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Comme vous le savez, Immobilier 2.0 s’est associé à ERA pour vous proposer un compte rendu exclusif du Real Estate Connect qui se déroule en ce moment même à San Francisco. Cyril Maurel nous a transmis ses impressions à propos de la première journée de ce salon dans un précédent article que vous retrouverez ici : 1er jour en direct du Real Estate Connect de San Francisco.
Le Real Estate Connect, c’est un peu l’évènement immobilier de l’année qui rassemble tous les ans les entreprises qui innovent dans le secteur de l’immobilier pour débattre, organiser des conférences, des ateliers et des rencontres autour des innovations et de leur enjeu. C’est le deuxième jour de Cyril Maurel au Real Estate Connect, et Immobilier 2.0 se charge de vous transmettre ses impressions.
C’est le deuxième jour du Real Estate Connect 2012 et si l’innovation est au rendez-vous, les CEO (les dirigeants) de plusieurs dizaines de sites internet, eux, sont dans la place ! Ce jour a été l’occasion de découvrir de nombreux sites internet innovants qui n’existent pas encore en France mais dont la popularité de l’autre côté de l’Atlantique est si forte que leur concept et méthodes de fonctionnement sont très intéressants à découvrir. Nous avons donc préparé une petite sélection des sites internet qui ont particulièrement retenu notre attention lors de cette deuxième journée au Real Estate Connect.
Houzz.com est un site internet spécialisé pour refaire sa décoration, avoir des idées pour refaire sa salle de bain, aménager son jardin… L’application Ipad de ce site est remarquablement bien développée.
Sur ce site, chaque personne peut se créer un profil, mettre les photos de ces travaux avant / après, donner des conseils, échanger avec la communauté inscrite… On peut aussi trouver des professionnels pour aménager sa maison (HOME staging, architecte, éclairage designer)
Il dispose d’une fonction blog pour échanger sur les idées, les travaux, le coût…
Ce site est fortement utilisé par les agences immobilières aux USA pour expliquer et projeter l’acquéreur dans une maison ayant de la rénovation à faire. Les agences immobilières s’appuient aussi sur ce site pour informer leurs clients sur les coûts des travaux… (Refaire le parquet, la façade, la cuisine)…
L’avantage principal que je vois dans ce site internet, c’est la neutralité des propos puisque le consommateur s’adresse directement au consommateur.
Un petit aperçu de la Home de ce site internet
Sawbuck Reality, un courtier immobilier en ligne, vient de lancer une nouvelle application appelée HomeSnap qui vous permet de découvrir des informations sur n’importe quelle maison aux USA juste en prenant une photo de celle-ci.
En utilisant une combinaison de capteurs de votre téléphone mobile pour déterminer l’emplacement et l’orientation ainsi que le MLS et les dossiers publics de données, HomeSnap peux vous dire tout ce qui concerne une maison, le nombre de chambres et salles de bains, prix estimé et plus encore. Et il peut le faire même si la maison n’est pas en vente.
L’application est clairement un concurrent de grands leaders de l’industrie aux USA comme Zillow (et de son application mobile), mais l’application HomeSnap est destiné à être utilisé différemment. Zillow porte essentiellement sur la recherche d’une maison particulière ou les prix des quartiers. HomeSnap, quant à lui va satisfaire votre curiosité immédiate d’une maison que vous voyez.
Le fonctionnement de ce site est rendu possible aux USA à grande échelle grâce au système MLS (équivalent du fichier commun de l’AMEPI). En effet, 90% des mandats sont en exclusivité aux USA et sont tous regroupés dans le fichier commun MLS. L’union fait la force, voilà donc un bien bel exemple à suivre…
Certains négociateurs américains utilisent ce site pour avoir un argumentaire puissant lors d’une prise de mandat et éblouir leurs clients.
