pour organiser ses idées… et faire le suivi des projets de l’agence

Notion est un outil de travail collaboratif qui a le vent en poupe. Et pour cause, l’outil est extrêmement simple… mais offre un tas de possibilités. 

De prime abord, Notion est un simple outil de prise de notes. Cependant, l’aspect « collaboratif » et « organisé » de la solution permet d’en faire un outil multifacette. En effet, certaines entreprises vont se servir de la plateforme pour créer une base de connaissances interne (les bonnes pratiques, les process, des tutoriels pour les outils, etc.). 

Mais il est possible d’aller plus loin, en intégrant des automatismes, des alertes… et ainsi se servir de Notion comme un outil de gestion des projets. 

J’ai également vu certaines entreprises diffuser leur contenu d’inbound marketing via Notion. L’outil permet de faire des listes et d’organiser le contenu. Avec des formulaires bien placés, un pixel Facebook ou des liens analytics, il est possible ensuite de retargeter très facilement les personnes qui se sont rendues sur notre « notion ». 

En soi, Notion n’est pas révolutionnaire. Mais la solution a sa place ici, car elle fait de plus en plus parler d’elle. Comme ce fut le cas de Trello ou de Slack à leur époque. 

Ubiq… que l’on connaît déjà sous un autre nom

Je pense que vous connaissez d’ores et déjà cette entreprise, mais son changement de nom lui permet de gagner sa place parmi cette sélection. En effet, Ubiq est anciennement connu sous le nom de Bureaux À Partager. 

Un changement de nom qui permet à l’entreprise de viser de nouveaux territoires, son ancienne appellation étant purement francophone. On peut également penser que les récentes transformations du marché de l’immo d’entreprise ont poussé la plateforme à se donner un coup de jeune.

Pour rappel, Bureaux À Partager est un portail immobilier spécialisé dans les espaces de travail partagés. Même s’il est possible de trouver des espaces privés sur la plateforme, ce n’est pas là-dessus qu’elle creuse sa différenciation. 

Designify : pour retoucher automatiquement vos photographies

Ici, je pense que les abonnés Com’Augmentée pourront trouver de quoi faire (encore plus) évoluer leurs supports de communication. Designify est une application de retouche automatique d’images qui use d’algorithmes et d’intelligence artificielle pour automatiser un maximum cette activité. 

Retirer le fond d’une photographie, appliquer des filtres, redimensionner… Designify vous permet de transformer chaque photographie en cliché digne d’un professionnel. Du moins, c’est la promesse de l’outil.

Une fois sur le site, il suffit d’importer une image pour voir les différents designs générés. L’outil va réaliser automatiquement une quarantaine de propositions. Si un des designs soumis convient, il est possible de le télécharger, mais aussi de le modifier ou bien de l’automatiser. Afin d’appliquer à 10 images les mêmes paramètres, très rapidement ! 

Casafari pour mettre l’intelligence artificielle au service de votre pige

Casafari est une entreprise qui va “scrapper” et agrégrer les annonces immobilières. Le scrapping consiste à faire parcourir les pages web par un robot qui va en extraire les informations. Informations qui sont ensuite agrégées et mises en forme. 

Dans le cadre de Casafari, l’idée est de déceler les annonces et leads avec un fort potentiel pour les professionnels de l’immobilier. Que cela soit pour leurs clients acheteurs ou bien pour leurs clients vendeurs. 

La solution s’enrichit d’une intelligence artificielle qui va analyser les annonces et leur donner un score en fonction de la recherche du professionnel. 

OFRAE  : pour dématérialiser le dépôt des offres d’achat

OFRAE est une plateforme de dépôt des offres d’achat. L’agent immobilier est invité à rentrer ses mandats au sein de l’application. Les acquéreurs vont ensuite se rendre sur l’application pour déposer leur offre d’achat. Ofrae va ensuite se charger de qualifier le dossier et vérifier la solvabilité du potentiel acquéreur. 

Pour l’agent l’idée est de permettre une meilleure visibilité et une transparence sur les différentes offres et dossiers sur un mandat. Le propriétaire peut visualiser l’ensemble des propositions, et d’ailleurs c’est le cas pour toutes les parties prenantes. Ce qui permet de voir la concurrence sur un mandat et potentiellement offrir des leviers de négociations à l’agent immobilier. 

Encore une fois, on a un exemple d’un outil qui vise à développer l’offre de service de  l’agent immobilier tout en dématérialisation / fluidifiant la relation client. 

Kaliz : pour une gestion locative full web

Ce n’est pas la toute première fois que l’on aperçoit Kaliz, logiciel de gestion locative full web. L’ambition de la startup est de proposer un logiciel, en ligne, capable de décharger le gestionnaire des tâches à faible valeur ajoutée, tout en optimisant le rendement des mandats en gestion. 

C’est, en effet, un des axes de développement des logiciels de gestion locative. J’avais la chance d’interviewer le fondateur de Lockimmo, un autre logiciel de gestion locative, pour revenir sur cette question d’optimisation. Dans cette interview ( à paraître très prochainement) le fondateur m’expliquait que les logiciels de gestion locatives qui veulent se différencier doivent désormais le faire en proposant des fonctionnalités telles que des conseils pour de l’investissement, de l’optimisation fiscale.. de façon à optimiser le rendement des biens en gestion. 

Qualisr : pour certifier les syndics capable d’assainir les copropriétés difficiles

Qualisr est une association qui propose une certification aux syndics “capable de gérer les copropriétés à risque”. On sait que les gestionnaires ont tous leur spécialité et chacun n’est pas forcément capable de redresser une copropriété “en perdition”. 

Cependant c’est une différenciation cruciale pour Qualisr. A la fois pour les professionnels, afin de leur éviter de s’engager dans des embûches qu’ils ne sauront pas gérer ou encore pour les clients qui auront un répère pour savoir vers quels professionnels se tourner. 

Ce type de certification permettent donc à toutes les parties d’aborder la leur relation beaucoup plus sereinement et en connaissance de cause. 

L’association s’est lancée en 2017, elle a inscrit son premier adhérent certifié en 2019 et aujourd’hui elle compte 11 membres non certifiés. Attention cependant nous explique son porte parole, pas besoin d’être certifié pour être adhérent. L’idée est de rassembler le maximum d’acteur du milieu pour les sensibiliser et les faire travailler en synergie autour de cette problématique. 

Encore une fois, nous avons essayé de vous proposer une sélection hétérogène de plusieurs outils. Management, communication, process… l’idée est de vous présenter des nouveautés relatives à différents aspects de votre agence. Le Web regorge d’outils, et on compte bien vous accompagner dans leur découverte.

En attendant, je ne peux que vous conseiller d’aller sur la partie Startups de notre annuaire La Réserve. Vous y retrouverez une sélection bien plus conséquente de jeunes pousses du milieu de la Proptech.