Proptech : Les startups à découvrir pour ce mois d’avril

Comme chaque mois, l’équipe d’Immo2 vous propose une sélection de startups et d’outils à découvrir pour propulser votre agence à l’ère du 3.0 et suivre les tendances de l’immobilier. Ce mois-ci, on parle d’un outil de prise de rendez-vous gratuit, on s’intéresse aux syndics nouvelle génération, on parle de gestion locative et bien plus encore… C’est à découvrir dans la suite de l’article ! 👇

Rentchester pour transformer toutes les locations meublées en showroom Ikea

Rentchester est une plateforme de location de fournitures pour les locations meublées. L’idée est simple : 

On est une fois de plus en face d’une solution spécialisée ayant pour objectif d’améliorer l’expérience client dans l’immobilier. C’est une tendance qui tend à se développer sur le secteur. On a aujourd’hui des plateformes pour gérer les leads entrants, pour déléguer les visites, les états des lieux ou encore s’occuper des déménagements. Désormais, il existe des plateformes pour gérer des équipements dans les locations meublées. 

Une proposition intéressante pour les agences avec une forte activité de gestion locative et souhaitant offrir une expérience premium. Il y a aussi une notion de standardisation des fournitures qui est intéressante à observer. Est-ce que demain, on aura une offre standard sur le type de meubles dans une location ? C’est un peu déjà le cas, tous les biens « design » tendent à ressembler à une salle d’exposition IKEA, à voir si cela tend à s’accélérer et vraiment devenir un « standard » sur le marché immobilier. Cela nous renvoie également à des notions telles que le clé en main et l’immobilier serviciel que l’on retrouve dans le coliving, le coworking et d’autres offres…

Scoppe pour mettre du numérique au sein des process de l’agence

Scoppe est une plateforme qui propose aux agences immobilières de « digitaliser » les tâches et actions au sein de l’agence immobilière. 

Concrètement, l’outil propose une solution de prise et de gestion des rendez-vous, de relances SMS et email et de qualification des leads entrants. 

La proposition est claire : utiliser le numérique et l’automatisation pour permettre aux agences de gagner en productivité et aux agents de se concentrer sur les tâches à forte valeur ajoutée. Dit comme cela, ça peut paraître large, mais la solution semble s’articuler autour de la gestion de leads et des rendez-vous.

C’est intéressant d’observer toutes ces entreprises et leur proposition. Pourquoi ? Parce que les services et optimisations qu’elles proposent seront bientôt des standards sur le marché. Et vous devrez donc proposer a minima la même qualité de service et réactivité. Il est donc important de prendre les devants et de comprendre ce qui se cache derrière chaque proposition de startup (et c’est pour ça que vous êtes ici 😉).

Syndic4you pour faire le point sur les syndics bénévoles et proposer mieux

Disponible uniquement en Belgique pour l’instant, Syndic4you s’adresse aux syndics autogérés. En effet, l’entreprise a développé une offre permettant à ces syndics de gérer et de cadrer leur activité. 

L’outil se présente comme une boîte à outils pour les copropriétaires qui veulent reprendre la main sur la gestion de leur syndic. 

Ce qui nous intéresse ici, c’est le degré d’information et de transparence fourni par ces solutions visant les particuliers. En tant que gestionnaire professionnel, vous devez, a minima, proposer le même degré d’information.

Wormhole pour partager vos documents volumineux en toute sécurité

Documents administratifs, photos, vidéos, dossiers de candidature… En tant que professionnel de l’immobilier, vous faites régulièrement transiter toutes sortes de documents à vos clients ou votre équipe. Et si certains peuvent se contenter des solutions habituelles telles que Google Drive ou la pièce jointe, d’autres vont préférer les solutions plus sécurisées et moins contraignantes en termes de place (essayez d’envoyer une vidéo à un client par email…). 

C’est là qu’interviennent les solutions telles que WeTransfer, Smash ou encore Wormhole. 

Wormhole est un outil de transfert des fichiers sécurisé et gratuit. Une fois sur la plateforme, il suffit d’ajouter un fichier. Ce dernier doit être inférieur à 10 GB (ce qui est bien plus que ce que permettent WeTransfer ou Smash). Un lien est généré pour partager le contenu par mail, SMS, etc. À noter qu’il n’est pas nécessaire d’attendre que le ou les fichiers soient téléchargés sur le cloud avant d’envoyer le lien au destinataire, et que le téléchargement est disponible durant 24 heures (ensuite, le fichier expire).

Calendso, un outil de prise de RDV gratuit et open source

Calendso est un outil open source et gratuit pour intégrer des fonctionnalités de prise de rendez-vous en ligne. 

Niveau rendu, on est sur un aspect très similaire à ce que l’on peut avoir sur les autres outils de prise de rendez-vous en ligne. 

Pour ce qui est de la prise en main, cela reste toutefois assez compliqué. En effet, après s’être inscrit sur le site Web, on est invité à rejoindre un espace de travail Slack pour accéder à la configuration de l’outil. 

Ici, c’est le côté gratuit qui va nous intéresser, ainsi que le côté open source, qui permet aux utilisateurs de garder la main et le contrôle sur leurs données. 

Cependant, Calendso n’est pas la seule option pour les professionnels de l’immobilier qui souhaitent intégrer la prise de rendez-vous à leur site Internet et leurs supports de communication en ligne. En effet, on a précédemment rédigé un article sur le sujet.  