Voici la présentation vidéo de cette application
Le site Internet brightnest.com propose un service gratuit pour les particuliers et payant pour les professionnels de l’immobilier qui aide les propriétaires en leur fournissant des conseils personnalisés, des rappels hebdomadaires et étape par étape les instructions sur la façon de prendre soin de leur maison. Brigtnest livre chaque semaine « les taches à faire ». Ces courtes tâches sont conçues pour être faciles à comprendre et à accomplir, afin que le propriétaire puisse économiser de l’argent et prévenir les problèmes coûteux.
Les propriétaires peuvent suivre la santé de leur maison, et obtenir des rappels par e-mail : un condensé hebdomadaire qui est co-brandé avec le logo de l’agence immobiliere.
Brightnest est utilisé par les agents immobiliers pour expliquer aux clients vendeurs, l’importance de la présentation de l’habitation et pour maintenir un contact une fois la vente passée.
Aperçu de la Homepage de ce site:
Il n’y a pas d’innovation sans les start up, et ça le Real Estate Connect l’a bien compris. Il fait donc de la place à de tout nouveaux sites web. Cyril a donc rencontré les fondateurs de ces start up qui pourraient changer le monde de l’immobilier et vous invite à découvrir les projets suivants :
HomeVisor s’adresse aux acheteurs et vendeurs. L’idée d’HomeVisor est d’aider ses clients à trouver le meilleur agent immobilier à proximité de chez eux.
Pendant que nous y sommes, voici un aperçu de la Home du site Homevisor:
Le site Revinta permet aux clients acquéreurs de rechercher facilement, enregistrer et organiser les favoris qu’ils trouvent sur n’importe quel site immobilier national ou local.
Les clients acquéreurs sauvegardent leurs biens favoris sur ce site. L’agent immobilier peut avoir accès à leurs critères de recherche ce qui est un élément qui peut être très intéressant pour mieux connaître ses clients.
Voici de quoi vous faire une idée de la Home de ce site:
Videolicious est une application gratuite pour iPhone et iPad. Cette application a été conçue pour ceux d’entre nous qui ne sont pas des éditeurs de vidéo professionnels, mais qui ont envie d’avoir des vidéos de leurs biens immobiliers de qualité. Videolicious permet aux utilisateurs de créer leurs propres clips vidéo dans différents styles, d’y intégrer son logo… et de les partager sur Twitter, Facebook et par e-mail.
Voici l’aperçu de la Home de Videolicious.com:
Nous vous invitons à découvrir ces sites internet, à nous donner votre avis sur ces innovations. Pensez-vous qu’elles puissent se développer en France?
On se retrouve très vite pour la suite des évènements du Real Estate Connect 2012 avec Immobilier 2.0 et Cyril Maurel, du groupe ERA Immobilier.
Merci pour ce panel, cela peut donner quelques idées d’innovation à emprunter.
Concernant homevisor.com, j’ai du mal à voir une différence importante avec meilleursagents.com. D’autant que j’imagine que le pendant US de meilleurs agents doit exister depuis longtemps, voire avant. Quelle est l’innovation apportée par ce site ?
Bravo pour ce panel très intéressant, qui prouve, une nouvelle fois, que la chaîne traditionnelle de la valeur peut être considérablement modifiée grâce au WEB 2.0 et aux nouvelles technologies de communication.
Quant à la question de savoir si ces outils peuvent être développés en France, je crains que les archaïsmes, les conflits d’intérêts, les mentalités, toutes les certitudes inscrites dans le marbre, ne soient des freins puissants.
Plus je vois combien les choses ne bougent pas, plus je vois la profession s’enfoncer inexorablement…. Heureusement, j’espère que les agents commerciaux verront leur expérience professionnelle reconnue pour l’obtention de leur carte professionnelle… C’est la seule lueur d’espoir pour que les choses bougent enfin, et que la valeur ajoutée réelle des réseaux soit remise
en cause et à plat.
Bonjour,
Bonjour, nous vous en remercions pour votre soutien !
Bonne continuation.