Homiwoo pour prédire les prix du marché immobilier

Homiwoo est une startup française du secteur de la Proptech. La société propose un outil d’estimation et de prédiction des prix de l’immobilier. Aussi bien en ce qui concerne les prix de vente que les prix des locations.

Pour ce faire, l’entreprise va se baser sur des algorithmes d’analyse de la dynamique du marché, des données liées à l’urbanisme, à la démographie ou encore à l’environnement du bien. 

Une proposition contemporaine qui permet aux professionnels de s’adapter face à des acteurs qui ont fait des algorithmes de prédiction leur levier de différenciation, comme les iBuyers par exemple.   

La question de la data dans l’immobilier est prépondérante. Portails immobiliers, logiciels de transaction, nouveaux acteurs sur le marché… tout semble être propulsé par la donnée ces dernières années. Que l’on soit d’accord avec cette vision du métier ou non, il est important de savoir ce que permettent ces nouveaux outils, de s’adapter et de s’approprier leurs forces.

BIMBAU, une marketplace pour les promoteurs et constructeurs

BIMBAU se présente comme une marketplace à destination du monde de la construction immobilière. Sur la plateforme, les promoteurs et constructeurs immobiliers peuvent commander des matériaux, des outils et avoir accès à une base de données d’objets en 3D pour les projets BIM. 

La volonté de BIMBAU est de « digitaliser » les chantiers de construction en proposant un seul et même endroit pour gérer les relations avec les fournisseurs.

Ce qui a retenu notre attention ici, c’est la proposition de marketplace pour le secteur de la construction. Si on regarde un petit peu ce qu’il se passe du côté des prestataires immobiliers, on se rend bien compte que le modèle de la marketplace est en train de se démocratiser du côté des agences. Les portails, les logiciels et plus largement les prestataires tendent vers ce modèle, où l’on retrouve en une seule et même interface toute une panoplie d’outils.  

Restb.ai, de la reconnaissance d’image pour améliorer le référencement

On vous parlait de Restb.ai il y a déjà quelques années. Cependant, l’entreprise mérite bien un petit coup de projecteur de nos jours. En effet, à l’époque, le concept de Restb.ai pouvait interloquer le grand public. Aujourd’hui, tout le monde est sensibilisé à l’intérêt de la solution. 

Mais que propose Restb.ai ? Cette entreprise propose un outil de reconnaissance des éléments au sein des images immobilières. Une salle de bain ? L’outil la détecte automatiquement. Pareil pour les balcons, la cuisine, la présence d’une baignoire ou d’une douche… 

Mais à quoi ça sert, au juste ? Eh bien, Restb.ai permet de détecter automatiquement les éléments au sein des images et d’utiliser ces éléments pour optimiser le référencement des annonces et des photographies. 

Ce qui va nous intéresser ici, c’est l’utilisation de la reconnaissance d’image dans le but d’optimiser automatiquement le référencement. En effet, on sait que certains éléments tels que les descriptions des images vont impacter l’algorithme de Google, mais c’est aussi intéressant d’imaginer ça intégré à un portail ou un logiciel de transaction. Imaginez qu’avec de tels outils, demain, votre logiciel pourra peut-être vous proposer de mentionner la présence d’une baignoire ou d’un balcon pour optimiser la visibilité de l’annonce. 

On sait que ce sont des fonctionnalités sur lesquelles travaillent actuellement les acteurs du milieu des portails et des logiciels justement. 

Casapulse pour faire votre veille sur les annonces et le marché immobilier

Casapulse propose un outil de veille des annonces immobilières publiées sur les différents sites dédiés. L’idée étant bien sûr d’être alerté des différentes offres présentes sur le marché, mais également d’établir des analyses géolocalisées sur la dynamique du marché immobilier.

Pour le dire grossièrement, Casapulse vous permet d’être tenu au courant des annonces qui paraissent sur votre zone d’activité et des tendances que l’on peut établir à la vue de ces dernières. 

Récemment, la startup a publié un rapport de marché sur les tendances du marché locatif pour toutes les villes de plus de 5000 habitants. C’est ce qui a attiré notre attention sur cette dernière. Très intéressant de voir qu’aujourd’hui, des startups s’emparent de ces problématiques et établissent des analyses extrêmement complètes.

Qu’est-ce que cela nous apprend sur le marché immobilier ? Eh bien, que la donnée disponible ne l’est pas seulement pour les mastodontes du secteur et que de plus en plus d’acteurs s’en emparent. On devrait voir de plus en plus de solutions émerger et se différencier les unes des autres. Ce qui est engageant pour les professionnels, qui vont avoir de multiples opportunités pour s’approprier ces nouveaux outils.

Une sélection de startups encore une fois très éclectique mais qui nous en apprend beaucoup sur les tendances qui régissent le secteur actuellement. Des tendances qui se matérialisent concrètement et depassent le stade de promesse. La data immobilière est enfin à la portée de tous, l’hyper-spécialisation prend forme et souligne son intérêt, le modèle de la marketplace se démocratise et touche de nouveaux pans de l’immobilier. De notre côté on reste en veille pour vous proposer dès le mois prochain une nouvelle sélection avec toutes les analyses nécessaires pour la compléter.